一、苏州购房资格是什么

1、苏州购房资格如下：

（1）购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

（2）外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；

（3）不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

（4）购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

（5）购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；

（6）购房者必须信用良好，收入稳定。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

二、买房子需要准备哪些材料

买房子需要准备以下材料：

1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；

2、申请人身份证复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件等。

苏州购房资格最新政策2022

苏州购房资格最新政策具体如下：

1、补贴范围：在2022年6月3日至2022年12月31日期间，购买本市新建商品住房（以合同备案时间为准）；

2、补贴标准：在本市以下区域（沿江南大道以东、昌南大道以南、昌东大道、总干渠以西，南外环、沪昆铁路以北）购买新建商品住房，属首次购买的，给予300元／平方米补贴；属改善型的，给予200元／平方米补贴；南昌县常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截止2022年5月31日）分别给予300元／平方米、500元／平方米的补贴。上述补贴在缴清契税后享受，不重复享受，只可按最高标准享受一次。

3、购房补贴的条件具体如下：

（1）具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民；

（2）家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70％（含70％），今年的标准为852元／月以下（含本数）；

（3）无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）；

（4）符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房，并且在取得《房屋所有权证》5年后方可出售。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条

基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。