抵押房产房子被债权人私自卖掉不合法,债权人私自卖掉抵押房产如果是在债权未到期的情况下,不符合债权人享有该抵押财产抵押权的条件,如果是债务人没有履行到期债务,债权人只能就该抵押财产变卖的价款优先受偿,也不能私下进行买卖。
房产被抵押房产证有显示吗
房产证上没有抵押的显示。开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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抵押人私自将抵押房屋卖掉怎么处理?河南在线咨询 2022-05-30如果房屋抵押人没有告诉抵押权人,也就是债权人,就私自将抵押的房屋卖掉,该行为最后是会被认定为无效行为。 根据民法典对抵押的明确规定,抵押人在抵押期间,转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。
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抵押人私自将抵押房屋卖掉怎么处理天津在线咨询 2022-07-11如果房屋抵押人没有告诉抵押权人,也就是债权人,就私自将抵押的房屋卖掉,该行为最后是会被认定为无效行为。 根据民法典对抵押的明确规定,抵押人在抵押期间,转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。
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被抵押的房子能卖掉吗?福建在线咨询 2022-10-24是办不了过户手续的用房产证抵押贷款后房子是可以卖的。但也可以将卖的房款去还清贷款,取出房产证,然后办理过户,但在没有还清贷款前::如果要办理过户,就必需将抵押贷款还清才能办理过户
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公司抵押了他人抵押的房子,私自把房子卖掉会怎么处理天津在线咨询 2021-11-21房屋抵押人未告知抵押权人,即债权人,擅自出售抵押房屋的,最终视为无效行为。 根据民法典对抵押的明确规定,抵押人在抵押期间转让已登记的抵押物的; 应当通知抵押权人,并告知受让人转让物已经抵押的,抵押人未通知抵押权人的转让无效。