外商投资企业用地获取的方式有哪些？-法师兄

外商投资企业用地获取的方式有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:14:16 482 人看过

外商投资企业取得用地的方式：

一、通过出让方式取得国有土地使用权；

二、通过划拨方式取得土地使用权；

三、通过合资或合作方式取得土地使用权；

四、通过租赁房屋及场地取得土地使用权；

五、通过土地使用者转让而取得土地使用权；

六、接从国家以租赁方式取得土地使用权；

七、取得集体土地使用权的形式。

外商投资企业的出资方式

外国投资者可以用可自由兑换的外币出资，也可以用机器设备、工业产权、专有技术等作价出资。经审批机关批准，外国投资者也可以用其从中国境内兴办的其他外商投资企业获得的人民币利润出资。以工业产权、专有技术作价出资的，该工业产权、专有技术应当为外国投资者所有，其作价应当与国际上通常的作价原则相一致。作价金额不得超过外资企业注册资本的20％。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。

前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多外商投资相关文章

土地使用权
外商在中国的投资方式有哪些?

外商来中国投资有哪些形式?中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业是外商投资在中国最主要的方式，其他投资方式包括设立外商投资股份有限公司、投资性公司，合作开发、BOT等。一、中外合资经营企业中外合资经营企业亦称股权式合营企业。它是由外国公司、企业和其他经济组织或个人与中国的公司、企业或其他经济组织在中国境内共同投资举办的企业。其特点是合营各方共同投资、共同经营、按各自的出资比例共担风险、共负盈亏。中外合资经营企业的组织形式为有限责任公司，具有中国法人地位。外国投资者所占注册资本的投资比例一般不得少于25%。合营者可用现金出资，也可用建筑物、厂房、机器设备及其他物料、工业产权、专有技术、场地使用权等作价出资。外国投资者分得的利润和其他合法权益，可以汇出境外，也可以在境内再投资。二、中外合作经营企业中外合作经营企业亦称契约式合营企业。它是由外国公司、企业和其他经济组织或个人同中国的公司、企

2023-06-09

239人看过
外商投资
外商投资企业获得土地的途径是什么

根据我国有关法律法规的规定，外商投资企业取得土地使用权的途径有以下几种：1。也就是说，国家在一定期限内将国有土地使用权转让给外商投资企业，外商投资企业按照转让合同支付土地使用权出让金。外商投资企业与市、县土地管理部门签订出让合同，缴纳全部出让金后，进行土地登记，取得土地使用权。转让取得的土地使用权属于外商投资企业的自有财产，可以转让、出租、抵押。但是，企业转让土地使用权需要支付大量的出让金。二是通过划拨取得土地使用权。外商投资企业可以向土地管理部门提出申请。市、县土地管理部门经有批准权的人民政府批准，与外商投资企业签订土地使用合同，办理土地登记手续，取得土地使用权。外商投资企业通过划拨方式取得土地使用权，应当一次性向政府缴纳场地开发费和土地年费，或者综合收取开发费和使用费，按年缴纳场地使用费。以划拨方式取得土地使用权的，可以低价取得土地使用权，但土地使用者只能自行使用，不得转让、出租、抵押

2023-05-08

404人看过
工程承包
企业投资境外的主要方式

境外投资指投资主体通过投入货币、有价证券、实物、知识产权或技术、股权、债权等资产和权益或提供担保，获得境外所有权、经营管理权及其他相关权益的活动。中国境外投资的始于改革开放之初。但当时国际收支平衡压力大，外汇资金短缺，投资主体单一(主要是国有企业)，国际市场经验不足，因此境外投资主要是设立贸易公司或者窗口公司，投资规模较小。20多年来，中国境外投资由无到有，不断发展壮大，尤其20世纪90年代中期以来，中国境外投资呈现出高速发展的态势。我国企业投资境外的主要方式有以下几种：1、我国允许企业境外投资所涉的领域。从目前国家的宏观经济指导看，我国企业海外投资涉及的行业从初期集中在贸易方面发展到资源开发、工农业生产及加工、工程承包、装配企业、交通运输、金融保险、医疗卫生、旅游及餐饮业等领域。2、境外投资的法律组织形式。投资的组织形式应该属于投资所在国的主权管辖范围，应依照该国关于投资的法律规定办理。

