调整城镇土地使用税税额-法师兄

调整城镇土地使用税税额

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:35:37 437 人看过

据介绍，1996年以来，福建省一直未对土地使用税税额标准进行统一调整，与全国其他省市相比，我省税额标准明显偏低，2005年，全省所征收的土地使用税不到3亿元，占全省地税税收收入的总量不足1%。

土地使用税税额标准的提高，使不少市民担心房价会“水涨船高”。对此，业内人士认为，由于土地使用税是按实际占用的土地面积为计税依据，一般纳税人占用的土地面积不是很大，且此次税额调整幅度不大，平摊到每套房子负担还是很小的，房价不会因此增加。

另外，个别纳税人若按新的税额标准缴税确有困难的，可由纳税人提出申请，按税收管理权限批准后，在2至3年内暂按原标准执行，但必须逐年报批。对个别地区已于2005年调整过税额标准的，如果执行全省新的标准确有困难的，可报省地税局审批，酌情予以2至3年的过渡期。过渡期结束后，按全省统一的新税额标准执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

土地使用税
2022城镇土地使用税最新税率标准

根据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。然后第四条确定土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经

2023-04-10

437人看过
土地使用税
城镇土地使用税是按年交还是按月交，城镇土地使用税的征收范围

一、城镇土地使用税是按年交还是按月交城镇土地使用税按年计算，每半年征收一次，申报时间一般是在4月和10月，但有的地方税务并未按照此规定严格执行：1.房产税、城镇土地使用税按年计算，分半年申报缴纳，其中上半年为4月15日前，申报缴纳的税款不少于全年应纳税额的50％；下半年为10月15日前。2.房产税、城镇土地使用税合计年应纳税额在200万元以上的纳税人，可采取按月或季度的方式申报纳税，申报缴纳期为每月的10日前或后10日内。采取按月或季度申报缴纳的纳税人名单由各管理分局确定后报市局备案。二、城镇土地使用税的征收范围城镇土地使用税的征收范围：城镇土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市，是指经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区和郊区。县城，是指县人民政府所在地。县城的征税范围为县人民政府所在地的城镇。建制镇，是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。建制镇的征税范围为镇人

2023-04-30

212人看过
土地使用税
城镇土地使用税住宅用地谁缴纳？

需要有开发商缴纳，土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。即应该由土地使用人缴纳。对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。一、土地使用税的单位税额是多少？土地使用税每平方米年税额如下：1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，应当在法律规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等

2023-03-20

456人看过
土地使用税
国家税务总局关于填海整治土地免征城镇土地使用税问题

国税函[2005]968号2005-10-14国家税务总局青岛市地方税务局：你局《关于填海土地免征城镇土地使用税问题的请示》(青地税发[2005]135号)收悉。经研究，现批复如下：按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条的规定，享受免缴土地使用税5—10年的填海整治的土地，是指纳税人经有关部门批准后自行填海整治的土地，不包括纳税人通过出让、转让、划拨等方式取得的已填海整治的土地。国家税务总局二○○五年十月十四日抄送：各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局。

2023-06-10

55人看过

土地使用税
城镇土地使用税与租赁土地的关系

租赁的土地是否缴纳城镇土地使用税要看出租方属不属于应税单位或个人。如果出租方属于，则出租方缴纳土地使用税。如果出租方属于免税单位或个人，则承租方缴纳土地使用权。根据我国相关法律规定，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。单位的公共绿化用地是否缴纳城镇土地使用税？根据《国家税务局关于印发的通知》（〔1989〕国税地字第140号）第十三条的规定，关于对企业的绿化用地可否免征土地使用税问题。对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。因此，若属于单位厂区以外的公共绿化用地暂免征收土地使用税；属于企业厂区内的绿用地，应按规定计征土地使用税。很明显的，绿化用地土地使用权是属于免收土地使用税的范围的。也就

2023-07-05

454人看过
土地使用税
城镇土地使用税建制镇属于免税范围吗

建制镇不属于土地使用税的免税范围，土地使用税在建制镇征收，建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，对于建制镇的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市地方税务局提出方案，经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行。因此，建制镇的具体征税范围是需要批准后才可以执行的。《城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。一、土地使用税的免税范围1、法定项目免税。下列土地，免征土地使用税(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地；(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自

2023-02-19

180人看过
土地使用税
城镇土地使用税退税申请书怎么写？

一、城镇土地使用税退税申请书怎么写？税务局：按照你局管理分局要求，我院自2006至2010年缴纳房产税7132.38元。土地税694.12元。经你局稽查局2010年7月对我院检查，我院既有少交的税款，也多交了房产税、土地税。按照《财政部国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》财税[2000]42号二、关于非营利性医疗机构的税收政策对非营利性医疗机构自用的房产、土地、车船，免征房产税附件一：税票五张附件二：财政部国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知财政部国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知财税[2000]42号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局：为了贯彻落实《国务院办公厅转发国务院体改办等部门关于城镇医药卫生体制改革指导意见的通知》，促进我国医疗卫生事业的发展，经国务院批准，现将医疗卫生机构有关税收政策通知如下：三、关于非营利性医

