土地托管的具体流程-法师兄

土地托管的具体流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 19:56:23 486 人看过

土地托管的流程如下：

1、农户向托管中心发起土地托管申请，托管中心做好信息登记和审核工作，并在官方网站发布通知公告；

2、意向受托的合作社或个体报名登记；

3、托管中心聘请专业的代理公司对意向受托人进行资格审核、竞价招标，并在官方网站发布成交公告；

4、交易双方签订交易合同，并出具土地托管鉴证书。

《中华人民共和国土地管理法》第五条

国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。

县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地出让金
二手房土地出让金划分的具体流程

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。土地出让金如何认定1、政府管理部门，将土地使用权出让给其他使用者，并按照规定收取一定费用，这个费用即为土地出让金，也就是土地出让的交易总额；2、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款；3、土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

2023-07-03

276人看过
法律综合知识
土地使用权抵押具体流程详解

一、土地使用权抵押具体流程详解办理土地使用权抵押登记的流程为先领取土地使用证，然后对该土地的地价进行评估，再签订借款合同以及抵押合同，最后到土地所在地的国土能源部门进行抵押登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条的规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。二、划拨的土地使用权可以抵押么划拨的土地使用权可以抵押，具体如下：1．用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2．土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。3．土地使用权抵押时，其地上

2023-08-05

483人看过
土地征收
土地征收具体程序

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容

2023-03-01

326人看过
驾驶证
考摩托车驾驶证的具体流程

摩托车驾驶证申请的，在户籍所在地居住的，应当在户籍所在地提出申请；按照规定向车辆管理所提出申请。如果是外地户口，还需要准备本地的居住证明，增加需要提供驾驶证的原件。初学和增驾费用、考试流程都是相同的。报名完成后需要体检。考试需完成科目1－4。驾驶证吊销能考摩托车驾驶证吗只要不是交通事故后逃逸，吊销后马上就可以重新考试。《交通安全法》第一百零一条违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。《机动车驾驶证申领和使用规定》第十八条申领机动车驾驶证的人，按照下列规定向车辆管理所提出申请：（一）在户籍所在地居住的，应当在户籍所在地提出申请；（二）在户籍所在地以外居住的，可以在居住地提出申请；（三）现役军人（含武警），应当在居住地

2023-08-13

121人看过

土地流转
土地流转和土地托管的概念是什么,农民不愿意土地托管的真正原因是什么

土地流转和土地托管的概念土地流转农民得到的只是租赁的费用，一般以年为基准进行支付，这是农民土地的所有收入;土地托管就相当找一个长期的劳动力去帮我们种地，无论年收入多少，去除托管费用后都交给农民。农民不愿意土地托管的真正原因：一、托管给别人不放心虽然土地托管的对象是有一定农技知识的人员，他们不仅要懂技术，还要有责任感。但是就目前而言，中国的农机化发展速度还比较慢，土地耕种主要依靠人工劳作。土地一旦托管给别人，不是自家土地也没那么上心，大多都是种植收获期忙一下，中间田地的管理，锄草施肥等不到位，导致田地收成也不是很理想。二、托管费用较高如今在农村，托管费用还是比较高的，再加上一年的化肥种子农药，生产资料的费用+生产劳动力的费用+生产机械的费用，算起来也是一笔不少的支出。三、托管困难真正接收土地的人才一般都有较高的素质，他们需要懂技术，能吃苦，有责任心，服务意识强。对各个方面的能力要求都比较高，

2023-06-15

305人看过
土地征收
政府土地征收流程的具体内容是什么

征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。(一)征地的批准程序1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。(二)征地的实施程序1、发布征地公告(1)发布机关：市县政府。(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。2、办理征地补偿登记(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。(3)登记期限：征地公告规定的期限。(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着

2023-04-27

466人看过
土地证
土地证办理的具体流程和费用是多少？

房产证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小。一、契税契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1．5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内。二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0．05％征收三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。如共有权证增收工本费10元／本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。土地证过户费用要多少以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5．5％的营业税，由卖家或买家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140

2023-07-12

172人看过
建设用地
审批建设用地：土地审批的具体流程与要求

乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：1、农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请；2、市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见；3、按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。4、建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务。5、工程项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用并证》，确认建设用地使用权。乡镇企业使用国有土地的，按照《中华人民共和国土地管理法》关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。城区新增建设用地审批程序为进一步落实国务院《关于深化

2023-07-17

302人看过

土地证
土地证过户办理流程及具体费用

1、带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.2、房产证被大厅收去以后付房款.3、然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).4、领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.5、应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱以上费用需要符合的条件是1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含14

2023-04-26

402人看过
房改房
国有土地使用证证照办理的具体流程

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。（一）办理程序1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土

2023-08-17

125人看过
土地流转
什么是农村土地流转,农村土地流转具体工作流程是怎么样的

农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转具体工作流程：(一)提出申请1、土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村服务站向乡(镇)土地流转服务中心报送。2、土地流转受让方向乡(镇)土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)的正本和复印件。由乡(镇)土地流转服务中心办理并向县土地流转服务中心备案。(二)资质审核对出

2023-05-05

275人看过
土地流转
土地托管、代耕代种是否属于土地流转

在农村地区，土地托管与代-耕代种并没有明确界限，都是付钱将土地交给种植技术过硬，管理能力优质的合作社或种粮大户进行打理。土地托管和代-耕代种不属于土地流转。今天就跟大家一起聊一聊这两种方式具体是什么意思，有哪些区别，跟农民的关系。中央一号文件中有提到通过经营权流转、股份合作、代-耕代种、土地托管等多种方式，加快发展土地流转型、服务带动型等多种形式规模经营。由此可见，土地流转与土地托管及代-耕代种属于并列关系，都是发展适度规模经营的途径。区别在于土地流转存在承包地经营权发生转移，而这两种方式土地承包权和经营权仍属于土地原来的主人。土地托管是指部分不愿耕种或无能力耕种者把土地托给供*社等合作组织和种植大户,并由其代为耕种管理的做法。代-耕代种与土地托管在概念上大同小异，只是土地交管对象上有所不同，托管一般都是交给合作社等组织，代-耕代种一般交给个人。另外，托管之后每年的种植作物由合作社决定，代

2023-05-31

257人看过

宅基地使用证
具体的补办宅基地流程

（一）先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；（二）10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；（三）房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；（四）申请重新办理《房屋所有权证》。一、宅基地证如何补办和更名（一）如宅基地使用证遗失，先要到国土分局办公室调阅宅基地副本（复印件），然后由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章，同时按照宅基地副本（复印件）画出宅基地证，携带本户户口簿，到国土分局办理宅基地补证手续。（二）更改宅基地证户名1、首先户口要是农业户口，且与父母一起，才可变更。2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并有村委会签字（意见）和盖章。3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证，并标示尺寸和地址。4、由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证（共2本），前来办

2023-02-23

424人看过
土地流转
关于土地流转主要程序具体是怎么样的

土地流转是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。土地流转主要程序为：1、提出申请（1）土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。（2）土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。2、审核、登记（1）流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。（2）乡（镇）土地流转服务站

2023-02-25

362人看过