2023-06-05

397人看过
商标
获取商标有哪些方式？

如何花最少的钱、用最短的时间得到一枚注册商标？1、申请商标注册申请商标注册是最传统、最常见的得到注册商标的方法，企业或个人可以按照国家规定的注册条件、原则和程序，亲自或委托商标代理机构向商标局提出商标注册申请，经过商标局审核通过的商标便是注册商标，商标注册人可以享有商标专用权。一般来说，申请商标注册要经过商标查询、准备材料、形式审查、实质审查、初审公告、注册公告等阶段，在商标注册过程中还存在着商标被驳回、被异议等风险，企业若选择申请商标注册的方式获得商标，则必须谨慎对待，要充分了解《商标法》《商标审查标准》《类似商品和服务分类表》等相关法律条款，熟悉商标注册流程，才能最大限度地提高商标注册成功率。如果做不到这一点，那么，企业还是寻找一家专业靠谱的商标代理机构进行咨询或代为办理商标注册事宜比较好。2、商标许可我国《商标法》第四十三条规定：商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其

2023-06-08

76人看过

外商投资
内资企业转为外商投资企业有哪些手续

在中国特色社会主义市场经济条件下，企业的发展历程是可以改变的。在没有完全市场调节的经济模式下，企业的资金来源是不可能多元化的。在经济全球化的进程中，优秀的本土企业或多或少会吸引大量的外商投资，外商投资额应占企业注册资本的25%以上。改制后保留的中国投资者为企业法人。保留的中国投资者为自然人的，其对原内资企业的出资额应当在一年以上。企业经营项目符合《外国投资者入境管理规定》。项目受国家限制的，由省级审批机关批准。（2）内资企业转为外商投资企业的程序。原登记机关对企业提交的材料进行审核，符合要求的，在5个工作日内将《企业类型变更登记建议书》和企业档案移交外商投资企业登记机关。申请人应当自审批机关批准之日起30日内，持原登记机关出具的材料到外商投资企业登记机关办理变更登记。外商投资企业登记机关受理申请后，应当在5个工作日内作出核准或者不予核准的决定。经批准的企业，应当办理变更登记手续，核发相应的

2023-05-07

394人看过
外商投资企业法
外商投资企业法的“三资”企业法包括哪些？

一、外商投资企业法的“三资”企业法包括哪些？三资企业法包括《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》和《外资企业法》三个部分内容，主要针对于含外资成分的企业。二、中外合资经营企业的设立在中国境内允许设立的合营企业，应符合国民经济发展的要求和国内外市场的需要，并能促进我国经济的发展和科学技术水平的提高。合营企业的设立，一般要经过立项、洽谈签约、审批和登记注册四个阶段。1.立项。立项是中国合营者向企业的主管部门呈报拟与外国合营者设立合营企业的项目建议书和初步可行性研究报告，经企业主管部门审查同意并转报审批机构审批的法律程序。项目建议书是中国合营者向其审批机关上报的拟与外国合营者举办合营企业的申请。项目建议书一般包括以下主要内容;①合营对象及其资信情况;②合营目的;③经营范围;④生产规模;⑤投资总额;⑥投资方式;⑦生产技术和主要设备;⑧主要原材料和燃料的供应;⑨销售市场;⑩回经济效益等。初步

2023-06-02

364人看过
外商投资纠纷
外商投资纠纷处理方式有哪些

一、外商投资纠纷有哪些外商投资纠纷主要集中在以下几个方面：1、投资者各方的权益之争。一开始，为了创业，各方之间能团结一致创造效益。但随着业务的发展，各方在企业发展的规划，长远利益与短期利益，控制权方面的分歧越来越大。2、股本投资价值纠纷。通常，除现金投入外，外商多以知识产权、机械设备入股，中方多以土地、房产入股。但如何合理作价，则往往各方看法不一。笔者就曾多次处理过外商以落后的技术、过期的设备充抵投资股份而引发纠纷的案例。3、股权转让纠纷。企业经营中经常出现一方希望转让其股权而未得到另一方同意而出现争执的情况也较为普遍。4、技术转让纠纷。多数中方合作者希望得到外方先进的技术。但不少外方公司在此方面表现不太积极，更有甚者，中方公司在得到技术以后另开新的公司，因此而产生的纠纷非常多。5、担保纠纷。合资公司一方利用优势，在未经另一方同意情况下，擅自对外担保，导致公司对外产生债务。这类纠纷现在也是

