征地补偿程序如何操作
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-24 21:52:07 164 人看过

1、由被征地权利人、村干部、征地人员、监督员等现场指界,确定征地的四至范围及果树等附着物的权属和类别。

2、用红塑料绳圈定果树等附着物的四至范围。

3、由征地人员按规定对果树等附着物进行鉴别。

经鉴别不属于补偿范围或不符合补偿规定的,对相关附着物在现场和图上分别作出标记,同时现场告知权利人,并做好解释。

一、北海市辖区征地地上附着物补偿标准是什么

附着物补偿标准是指设区的市政府依据法律或法规的授权,在一定期间内制定并公布的实施征地中对地上建筑物、构筑物、大棚、果树、林木、鱼塘、养殖场等补偿标准。

依据土地管理法实施条例规定,地上附着物补偿标准由省政府制定并公布执行,各省分别制定了实施土地管理法细则或办法,大部分省授权设区的市政府制定附着物补偿标准。法律、法规没有明确制定该标准的年度限制,有的市制定的标准执行年度跨度十年,有的跨度5年。实际工作中应根据市场物价变动情况及时调整补偿标准,按照前三年产值标准理论,附着物补偿标准最低应在三年调整一次。

个别市县在实施征地时为某一项目单独下发附着物补偿标准文件,其做法是不具法律效力的,附着物标准的制定应公开征询社会各界意见,并采取听证方式广泛听取农民的意见,在此基础上制定出项目齐全、标准合理、执行方便的附着物补偿标准。有的县区级政府、开发区管委会在征地中也纷纷制定附着物补偿标准,故意压低附着物补偿标准,直接侵害被征土地农民以及地上附着物所有权人的合法权益。

二、广西果林征地补偿标准是什么

1、土地补偿:执行区片综合地价;

2、附着物补偿:果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等),果树树体的市场价值专家评估确定;

3、预期收益折现补偿:通常依照有权单位专家评估确定;