2023-04-13

445人看过
土地使用税
事业单位出租土地城镇土地使用税

一、城镇土地出租土地使用税吗需要，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。如果出租人没

2023-03-19

246人看过

土地使用税
徐州将执行的城镇土地使用税税额新规有哪些

徐州市将统一调整城镇土地使用税税额标准，将最高税额调高到8元/平方米·年，最低税额调高到2元/平方米·年。徐州市现行城镇土地使用税等级区域划分以及税额标准是2000年制定的，当时定额最高是3元/平方米·年，最低是0.4元/平方米·年，大大低于全国平均水平。随着徐州市经济的迅猛发展，城镇土地使用的范围扩大，土地使用价值不断提升，原等级范围已经不能反映我市的社会经济发展现状，过低的土地使用税定额标准也不适应经济发展需要。此次等级区域调整，将改变以往条块结构的划分方式为环形划分方式，把市区土地分4类：一类地区：东到东三环、西至西二环路、北到陇海铁路线、南至八一大堤、湖东路、南三环一线;二类地区：三环路以内除一类地区以外所有地区;三类地区：三环路以外市区(不含贾汪区、新城区)。考虑到贾汪区和新城区以及市区建制镇、工矿区的特殊性，将贾汪区和市区所辖的其他建制镇、工矿区、农场、林场单独划分为四类地区。

2023-06-15

254人看过
土地使用税
医院用地免征城镇土地使用税吗

集体和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地都是减免土地使用税的。法定项目免税。下列土地，免征土地使用税：(条例第6条)(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地;(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;(4)市政街道、广场绿化地带等公共用地。一、土地税减免的依据有哪些土地税减免政策依据是：企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用土地减征；企业征用耕地自批准征用之日起一年内免征土地使用税，征用非耕地不予减免。二、城镇土地使用税征收范围有哪些城镇土地使用税征收范围包括在城市、县城、建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人。单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括

2023-02-27

272人看过
土地使用税
呼和浩特市人民政府批转市地税局关于调整划分城镇土地等级征收城镇土地使用税报告的通知

各旗、县、区人民政府，市各委、办、局(公司)；市人民政府同意市地税局《关于调整划分城镇土地等级征收城镇土地使用税的报告》，现转发给你们，请认真贯彻执行。二00二年八月十二日关于调整划分城镇土地等级征收城镇土地使用税的报告市人民政府：近几年来，随着我市经济的快速发展，城市建设也有了很大的发展。为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，根据我市市政建设、经济繁荣程度及目前城市发展的实际情况，现就呼和浩特市城镇土地使用税征收范围、划分土地等级和土地使用税税额标准的意见报告如下：一、征收范围上地使用税的征收范围包括呼和浩特市市区、建制镇、县城和王矿区，呼市市区包括城区、石化组团和白塔组团，其中城区范围包括二环路沿线范围内用地及如意、金川分区。二、税额标准根据《内蒙古自治区城镇土地使用税实施办法》的规定，我市城镇土地使用税年税额标准如下：(一)一类地区5元／平方米；(二)二类地区3元／平方米；(三)三

2023-06-10

417人看过
土地使用税
城镇土地使用税按月还是按年

土地使用税是按年计算，每半年征收一次，申报时间一般是在4月和10月，但有的地方税务并未按照此规定严格执行：1、房产税、城镇土地使用税按年计算，分半年申报缴纳，其中上半年为4月15日前，申报缴纳的税款不少于全年应纳税额的50％；下半年为10月15日前。2、房产税、城镇土地使用税合计年应纳税额在200万元以上的纳税人，可采取按月或季度的方式申报纳税，申报缴纳期为每月的10日前或后10日内。采取按月或季度申报缴纳的纳税人名单由各管理分局确定后报市局备案。一、农村土地税如何征收？城市土地使用税是指对在市、县、镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按照规定的税额，按照实际占用的土地面积计算征收的一种税。计算公式为，应税土地使用税=应税土地实际占用面积乘适用单位税额。土地使用税的征收方式，城镇土地使用税的申报，纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记。二、企业所得税是按

2023-03-02

348人看过

土地使用税
小微企业城镇土地使用税优惠

一、小微企业城镇土地使用税优惠一、国家预算收支单位的自用地免税二、国有重点扶植项目免税可以和房产税、车船使用税结合起来学习。一、国家预算收支单位的自用地免税（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地。但如果是对外出租、经营用则还是要交土地使用税。（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。经营用地则不免。（4）市政街闭道、广场、绿化地带等公共用地。（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。（7）对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的土地，免征城镇土地使用税。对营利性医疗机构自用的土地自2000年起免征城镇土地使用税3年。（8）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，免征城镇土地使用税。（9）免税单位

2023-06-07

416人看过
土地使用税
关于城镇土地使用税退税政策的研究

主要分3个类型：减免退税，详见贵省税政处发布的减免汇编；误收退税，土地认定面积有误或者认定开始征收时间有误，或者企业自行申报错误甚至是税务机关录错，都有可能造成多征税款退库；结算退税，土地使用税在征收期内已全额缴纳全年额度，比如3月9月申报期，9月已申报足额，但10月单位注销清算，剩下的3个月属于多征，在清算过程中可以退库。城镇土地使用税税率城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人

2023-07-06

276人看过