办理不动产证要多少钱？-法师兄

办理不动产证要多少钱？

来源：互联网时间： 2023-04-04 14:20:55 435 人看过

办理不动产证需要的钱：

1、契税。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内；

2、印花税；

3、产权登记费；

4、房屋评估费；

5、测绘报告费。

一、买二手房需要交哪些税

买二手房需要交的税费有：

一、契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。

二、个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

三、营业税：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

四、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

五、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

六、房屋产权登记费：80.00元。

七、房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

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