尽管传言的宏观调控政策没能最终出台,但昨日的南京市房产交易登记中心仍然人山人海。络绎不绝的购房者不停地配图、送件,行色匆匆地奔波于房产交易中心一、二楼大厅。
10天前人就开始多了。房产交易登记中心的工作人员介绍,这一拨办证热潮从上月中下旬开始爆发,在5月25日上海传出强征20%个税时达到高峰,并一直延续到昨日。但与往年不同,由于今年自始至终没有官方调控信息,所以排队过户的购房者相比去年并不多,并且在昨日下午逐渐减少。
昨日下午14:50,记者再次来到南京房产交易登记中心。现场排队过户的市民虽比平时多出不少,但比起周一上海强征个税消息刚曝出时则要少一些。一位现场签订合同并过户的市民朱先生表示,他是在上海强征个税消息见诸报端后下定决心买房的。那时觉得再不买,税收可能还得加重,所以就在此前看过的两套房子中选了一套。房主也很干脆,所以不几天就谈定了。朱先生说,他们昨天特意来办理过户,不管怎么样,先过完户,落袋为安嘛。
南京我爱我家房屋租赁置换有限公司有关人士介绍,受传言影响,近几天二手房成交速度明显放快。南京一大型中介公司负责人表示,他们在5月25日第一时间获得消息后便开始给买卖双方打去电话,建议双方在政策不明时尽快交易。这样的客户我们有20个,告知个税强征传言后,有两家当即答应坐下来谈谈。该负责人介绍,每年6·1都有调控新政,在这种担心下,不少中介的成交量在近日增加1成、两成甚至更多。
中介人士表示,由于政策直到昨日没有亮底,预计接下来购房者将进入观望期,二手房交易有可能进一步放缓。
外籍人士在宁购买新房、二手房都有一套明确的规定。昨日南京市房管局产权市场处相关负责人表示,外籍人士购买商品房首先要看楼盘的预售许可证是否为外销房,如果该商品房项目是外销房,则可以签订商品房购房合同;若不是,则要由开发商统一报南京国家安全局将该幢楼房改为外销房后,双方方能签订商品房购房合同。
等房屋竣工后,外籍人士办理房屋产权登记时要提供:经公证处公证或者大使馆认证的译名公证书;本人有效护照(不能到场的需提供本人有效委托书);并携带商品房登记的一套资料到房产登记机关办理产权登记手续。
外籍人士购买二手房的,应与卖方一同到登记机关提出购房申请,并提供相关购房资料的复印件,具体包括:所购房屋的产权证、当事人身份证件(境外人士提供经公证翻译的有效护照)、二手房买卖契约。由登记机关统一报安全局审批同意后,方可与卖方一道办理产权转移过户手续。
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二手房开始过户法院可以保全吗?,黑龙江在线咨询 2022-08-19前财产保全向财产所在地的人民法院申请。【(1)诉前财产保全的申请法院与案件的管辖不同。此时本来没有管辖权的法院可能因为有采取财产保全的管辖权并实际采取了财产保全而取得了管辖权,此系特殊规定。(2)申请人起诉也并非只能向采取诉前保全的人民法院提起,而是有选择权。(3)人民法院在审理国内经济纠纷案件中,如受诉人民法院对该案件没有管辖权,不能因对非争议标的物或者对争议标的物非主要部分采取诉前保全措施而取
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二手房买卖合同过户还没有开始履行澳门在线咨询 2022-01-301、你不能起诉,没有胜算的;2、但是你也可以不同意卖方的要求,不同意解除合同,并协商要求继续履行合同,可以将过户日期推迟到3年以后,其他的合同规定进行履行,按照付款,按时交房。3、我认为你们的买卖合同合法有效,限购政策不影响你们买卖合同的效力,不影响你们的继续履行,只是推迟过户即可;4、卖方可能不同意继续履行(因为现在房价上涨吗),他起诉你解除合同也很麻烦,时间较长,也不是100%的胜算的,也可能