宅基地如何变更使用-法师兄

宅基地如何变更使用

来源：互联网时间： 2023-03-29 16:10:07 345 人看过

宅基地变更使用的流程：

1、征得集体经济组织的同意，转让宅基地使用权；

2、受让人需满足取得宅基地使用权的条件；

3、变更后应当办理变更登记。

根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

一、城镇户口可以在农村买房买房使用建筑用地吗

城镇居民不具有村集体经济组织成员资格，不能在农村购置房屋用地。

《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、转让宅基地有哪些条件？

宅基地转让需要具备以下条件：

1、所属的农村集体经济组织同意转让；

2、受让人未分到宅基地；

3、受让人符合申请宅基地的条件；

4、受让人为农村集体经济组织成员。

根据《土地管理法》第六十二条第一款以及第六款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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