夫妻双方离婚房产如何分配-法师兄

夫妻双方离婚房产如何分配

来源：互联网时间： 2023-04-12 15:01:34 213 人看过

夫妻离婚房产怎么分配首先要判断房产是夫妻个人财产还是夫妻共同财产。如果是夫妻婚前个人财产就归属于个人，如果是夫妻共同财产，分配可以先协商约定，没有协商约定的，法院按照比例进行分配。

一、老人再婚财产怎样管理比较好

再婚老人的遗产继承问题，首先说合法的配偶之间与法定的继承权。另外还取决于该房产是属于婚前个人还是夫妻共同财产。在遗产继承份额上有一定的区别。属于一方的婚前个人财产，在遗产继承时，有遗嘱按遗嘱继承，在没有遗嘱的情形下按法定第一顺继承人继承，即;配偶，父母，子女。如果属于夫妻共同财产，应先划分出其配偶的个人财产部分，剩余遗产部分再进行继承分配。

二、离婚金银首饰如何分？

离婚金银首饰的分割：金银首饰如果是一方在婚前取得的，属于夫妻的个人财产，离婚时不予分割，因为婚前个人财产不会因为结婚的原因而转化成为夫妻共同财产；金银首饰是当事人在婚后取得的，只要夫妻没有特殊约定的话，就应认定为是夫妻共同财产，双方在离婚时可以协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况进行判决。

三、婚后财产的收益怎么分配？

夫妻个人财产在婚后产生的收益的处理办法：

1、夫妻个人财产在婚后产生的收益一般属于夫妻共同财产，由夫妻双方协商处理；协商不成由法院根据具体案情作出判决，予以分割；

2、如果是夫妻一方婚前个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，按照规定不属于夫妻共同财产，不能分割。

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首先应双方协商，协商不成的话，原则上按以下情况处理：（1）婚后按揭买的房子，均等分割2）产权登记在双方名下，均等分割3）婚前购买，产权登记在支付首付款一方名下，房子归产权登记方，但共同还贷部分和房屋增值部分，应由该方对另一方进行补偿4）婚前购买，产权登记在另一方名下，房子归属和补偿问题由法院根据具体情况进行处理。婚前房产有贷款离婚该怎么分配婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，

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