交房贷款延期还款怎么操作-法师兄

交房贷款延期还款怎么操作

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 23:38:13 279 人看过

在申请房屋按揭贷款的延期偿还时，借款人需提前一个月与提供贷款服务的金融机构进行沟通洽谈，向其提交“贷款展期”的申请，请求给予还款期限上的宽限或将还款金额进行分期分批处理。同时，借款人需要及时携带完整的贷款合同以及其他相关证明文件前往银行营业网点，按照规定流程办理相应的手续。

《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

证人证言
贷款还款后如何操作？

借据还款后可以直接收回或当场销毁。对方不销毁的，可以要求出具收据，不出具收据的，需要固定其他证据证明债权债务关系已经消除。比如录音录像，只要不违反法律法规和社会公德，也可以提供其他证据；知道已经完成还款任务的证人证言也是证据之一；如银行取款凭证、转账凭证、双方短信、留言等可以作为合法证据证明债权债务已经消除。借据和借条的有区别吗1、借据和借条没有区别，只是说法不一样。“借条”，又称为“借据”，“借据”是比较正式的叫法。“借条”使用最多的是在借贷现金时，出借人在交付借款时往往会要求借款人开具“借条”，交由出借人收执，以证实借款的事实；在借用物品时，有时出借人也会要求对方打张“借条”。2、借据和借条，均是表明债权债务关系的书面凭证，由债务人书写并签章并交债权人，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。债务人偿清借款后，债权人一般应将借条交还债务人或当面撕毁，以此消灭借条中的债权债务关系。《

2023-07-08

499人看过
欠款
协商延期还款的操作步骤是什么

1、主动致电银行信用卡中心，申请协商还款一般客服人员和刻意回避这个问题，或者直接告诉你没有这个业务，需要响应的专业谈判技巧。每个银行的处理流程快慢不一，需耐心等待。这期间银行会多频次电话联系你，核对欠款金额，谈判还款条件等，比如是否减免违约金、利息。一定要注意接听，不要拒接、不要躲避，不然银行会认为你没有还款意愿，玩失踪逃债，那就会把自己限于不利的境地。2、按照银行的要求提交资料信用卡逾期协商的关键，最重要的是证明自己确实没有能力一次性全额还款，通常会要求出示各种证明来佐证你确实没有全额还款能力，比如失业、家中或者本人罹患重大疾病、生意破产等都属于这种情况。和银行沟通的时候，不要觉得你欠钱就低他们一等，不卑不亢，有什么困难直接说。及时按银行的要求开取相关书面证明并提交给银行。3、等待银行审核批复，签订还款协议我们提交资料后，银行会根据你的情况决定是否批准，批准后，会以电话录音、电子或者纸质

2023-05-14

70人看过
法律综合知识
房贷提前还款如何操作

1、查看条例首先大家需要看买房时的抵押合同中有关提前还贷的条例，看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。2、咨询提前还贷事项向贷款银行咨询办理提前还贷部门的地点、电话以及办理提前还贷所需要的条件。3、预约直接打电话给贷款的银行进行预约，也可以去银行柜台现场预约。4、提出申请向银行相关部门提出提前还款申请，并前往借款银行填写提前还款申请表（这里要记得带上身份证、借款合同等材料）。5、等待审批等待银行审批。6、办理业务银行如果审核通过了会电话通知还款人，然后就可以办理业务了。7、注销备案后续工作（包括办理解除抵押、注销备案等）。提前还款的优缺点1、优点：（1）节省利息开支：提前还款可以减少借款人未来要支付的利息总额，从而节省大量利息支出。（2）减轻还款压力：提前还款可以减轻还款压力，让借款人更灵活地规划自己的财务。2、缺点：（1）提前还款可能会产生手续费或违约金等额外费用。（2）提前还款可

2024-01-19

285人看过
信用卡
信用卡延期还款怎样申请如何操作

一、信用卡延期还款怎样申请如何操作信用卡如果有宽限期，那么宽限期一般为1-3天，用户可以延期1-3天还款。而宽限期需要自己申请的话，用户应该主动联系银行，在还款日之前申请当月的宽限期。因特殊原因，造成不能按时还款，想延长还款期限，需要用户提交相关的证明，并向银行申请协商还款。协商还款会约定另一个还款时间，对于还款金额也会有所约定，用户需要在约定的时间内完成还款。二、信用卡还不上被起诉要去应诉吗经传唤无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭的，可以作为撤诉处理;被告反诉的，可以缺席判决。因此，我们必须积极应对这场诉讼，事实上，这也是一个很好的谈判机会。如果当事人被起诉后不回应诉讼，或者法院、银行无法与当事人取得联系，将对当时的当事人不利，将被视为逃避诉讼，要求强制执行，当事人将无法主张自己的权益。总而言之，关于信用卡还不上会被起诉坐牢吗的全部内容，信用卡逾期时间长了，银行肯定会准备起诉

2023-05-17

54人看过

法律综合知识
小区延期交房贷款先不还怎么样

在房屋交付期出现逾期情况时，作为业主您应该采取必要措施履行催告义务，以确保开发商能尽快完成交房事宜，并对超过约定日期产生的损失予以合理补偿。若在您发出催告通知后的三个月期限内，开发商仍然未能如约完成房屋的交付工作，同时也无法提供合理的解释说明，那么在这种情况下，您作为业主便有权解除与开发商签订的合同协议，并要求其返还您已经支付的购房款项以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-05-10

