没有付钱签的购房合同是否成立-法师兄

没有付钱签的购房合同是否成立

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 18:11:22 179 人看过

依据我国相关法律的规定，房屋买卖双方自愿在购房合同上签字或者盖章的，即使购房方没有付房款，合同也会成立的。

一、合同落款日期与实际签订日期不一致

采用合同书的形式订立合同的，双方当事人的签字或者盖章是意思一致的表现，故以双方当事人签字或者盖章的时间作为合同成立的时间。如果双方当事人签字或者盖章不在同一时间的，最后签字或者盖章的时间为台同成立的时间。依据相关法律规定，合同依法成立的，落款时间不一致也有效的，可以被协议确定落款的时间。合同双方落款时间不一致的合同有效。双方当事人可以协议对时间进行修改或者补充，可以以补充协议形式，或者协商修改，对于修改或者变更的部分需要进行签字盖章确认。

二、怎样办房产证过户手续

我国的相关法律规定，购房者要把房屋产权等资料，送到房管部门办初始登记。登记完后，到不动产登记中心填不动产权登记申请表。填完后，让开发商签字盖章。购房者要在开发商指定的计量站领测绘表，并带购房合同、房屋结算单、大房产证复印件、公共维修金和契税缴纳凭证等材料到不动产登记部门申请办理不动产权证书。最后领房产证书。

三、签完购房合同后的流程

购房合同签订后，需要到当地的房地产交易中心向开发商或代理人登记备案。否则，合同将不会生效。双方在签字盖章后，最好再复印一份，以免丢失。然后按照住房贷款申请流程，购房人与开发商签订购房合同后，下一步就是准备相关资料，到银行签订贷款的申请。在签完购房合同以后，购房者还需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。

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