入住前很多东西都坏了,房东不负责,违法吗-法师兄

入住前很多东西都坏了,房东不负责,违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 14:02:29 265 人看过

算违约,房主应该在租房前检验下电器的,应该把电器怎么使用,物品的好坏要告诉租房者，最后交房的时候还要再进行验收，租房要和在租房前和房主协商最后签订合同，合同订立需要承担法律责任，违约可以要求赔偿。

一、出租房屋暖气费由谁承担

由谁交纳并没有明确的规定。但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳。房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了。由谁交纳并没有明确的规定。但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳。房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了。

二、租房注意事项包括什么

租房注意事项包括：

1.需要房东出示身份证、户口本、以及房产证;

2.房屋押金问题看明白，房主可能会以房屋设施损坏等借口作为条件来苛扣租房者押金;

3.根据自身条件谋求合适房屋;

4.重视“不可抗力”因素等。

三、签好的房屋租赁合同违约怎么办

签好的房屋租赁合同违约应该按照合同中的约定进行赔偿。若是租赁合同当中对违约金是有约定的，租房的违约金的金额是由当事人双方经过事先进行约定而确定的，那么按照约定的违约金比例进行支付。若是双方在签订合同的时候，约定的房屋租赁合同的违约金是一个月的租金，则一旦违约，出租人便可以要求承租人进行一个月租金的支付作为违约赔偿。

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