按揭贷款购房房产证交给银行吗-法师兄

按揭贷款购房房产证交给银行吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 01:20:25 451 人看过

一、按揭贷款购房房产证交给银行吗

不需要，房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给购房人。直到贷款还清后拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续。

二、购房合同原件在银行吗

新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构（房管局）一本，一般还会多签2-3份备用。多签的合同通常情况下会在开发商处留用。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。依据《民法典》规定如果你签的是预售买卖合同的话，那银行会抵押预售买卖合同，等你以后办出房地产证后，再抵押你的房地产证而退还你预售买卖合同；如果签的是现售买卖合同，银行是直接抵押你的房地产证，不会要你的现售买卖合同的。

三、买房子按揭贷款需要什么条件

年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

贷款行规定的其他条件。

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