4、基础设施补偿:按照被搬迁户的实际损失进行补偿。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月29日 02:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多征地补偿标准相关文章
  • 土地征收流程中应该如何操作
    一、土地征收流程中应该如何操作土地征收程序是:1.提出用地申请、拟定征用土地的方案;2.报送同级人民政府审核,以书面形式公告;3.根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案,发布公告;4.落实征地补偿与安置资金,交付土地。二、要是对征地补偿不满意怎么办要是对征地补偿不满意,可以要求地方人民政府协调。协调不成功的,可以要求地方人民政府进行裁决。非正常征地的,可以收集相关证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失。根据《土地管理法》的规定,如果征地不合法,可以依法要求退还土地,确认征地违法申请国家赔偿。如果征地合法,且征地补偿安置标准合法,认为补偿不合理,无法满足原有生活水平的,可以依法提起标准协调申请。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。三、土地征收补偿款要交税吗土地征收补偿款是不要交税的。征地补偿款属于房屋征收部门按照国家统一规定发给的补贴,拆迁
    2023-05-29
    412人看过
  • 如何准确地操作车辆年检程序
    一、如何准确地操作车辆年检程序如下准确地操作车辆年检程序:1.申请人提出申请,填写《机动车牌证申请表》;2.到年检录入窗口,审查材料,录入;3.检测员进行车辆的外检,打开车前盖,查验车架号,检测员给检测合格签字页,然后去检测缴费窗口,给发票;4.到检测登录窗口,所有材料留在该窗口处;5.排队等待检测;6.拿着检测报告单回业务厅,领取所有资料,并按要求签字;7.到指定窗口,并交上行驶证,办事员发给年审车贴,并在行驶证副本的反面打上新的年审日期;8.年审完毕,把车贴贴在前车窗的右上角。二、车辆年审逾期的后果延期审车影响如下:1.如果驾驶该车辆被交警查到,可以处罚款200元以下罚款,记3分,扣留机动车至违法状态消除;2.如果出事故,投保的交强险可以赔偿,但是商业险不予赔偿;3.如果车辆还没有购买交强险,可以处交强险保费2倍罚款;4.如果车辆达到报废标准,可以处200-2000元罚款,吊销驾照。三
    2023-07-19
    344人看过
  • 国有土地划拨征收时应该如何进行补偿操作
    一、国有土地划拨征收时应该如何进行补偿操作划拨土地拆迁补偿流程是:确定征地拆迁补偿安置方案,签订补偿协议;落实人口征地补偿以及安置工作,支付土地补偿费、房屋补偿费、地上附着物和青苗补偿费;办理相关登记手续,交付土地实施拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。二、国家对划拨土地使用权的收回规定有哪些划拨土地使用权被收回的情形有:1.因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的;2.因城市建设发展需要收回土地的;3.因司法部门没收所有财产收回土地的;4.自动放弃土地的;5.未经原批准机关同意连续两年未使用土地的;6.不按批准用途使用土地的;7.属于核准报废的土地的。法律依据:《中华
    2023-09-13
    326人看过
  • 房地产典当的操作程序是如何的
    房地产典当的操作程序应该包含以下几个方面:1、查验房地产产权证。当户典当房地产需向典当行提交的有关权利文件:房屋所有权证、国有土地使用权证、购房发票、契税证、房屋所有人户口簿上年满18周岁以上居住人的身份证及同意典当的证明、房屋产权人夫妻身份证明等。2、实地勘察。到房屋所在地察看房屋新旧、朝向、房型等,并与房屋所有权证、国有土地使用权证上的记载相核对,核实屋主及居住地的真实性。3、估价。根据房屋的新旧程度、区域地段、同类市价等综合因素进行估价,或者请专业房地产估价事务所估价,以确定房屋的现行价值。4、确定当金及综合费率。房屋典当相对期限较长,确定折当比例和利率、费率标准应充分与当户协商。5、签订房地产典当合同。以抵押形式办理典当的,要签订主合同(借款合同或当票)和抵押合同。6、办理登记。抵押合同签订后,要到房地产登记部门办理他项权利登记,取得他项权利证书。7、收存证件,发放当金。他项权证及
    2023-03-25
    105人看过
  • 征地拆迁补偿安置的操作手册
    1、征地告知2、现状调查及确认国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)中规定:对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的,国土资源部门应当依照有关规定组织听证。这个环节就是量地、量房,确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗附着物的情况等等。3、征询意见,组织征地听证资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发〔2004〕238号)中规定:在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》(国土资源部令第22号)规定的程序和有关要求组织听证。4、征地材料的组织、审核及上报市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案,以及建设项目的相关材料,依法拟定农用地转用
    2023-07-05
    385人看过
  •  劳动仲裁程序如何操作?
    劳动仲裁申请需要提交书面申请书和副本,委员会有权决定是否受理并在开庭前通知仲裁日期和地点。仲裁方在处理劳动纠纷时,可以优先调解并尽可能让双方自愿达成协议。若未能达成协议,则由仲裁庭进行仲裁。当涉及劳动仲裁时,需要向仲裁委员会提交一份书面仲裁申请书,并按照被申请人人数提交相应的副本。委员会会在受到申请之后的规定期限内决定是否受理,并在开庭前将日期和地点书面通知仲裁双方,在处理劳动纠纷的时候,仲裁方优先还是需要双方进行调解,尽可能让双方自愿达成协议,若未能达成协议则由仲裁庭仲裁。 劳动仲裁程序如何进行?劳动仲裁程序是解决劳动争议的重要手段之一,对于维护劳动者权益具有重要作用。然而,劳动仲裁程序如何进行,却经常引起劳动者和用人单位的误解。根据我国《劳动法》和《劳动仲裁法》的规定,劳动仲裁程序应遵循以下步骤:1. 申请仲裁:劳动者与用人单位发生劳动争议,首先应依法提出书面申请,并提交相关证据。2.
    2023-08-30
    478人看过
  • 征地拆迁的安置如何操作?
    一、征地拆迁的安置如何操作?1、进行摸底调查。征收项目正式启动后,由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查,履行公示程序。2、选定评估机构。3、报请政府批准。确定评估机构后,房屋征收部门应拟定《补偿方案》,并报本级政府批准。4、组织专家论证。5、征求公众意见。6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。7、进行风险评估。8、作出决定征收。区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告,报市房屋征收部门审查通过后,方可作出房屋征收决定。9、公布征收决定。10、公布评估结果。11、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,并足额发放补偿款。二、征地拆迁安置方式有哪些?(一)通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额;(二)实行房屋产权调换也称
    2024-01-17
    439人看过
  • 建设用地征地操作流程
    (一)申请用地建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件,向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地,同时填写《建设用地申请表》,并附下列材料:1、建设单位依法设立的有关证明;2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;4、初步设计或者其他有关材料;5、建设项目总平面布置图;6、占有耕地的,提出补充耕地方案;7、建设项目位于地质灾害地区的,应提供地质灾害危险性评估报告;8、提供地价评估报告。(二)受理申请并审查有关文件县级以上人民政府地土行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。(三)审批用地有批准权的
    2023-07-02
    491人看过
  • 高速公路征地补偿工作的法律法规与操作规程
    1、地方政府要切实履行征地拆迁主体职责。对于新开工项目,由地方政府按照批复概算中的征地拆迁费用,负责完成全部征地拆迁、安置补偿等工作;其他在建项目以总包干形式负责完成全部征地拆迁、安置补偿等工作。同时,项目沿线地级以上市、县(市、区)政府要确保项目用地手续获批后3个月内完成控制性工程、6个月内完成全线70%、一年内完成100%征地拆迁工作。2、规范征地拆迁补偿标准。由省国土资源厅、住房城乡建设厅分别牵头尽快制定全省各地级以上市分类分区域征地补偿和拆迁评估标准,推动高速公路征地拆迁工作规范、有序进行。高速公路征地补偿纠纷如何解决?1、征地纠纷行政复议行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的行政行为。是公民,法人
    2023-07-02
    252人看过
  • 强制执行程序如何操作流程
    一、强制执行程序如何操作流程申请强制执行流程如下:1.申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行,对方当事人可以依法向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行;2.法院受理;3.申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起10天内向上一级人民法院申请复议;4.向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行,逾期不履行的,强制执行;5.采取强制措施,如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入等。二、强制执行的申请时效一般是多久申请强制执行申请时效如下:1.根据相关法律规定,申请执行的期间为二年;2.申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定;3.期间从法律文书规定履行期间的最后一日。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条
    2024-02-03
    250人看过
  • 农村征地的操作程序和流程全面解析
    1、办理用地申请:用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。2、拟定征地方案:行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后,应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查:国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书,并报送同级人民政府审核。4、征地审核与批复:行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后,对文件资料齐全符合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审核。5、征用土地方案的公告:征用农民集体所有土地的,征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。6、制定征地补偿安置方案:区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟定征地补偿、安置方案。7、征地补偿、安置方案的公告:有关人民政府的
    2023-07-07
    91人看过
  • 农村土地买卖的程序应该如何操作
    一、农村土地买卖的程序应该如何操作买卖土地是违法的,但是转让土地使用权是合法的。我国的土地的所有权属于国家,人民只有土地使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理
    2023-08-31
    435人看过
  •  高铁项目征地补偿的具体操作流程是什么?
    当地国土资源部门需要进行征地依法报批前的一系列准备工作。首先,向被征地农村集体经济组织和农户告知征地情况。其次,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属等进行调查,并共同确认调查结果。接着,组织征地听证,并按照相关规定签订征地补偿协议。最后,经过政府批准后,征地批准事项应公开公示,并按时向被征地农村集体经济组织支付征地补偿安置费用。在进行征地依法报批之前,当地国土资源部门需要以书面形式向被征地农村集体经济组织和农户告知拟征地的用途、位置、补偿标准以及安置途径等征地情况。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3
    2023-11-15
    338人看过
  • 征地程序违法如何赔偿
    法律综合知识
    如果公民、法人或者其他组织认为政府违规征地损害其合法权益的,可以依法申请行政复议、提起行政诉讼、依法主张行政赔偿。在依法主张行政赔偿的案件中,如果因为政府的原因导致公民、法人或者其他组织无法举证的,作出“强行征收土地”行政行为的政府应当承担举证责任。《行政复议法》第六条第(十一)项规定,认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议。
    2024-05-10
    123人看过
换一批
#征地补偿
北京
律师推荐
    展开

