二手房契税和个税是谁承担-法师兄

二手房契税和个税是谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 09:10:11 127 人看过

买方承担契税，卖方承担个税。买方还应缴纳的税费有印花税：按房款的0.05%算；卖方还应承担的税费有印花税：房款的0.05%；营业税：全额的5.5%(房产证未满2年的)。

一、二手房交易税费谁来承担？

关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费：

一、契税

二、交易服务费

三、印花税

四、产权转移登记费

出卖方需要缴纳的税费：

一、交易服务费

二、印花税

三、其他附加税

在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。

二、房产交纳哪些税

我国的房产税费包括：

（一）买卖过户：1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税；

（二）赠与过户：3%的契税、0.05%的印花税；

（三）继承过户：1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税。

三、房屋买卖税费是由谁承担？

房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

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