二手房过程中的陷阱-法师兄

二手房过程中的陷阱

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 17:21:45 410 人看过

一、二手房过程中的陷阱

二手房过程中的陷阱，常见的有：

1.交房条款不具体

买卖合同中一般都写有销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任这样的表述，可是问题是所谓的“不可抗力”具体是什么，却没有标注清楚，所以购房者一定要注意对此条款进行具体规范，写明详细的内容并约定。

2.房屋面积不准确

3.房屋质量有问题

房屋的质量问题体现在众多方面，装修材料，建筑时间，使用时间等，多种因素往往使购房者在签约购买房屋时难以辨清房屋的虚实。

4.违约条款不详细

有时买卖双方虽然约定了违约责任，但这种责任的约定有可能是不公平不对等的，对购房者极为不利。

5.卖房者并非房主本人

购房者要认真审查二手房转让人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。

6.中介合同陷阱

大部分二手房都是通过中介来成交的，可是部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。

二、在买卖二手房过程中需要什么材料

在买卖二手房过程中需要的材料：

1.卖方需提供的材料：

（1）产权人身份证;

（2）户口本;

（3）房屋所有权证;

（4）原购房发票（复印件）、原购房合同;

（5）共有产权人声明;

（6）结婚证复印件;

（7）产权人印章;

（8）土地使用权证;

（9）已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;

（10）买卖合同。

2.买方需提供的材料：

（1）买方本人身份证件;

（2）户口本;

（3）本人印章;

（4）外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明;

（5）港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单;

（6）买卖合同;

（7）如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

三、买二手房过程中有哪些要注意的

买二手房过程中需要注意的事项有：

1.房屋手续是否齐全。

2.房屋产权是否明晰。

3.交易房屋是否在租。

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