一、什么是设备租赁
设备租赁是承租人为租赁其从制造商或卖主那里自行选定的设备而与出租人订立较长期限的租赁。设备租赁行为中,一般规定,在一定时间内(至少为一年以上),以出租人在法律上拥有出租设备所有权为前提,收取租金为代价,将该项设备的使用权出租给承租人;承租人则对租用设备在经济上拥有使用权,即在规定的时间内(通常称之为租期)它有权占有,并正常使用该项租赁设备,但必须按期支付租金。设备租赁是以商品资本形式表现的借贷资本的运动形式,兼有商品信贷和资金信贷的两重性。出租人通过出租设备商品的形式,向承租人提供了信贷便利,承租人直接借入设备商品,取得了商品的使用权,实质上是获得了一笔资金信贷。
二、设备租赁的税率
1、增值税:按照租金收入依照17%税率缴纳营业税,可以依法抵扣进项税额。小规模纳税人征收率3%,不得抵扣进项税额。
2、城建税按照营业税额依照城建税税率(城建税税率:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。)计算缴纳。
3、教育费附加按照营业税额依照3%费率计算缴纳4、企业所得税:查账征收的汇算清缴;核定征收的,应纳企业所得税=租金收入*核定所得率*适用税率。
三、相关知识
据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。
缴税额度
境外个人或企业在沪购买商品房,若对外出租的话应当依法纳税。所谓境外个人指的是外籍人员(港澳台胞暂归入此范围)。
所谓境外企业指的是外商在国内投资的企业(港澳台胞投资企业暂归入此范围)。
境外个人和境外企业私房纳税有所区别。
境外个人在沪购得产权房时外出租,若用收入在2000元以下的按综合税15%减半缴纳;2000元以上按综合税21%减半缴纳。这同国内个人私房出租所缴的税是一致的。
境外公司在沪购得产权房对外出租,若境内有常设机构的,应当缴纳营业税和企业所得税。营业税为租金收入的5%、企业所得税为30%。如果该机构不能提供准确的成本和费用凭证的话,原则按租金收入30%缴纳。
对于境外个人和公司在沪购得产权房自住的也应缴一项房产税,按居住者入住使用第二个月起扣除总房价20%所剩的余款一次性缴付。
-
跨省租赁机器设备增值税税率是多少
448人看过
-
设备租赁纳税地点和税率
435人看过
-
机械租赁费税率是多少国际机械租赁税率表
218人看过
-
办公楼租赁税率是多少?办公楼租赁税由
291人看过
-
土地租赁税率是多少,土地租赁税的征收对象
201人看过
-
设备租赁融资贷款利率
429人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
跨省租赁机器设备增值税税率是多少贵州在线咨询 2021-10-15设备租赁是有形动产租赁服务,对设备租赁增值税的税率,根据《财政部关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号),从2018年5月1日开始,增值税的税率调整为16%、10%、6%、0%。销售商品和劳务的税率为16%。提供有形动产租赁服务,税率16%。纳税人应税行为税率为6%,除交通运输、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务、房地产销售、土地使用权转让外,税率为10%。国内部门和个人发生的跨境应
-
2022年设备租赁税率是怎样的浙江在线咨询 2022-11-151、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。、 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一
-
设备租赁合同适用的增值税税率云南在线咨询 2023-04-121、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市
-
机械租赁费税率是多少国际机械租赁税率表贵州在线咨询 2021-10-2517%。具体规定,增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或进口货物,除本条第二项、第四项、第五项外,税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务、房地产销售、土地使用权转让、销售或进口以下货物,税率为11%:1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤产品3、图书、报纸、杂志、音
-
机械设备租赁开具什么发票,税率是多少?怎么办呢?重庆在线咨询 2022-10-07工程机械出租属于营业税征收范畴,适用“营业税-租赁业”税目,开服务业发票,营业税税率5%,一般在地税开具。营改增”试点地区机械设备租赁业发票税率为6%增值税,小规模纳税为3%非“营改增”试点地区为5%营业税再就是你说的营业税或增值税的附加税在自己单位所属的税务局代开,不需要在开票时一并缴纳企业所得税