    征地补偿标准是指根据土地性质和土地价值,按照相关法律法规的规定,对被征收土地的农民给予的补偿数额和用途的规范和标准。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。征地补偿标准的制定通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场行情等因... 更多>

    #征地补偿标准
    相关咨询
    • 土地征用补偿的具体操作流程
      河南在线咨询 2025-01-09
      1. 当地政府会发布补偿标准,原则上按照公布的标准进行补偿,但有时候公布的标准相当低,甚至不公布补偿标准。如果政府不公布补偿标准,您可以通过申请信息公开的方式要求政府公开。 2. 根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿费加上安置补偿费之和一般按照前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算。全国平均每亩地大约在5-6万元,地上附着物和青苗补偿另外计算。 3. 有些地区的补偿标准可能会更高,具体
    • 建设用地征收补偿的具体操作程序是怎样的
      广西在线咨询 2023-03-11
      征地补偿流程有: 1、公告 根据《土地管理法实施条例》第二十五条,征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。 2、登记 被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记
    • 离职,的如何转入外地的程序流程?如何操作
      台湾在线咨询 2022-10-27
      异地若能接收您可在武汉市办理社保关系转出,需携带本人身份证、户口簿原件及复印件到武汉市社保关系所属辖区社保处办理,委托他人代办的,另需携带书面委托材料及代办人身份证;经社保处审核资料后,打印社会保险参保缴费凭证,您携带该凭证到转入地社保经办机构办理相关手续,武汉市经办机构办理时间为每月1-22日工作日。
    • 征地补偿程序是怎样的, 如何进行征地补偿
      江西在线咨询 2022-03-18
      征地补偿程序1在征地依法报批前,县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物,征地时不予补偿。2.县级以上建设用地管理部门应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着
    • 如何操作起诉离婚程序?
      上海在线咨询 2023-11-30
      起诉离婚程如下:起草起诉状、准备诉讼所需要的证据、向有管辖权的法院递交起诉状和证据、法院决定是否受理该诉讼、通知开庭、依法调解、审理、裁判等。关于起诉离婚程序如何进行的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答