2023-06-06

143人看过
外商投资
外商投资企业有哪些法律保障

我国的外商投资企业立法是伴随着我国的改革和对外开放政策而逐步建立并不断完善的，至今已经形成较为完备的外商投资企业立法体系，其中重要的法律、法规有：中外合资经营企业法、外资企业法、中外合作经营企业法、《中外合资经营企业法实施条例》、《关于鼓励外商投资的规定》、《外资企业法实施细则》、《中外合作经营企业法实施细则》等。除此之外，外商投资企业的主管部门（商务部）和相关部门（主要是财政部、国家工商行政管理总局等）还颁布了大量的部门规章，如《中外合资经营企业合营各方出资的若干规定》及其《补充规定》、《关于举办股份有限公司形式中外合资企业有关问题的通知》、《关于外商投资企业合同、章程的审批原则和审查要点》等。一、2022最新外商投资企业注册的手续流程？需提交以下材料：1．由正副董事长签署的外商投资企业登记注册申请书。2．合同、章程（含附件、中外文本）以及审批机关的批准文件和批准证书（副本）。3．项目建

2023-03-19

299人看过

法律综合知识
外商投资企业是否包括中外合资企业模式

一、外商投资企业是否包括中外合资企业模式外商投资企业包括中外合资企业模式。外商投资企业包括中外合资企业、中外合作经营企业、外国投资企业和外商投资合伙企业四种。中外合资经营企业是由中外合资经营企业各方，共同投资经营，按照投资的比例承担相应的风险和盈亏的企业。中外合作经营企业，是指中国和外国的合作者通过合作一家企业，合同约定各自的相关权利和义务的企业。二、外商投资企业可以认定为小微企业吗不能认定为中小企业，外国法人和／或本国非中小企业型法人持股总额超过49％的企业，不能被认定为中小企业。外国投资者在中国境内的投资、获得的利润和其他合法权益，受中国法律保护。外资企业必须遵守中国的法律、法规，不得损害中国的社会公共利益。为了扩大对外经济合作和技术交流，促进中国国民经济的发展，中华人民共和国允许外国的企业和其他经济组织或者个人在中国境内举办外资企业，保护外资企业的合法权益。三、投资性外商投资企业设立

2023-08-17

303人看过
企业所得税
外商投资企业和外国企业所得税筹划——外商投资企业和外国企业的

一、对生产性企业的优惠对于生产性外商投资企业，经营期在10年以上的，从开始获利的年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。这是一项重要的税收优惠规定。为了鼓励和引导外商向能源、交通等重要项目投资建设，给予更优惠的减免税待遇从事港口码头建设的中外合资经营企业，经营期在15年以上的，经企业申请，所在地的省、自治区、直辖市税务机关批准，从开始获利的年度起，第一年至第五年免征企业所得税，第六年至第十年减半征收企业所得税。其企业所得税税率减按15％。在海南经济特区设立的从事机场、港口、码头、铁路、公路、电站、煤矿、水利等基础设施项目的外商投资企业和从事农业开发经营的外商投资企业，经营期在15年以上的，经企业申请，海南省税务机关批准，从开始获利的年度起，第一年至第五年免征企业所得税，第六年至第十年减半征收企业所得税。其企业所得税税率减按15％。在上海浦东新区设立的从事机场

