房屋租赁合同定金纠纷要怎么处理-法师兄

房屋租赁合同定金纠纷要怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-27 08:51:03 211 人看过

(一)定金罚则的适用规则。

(二)实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。

(三)迟延履行或者其他违约行为处理规则。

(四)合同部分履行时的处理规则。

(五)未按合同交付定金的处理规则。

(六)合同中既约定定金又约定违约金的处理规则。

(七)订约定金的处理规则。

(八)解约定金的处理规则。

(九)不适用定金罚则情形。

(十)第三人的过错导致合同不能履行适用定金罚则。

一、买房定金付给买方再付给卖方会有违约金吗

违约金要看双方是否有约定，如果约定了违约金，则可以即适用违约金条款，也可以适用定金罚则。如果没有约定违约金，则可以适用定金罚则：“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

二、房地产定金能退吗

房地产定金可以退。因为我国的相关法律都规定了适用定金规则必须满足两个条件：一是合同中明确约定，二是实际支付定金。仅仅是支付定金但没有正式签订合同协议，不符合定金规则的，不能按定金规则执行。因此支付定金的当事人可以要求返还定金。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。

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