173人看过
法律综合知识
延期交房怎么延期还房贷

在合法规定的范围之内，作为借贷一方的权利允许其向金融机构要求延后偿还贷款事宜。倘若借款人目前正处于资金运作周转不畅并且短时间内无法按约定日期偿还到期债务的困境之中，便可主动与贷款机构进行深入的讨论和磋商，尝试寻求出一种能够满足双方需求的方案，斟酌是否能将还款期限适当延迟或者设计分期支付协议。在此过程中，借款人必须至少提前一个月份递交正式的书面申请，并确保同时携带齐全的贷款合约以及其他相关证明文件前往银行分支机构办理相应的手续。《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借

2024-04-24

265人看过
法律综合知识
贷款延期交房租怎么赔偿

倘若房产项目出现逾期交付的现象，那么赔偿问题便主要受限于买卖双方在购房合同时所达成的具体协定。首先，依照购房合同之规定，开发商有义务按照预定时间向业主交付房屋，这是其应尽的基本职责，必须严格遵守并及时履行。其次，若开发商未能如约履行此项义务，即构成了违约行为，需承担相应的法律责任，包括支付违约金以及赔偿相关经济损失等。最后，若由于开发商的延迟履行，经过催告后在合理期限内仍然未予履行，以至于导致合同目的无法实现，那么作为购房者，您有权要求解除该份合同。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2024-08-07

161人看过
法律综合知识
房子延期交房贷款延期多久

根据相关法律法规，交房日期延迟三个月以内的情况被视为合法范畴。若开发商未能按照承诺时间如期交付房产，业主可首先发出书面催告要求其尽快履行合约义务，但在此之后的三个月内，开发商仍然未能作出积极回应并履行相应责任，则买方有权选择解除该房屋买卖合同，除非双方另有明确约定或其他法定情形。此外，若购房者在督促开发商交房之后的合理期限内（通常为三个月），尚未收到任何反馈或处理意见，那么卖方则应在解除权产生之日起一年之内行使其解除权利，否则将可能面临相应的法律风险与后果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催

2024-07-28

314人看过

房贷
怎样用公积金还房贷款怎样操作

一、如何用公积金还房子贷款公积金对很多人来说既熟悉又陌生,熟悉的是每月都会扣缴公积金,陌生的是很多人至今还没用过公积金。公积金“睡大觉”的情况,目前十分普遍。从理财的角度来看,公积金如何发挥它的最大效用,发掘公积金储蓄积累、购房贷款、养老补充等功能,是最具有现实意义的。一、别让公积金在存款余额里面睡大觉公积金的显著特点是低存低贷。一般来说,活期存款利率和个人住房公积金存款利率相同,上年结转的个人住房公积金存款利率要参照整存整取3个月存款利率来计算,且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来,如果让住房公积金一直在银行账户里睡大觉的话,很大一部分利息就这么悄无声息的损失掉了。因此,公积金账户里的钱不要就放在那里睡大觉,而是要想方设法提前拿出来用,最最下策也应把公积金当养老金用,或者存入零存整取账户中,这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。二、买理财品可适当增收理财专家分析说,因为住房公积

2023-03-27

257人看过
法律综合知识
房屋交付延期户主想退房怎么操作

关于延期交房情况下的退房流程如下所述：当购房者选择以书面形式向开发商提出退房要求时，其即开始了整个退房程序。在购房者正式提出退房请求之后，开发商须在十五个工作日之内完成全额退款，同时，也需要立即结束与购房者之间的合同关系。若开发商未能按照上述规定办理相关退款手续，则从第十六天开始直至购房者成功获得所有房款为止，开发商需每日向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七

2024-08-19

427人看过
法律综合知识
已经延期2年未交房该怎么操作

关于延期交付房屋的问题，我们有以下几点建议和解决方案供您参考：首先，您可以向卖方发送催告通知，明确告知对方要求其尽快履行交付房屋的义务并赔偿由于逾时而产生的经济损失；其次，若在您发出催告后，卖家未能在合理期限内履行交房责任，您有权根据合同条款请求解除合同，同时，您还可能有权要求卖家返还双倍定金以及在合同中约定的其他违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-05-15

363人看过
银行贷款
贷款分期延期还款

贷款分期后还可以延期还款吗?银行贷款可以申请延期还款。解释如下：银行确定贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件则可办理贷款展期。贷款展期办理需要满足条件如下：1.贷款是否展期由贷款人决定，但需要担保人、抵押人、出质人出具同意书面证明，已有约定的，按照约定执行;2.贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期最长不得超过3年;3.贷款人申请展期情况需要属实，不得存在恶意不还款情况。

2023-05-09

172人看过

律师事务所
房屋按揭贷款流程？怎么操作？

1、到中意的楼盘看房、了解实际情况；2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同；3、按约定期限签订购房合同，支付首付款；4、到银行签订抵押贷款合同；5、办理抵押登记。一、买房是先交首付还是先签合同1、买房可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。2、等到银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。3、等到购房者签订了相关的购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，买房里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。买

2023-04-01

332人看过
收入证明
收入证明贷款买房怎么操作

一、买房贷款收入证明怎么开（一）有工作单位的：1、开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。2、开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。3、填写所在公司人力部的座机。4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。（二）没有工作单位的：1、私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）2、自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流

2023-06-10

145人看过