2023-06-07

189人看过
企业所得税
外资企业所得税筹划――外商追加投资采用哪种方式更划算

某外商投资企业是1996年12月底在国家级高新技术产业开发区投资设立的高新技术企业，注册资本700万美元，企业取得了预期的投资效果，投资五年来实现税后净利润800万美元，目前企业正处于成长期，企业投资人准备进一步扩大投资规模。从税收的角度讲，该企业的投资人应如何操作才能实现利益最大化？最近，财政部和国家税务总局发出《关于外商投资企业追加投资享受企业所得税优惠政策的通知》（财税[2002]56号），明确从2002年1月1日起，符合一定条件的外商投资者在原合同以外追加投资项目所取得的所得，可单独计算享受税法规定的企业所得税“两免三减半”的优惠政策。这样，该外商在华追加投资经国务院批准的《外商投资产业指导目录》中的鼓励类项目就有三种方案可供选择：一是将追加投资的资本用于重新注册一个新企业；二是变追加投资为税后利润再投资；三是在原企业的基础上追加注册资本。这三种方案哪一个更合适呢？为了帮助投资者弄

2023-06-07

193人看过
外商投资
外商投资企业收购股权的形式

外商也可通过收购现有外商投资企业中方或外方的股权而成为该外商投资企业的投资一方，现有外商投资企业继续经营。这种收购股权的方式，其有利的一面是，相对收购资产的方式，税务要轻得多，一般只涉及预提所得税，所以实践中绝大多数情况下均采用收购股权的方式;其不利的一面是，外商作为现有外商投资企业的新的投资方，要与其他投资方一样按投资比例承担现有外商投资企业的所有债务和责任。所以外商在收购现有外商投资企业中方或外方的股权前，应聘请律师、会计师或审计师、工程师对现有外商投资企业进行全面的谨慎的调查，以免掉入陷阱。收购股权，通常又有下列两种方式：a、直接收购直接收购，是指外商在中国境内直接收购外商投资企业中方或外方的股权。这种收购方式有利的一面是，外商可以更有效地参与或控制其所收购的外商投资企业，此外，若该外商用其在中国其他外商投资企业所分得的利润收购或投资于一个新的外商投资企业，还可享受再投资部分已缴纳所

2023-05-01

285人看过

外商投资
外商投资的公司的股东的出资方式有哪些

外国投资者可以用可自由兑换的外币出资，也可以用机器设备、工业产权、专有技术等作价出资。经审批机关批准，外国投资者也可以用其从中国境内兴办的其他外商投资企业获得的人民币利润出资。以工业产权、专有技术作价出资的，该工业产权、专有技术应当为外国投资者所有，其作价应当与国际上通常的作价原则相一致。外资公司设立登记程序是什么设立外商投资企业的申请经审批机关批准后，申请者应在收到批准证书之日起规定期限内，到登记主管机关申请办理设立登记。登记主管机关自受理申请人设立登记全部文件、证件之日起规定期限内，做出核准登记或不予核准登记的决定，经核准登记的，按规定收取登记费后，颁发《中华人民共和国企业法人营业执照》，并由登记主管机关发布公告。营业执照签发日期，即为外商投资企业的成立日期。外商投资企业申请设立登记时，应向登记机关提交以下文件(1)由企业正、副董事长签署的《外商投资企业申请登记表》；(2)《名称预先核

2023-06-13

484人看过
有限责任公司
投资企业的出资方式

投资者可以用可自由兑换的外币出资，也可以用机器设备、工业产权、专有技术等作价出资。经审批机关批准，外国投资者也可以用其从中国境内兴办的其他外商投资企业获得的人民币利润出资。以工业产权、专有技术作价出资的，该工业产权、专有技术应当为外国投资者所有，其作价应当与国际上通常的作价原则相一致。作价金额不得超过外资企业注册资本的20％。一、股权收购的避税方式有哪些股权变更，应该就股权交易全额，减去相关费用、股本后的余额，减按10％税率计算缴纳预提企业所得税。具体如何确认股权交易额，要看当地主管税务机关的交易判定情况、关联交易判定情况等因素。纳税是公民的义务，避税操作空间比较小，但是在政策允许的范围内，应该可以进行税收筹划，以减少税收负担。对于自然人转让有限责任公司的股权的税负，大体可以有下述方法；1、有效利用知识产权等无形资产避税。自然人股东在转让股权前，将预先持有于自身名下的商标、专利或著作权对公

2023-03-01

119人看过