为满足广大农户、种养大户、家庭农场、合作社、农业龙头企业等新型农业经营主体规模化、集约化经营资金需求。
2、什么是农村土地承包经营权抵押贷款?
答:农村土地承包经营权抵押贷款是通过公开协商进行土地承包经营权流转的受让方在法律许可的范围内和在不改变土地所有权性质情况下,将土地承包经营权及地上(含地下)附着物作为抵押物,向银行申请的贷款。
3、农村土地承包经营权抵押贷款对象是哪些?
答:贷款对象主要为农户及经土地流转后获得土地承包经营权,在工商部门或县委农工办登记备案的种养大户、家庭农场、农民合作社,农业产业化龙头企业等新型经营主体,借款人应在年满18周岁以上、65周岁以下,需要具备的条件:
(1)依法从事种植、养殖等经营活动;
(2)有县政府颁发的农村土地承包经营权证书或村委会与借款主体签订的土地承包合同等;
(3)借款人征信报告无不良记录;
(4)土地股份合作社等以土地承包经营权入股成立的经济组织,还需提供工商注册登记文件、组织机构代码证书、组织章程等文件;
(5)在贷款行开立结算账户。
4、贷款行如何进行农村土地承包经营权抵押贷款调查?
答:银行客户经理与当地村级组织沟通,全面了解收集借款人信息。调查土地承包经营权抵押物相关信息,调查内容包括但不限于对土地承包经营权的合法性、价值及可变现能力等。
5、如何进行农村土地承包经营权抵押登记?
答:借贷双方签订土地承包经营权抵押借款合同后,由信贷员与借款人共同到泗洪县农村产权交易所办理抵押权登记。农村土地承包经营权抵押登记,应当向登记机关提交下列资料:
(1)申请借款人主体资格证明或者自然人身份证明资料;
(2)经借贷双方签订的抵押借款合同复印件;
(3)土地承包经营权流转的受让方申请借款的需提供村委会与借款主体签订的土地承包合同,并由乡镇与村居绘制并签字的抵押地块示意图;
(4)其他需要的资料。
6、借款人未履行还款义务的,贷款行如何处置农村土地承包经营权抵押物?
答:借款人未履行还款义务的,贷款行有权依法进行处置,对抵押的土地经营权及附着物,可以采取以下方式:
(1)转让。通过县农村产权交易所将抵押物进入流转市场,通过获取转让收益清偿贷款本息;
(2)变更。通过县农村产权交易所将抵押物进入流转市场,通过变更方式,在不改变土地用途的情况下,变更土地经营人,由新的土地经营人履行还贷义务;
(3)变现。发生借贷双方约定的实现抵押权的情形,抵押权人与抵押人依照协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿;
(4)诉讼。当贷款人与借款人、抵押人不能通过协商方式解决时,可通过诉讼方式解决;
(5)其它合法形式。
-
农村土地承包经营权抵押贷款
184人看过
-
农村承包土地的经营权抵押贷款对象有哪些
395人看过
-
农村土地承包经营权证抵押贷款条件
159人看过
-
农村土地经营权抵押贷款
108人看过
-
农村土地承包经营权证抵押贷款条件
70人看过
-
农村土地承包经营权可以抵押贷款吗
398人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
农村土地承包经营权抵押贷款流程辽宁在线咨询 2022-07-25关于农村土地承包经营权抵押贷款流程,您可以参考: 土地流转,经营权抵押贷款流程 一、土地在本村的农户到村土地流转服务室提出土地流转意向,村土地流转服务室提供合同文本,流转双方达成协议的,指导签订土地流转合同,由村土地流转服务室登记、备案并上传到镇土地流转服务站(一式四份); 二、需要贷款的农户,向村土地流转服务室提出贷款申请;村土地流转服务室将通过审核(贷款农户是否有集体土地经营权、土地是否进行流
-
农村土地承包经营权可否抵押贷款?湖南在线咨询 2022-05-02农业用地只能承包,不能购买。部分地区农村土地承包经营权可以抵押贷款。 目前,农行的农村土地经营权并没有在全国范围内推行,只是选择一些试点地区。试点地区须已完成农村土地承包经营权确权颁证,建有农村土地承包经营权流转交易市场且交易规范活跃,县级(含)以上政府机构已出台农村土地承包经营权抵押相关政策制度,明确抵押登记部门,支持抵押法律效力。此外,并不是所有村民都可以申请土地经营权抵押贷款。农行此贷款项目
-
农村土地承包经营权证能抵押贷款吗辽宁在线咨询 2022-06-08农村土地承包经营权证是可以抵押贷款的。我国政策有相关规定,以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点,深化农村金融改革创新,稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务。
-
农村土地承包经营权证能抵押贷款吗?山西在线咨询 2022-06-09农村土地承包经营权证是可以抵押贷款的。我国政策有相关规定,以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点,深化农村金融改革创新,稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务。
-
农村土地承包经营权可以抵押贷款吗?山西在线咨询 2022-06-09农村土地承包经营权证是可以抵押贷款的。我国政策有相关规定,以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点,深化农村金融改革创新,稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务。