(一)定金罚则的适用规则。
(二)实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。
(三)迟延履行或者其他违约行为处理规则。
(四)合同部分履行时的处理规则。
(五)未按合同交付定金的处理规则。
(六)合同中既约定定金又约定违约金的处理规则。
(七)订约定金的处理规则。
(八)解约定金的处理规则。
(九)不适用定金罚则情形。
(十)第三人的过错导致合同不能履行适用定金罚则。
一、买房定金付给买方再付给卖方会有违约金吗
违约金要看双方是否有约定,如果约定了违约金,则可以即适用违约金条款,也可以适用定金罚则。如果没有约定违约金,则可以适用定金罚则:“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”
二、房地产定金能退吗
房地产定金可以退。因为我国的相关法律都规定了适用定金规则必须满足两个条件:一是合同中明确约定,二是实际支付定金。仅仅是支付定金但没有正式签订合同协议,不符合定金规则的,不能按定金规则执行。因此支付定金的当事人可以要求返还定金。如果因开发商原因不能签订合同,可以要求开发商退还相应的定金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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