现物业能代收前物业的物业费-法师兄

现物业能代收前物业的物业费

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 00:30:12 113 人看过

拖欠的旧物业的物业费是你和旧物业所发生的债务。新的物业无权向你收取你和以前物业公司发生的物业费。

一、欠物业费几年会失效

欠物业费不会失效，通常与年限无关。拖欠物业费在物业公司服务期内可以随时起诉，但是等到物业公司撤离以后，如果物业公司针对业主拖欠物业费的这种行为，三年之内都没有起诉，那么物业公司是很有可能失去胜诉权。

一、欠物业费的后果如下：

1、当事人会被物业公司起诉要求补齐物业费；

2、如果双方在合同中有约定逾期缴纳物业费违约金的，还要承担违约金；

3、如果起诉法院判决后仍不交物业费的，物业公司可以申请强制执行。

二、欠物业费被起诉了可以通过以下方式解决：

1、可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费，对方一般会撤诉；

2、也可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费。

总之，欠物业费不会失效，欠物业费后当事人不仅会被物业公司起诉要求补齐物业费，还会要求承担违约金，一般当事人欠物业费被起诉了可以通过跟物业公司协商的办法来解决。

二、拒收物业费的后果

拒绝缴纳物业费是一种违法行为，需要承担违约责任，缴付滞纳金，造成损害的要承担赔偿责任。物业公司与户主签订物业合同，缴纳物业费是户主需要履行的义务，拒绝交物业费是严重违约行为，侵害了物业公司的合法权益。

三、物业不交物业费就不让进门吗

不交物业费物业无权不让进门。业主取得的房屋所有权可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利，可以随时进出所有房屋。业主不交物业费物业公司可以先行协商，协商不成可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

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