在实践中,物业费按月缴纳,在购房者实际收房之次月开始交纳,具体缴纳情况不同物业有不同的缴纳规定。业主自收房之日起就要开始缴纳物业费,如果在收房后业主因某种原因并未实际居住,并不影响物业公司收取物业费。因为业主从开发商处接收房屋时起,就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务。
拒交物业费的情形
只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
(2)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。
(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。
(4)物业存在霸王条款的,业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同,还是自己单独订立合同。
(5)物业没有履行合同的,比如没有按全同要求定期清理下水道。
综合上面所说的,物业合同就是属于业主与物业公司所签订的合同,对于这份合同一般都是有时间期限的,只要期限一到就需要进行续签;如果存在着没有续签的情形作为业主来也是需要按时的支付物业费用,这也避免以方引起各种纠纷。
《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房地产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。
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物业费缴纳时间广西在线咨询 2023-06-11根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 一般实践生活中,物业服务费是以月为单位交纳的,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
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物业费什么时候缴纳四川在线咨询 2022-08-18业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。一般情况下,物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费(预收一般不超过一年的物业费)。 物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的
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企业诉讼费缴纳时间海南在线咨询 2022-04-15法院受理企业诉讼后,一般由提起诉讼的原告预交案件受理费,原告自接到人民法院预交诉讼费用通知的次日起7日内预交。被告提出反诉的,由反诉人向人民法院提交反诉状时预交。双方当事人都提出上诉的,由上诉的双方当事人分别预交。当事人预交案件受理费确有困难的,可在预交期内向人民法院申请缓交。当事人在预交期内未预交受理费、上诉费,又不提出缓交申请的,按自动撤诉处理。诉讼费用具体由谁负担,要待案件审理结束后,根据审
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物业没有按时缴纳物业费怎么办辽宁在线咨询 2022-02-02物业公司如按约定提供的物业管理服务,物业费依法应当交。如上述物业公司起诉至法院,你们可以以物业公司没有依照物业服务合同约定履行物业服务义务来抗辩,要求少交或者不交,但同时业主应当积极收集物业公司相关未尽服务责任的证据予以证明。至于新物业入驻后可能出现的问题,应当由业主和业委会与新物业公司在合同中作详细约定,并由业委会监督。
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业主缴纳物业管理费应在什么时间认定?山西在线咨询 2022-08-26一般从达到交房条件,开发商向您发出交房通知书之日起计算,具体也有在合同中另行约定的。 因为物业费是针对公共设施的服务,所以并不以您入住与否为准,即使您收房后暂时不入住,您的房子同样是在分担公共设施的,但如果长期不住可以与物业公司协商给予优惠