未经综合验收提前交房的处罚-法师兄

未经综合验收提前交房的处罚

来源：互联网时间： 2023-04-03 21:32:04 379 人看过

未经综合验收就提前交房是违法的。交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

一、商品房交付使用应具备什么条件

商品房交付使用具备的条件：

1、房屋开发商具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证；

2、房屋已经竣工验收；

3、房屋的供水供电供热和燃气等配套基础设施已经确定交付使用日期；

4、物业管理方案已经落实。

二、质保金和保修金有差别吗

区别如下：

1、保修金是指质量保修金，质保金是指质量保证金。

2、质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

3、质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

三、人防验收影响竣工备案吗

人防竣工验收必备条件：

一、有施工单位签署的工程质量保修书,施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。

二、有完整的技术档案和施工管理资料，工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一。

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