夫妻房产赠与能撤回吗-法师兄

夫妻房产赠与能撤回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 19:01:31 457 人看过

一、夫妻房产赠与能撤回吗

夫妻房产赠与能撤回。根据《民法典》六百五十八条可知，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

二、房屋赠与方式过户的流程是什么

房屋赠与方式过户的流程是：

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

三、房屋赠与他人需要交税吗

赠与房产需要缴税。如果个人无偿捐赠不动产，需要全额缴纳契税和印花税。对直系亲属、受扶养人、法定继承人赠与房屋的，免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳增值税。赠与的房产时间超过五年的，免征增值税。如果受赠人重新转让房产，仍需缴纳20%的个人所得税。

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一、赠与合同能不能撤回在《民法典》的框架下，赠与合同能否撤回是存在一定条件的。赠与合同在赠与财产权利转移之前，一般情况下是可以被撤回的，即赠与人有任意撤销的权利。这种任意撤销权并非绝对，对于经过公证的赠与合同或者具有公益性质的赠与，赠与人则无法行使任意撤销权。因此，赠与合同能否撤回，首先要看其是否属于可以任意撤销的范畴。二、赠与合同的撤销条件赠与合同的撤销条件主要分为法定撤销和任意撤销两类。在法定撤销方面，如果受赠人存在以下情形之一，赠与人便可以撤销赠与：1．严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2．对赠与人有扶养义务而不履行；3．不履行赠与合同约定的义务。这些情形都构成了赠与人撤销赠与的法定事由。在任意撤销方面，赠与人在赠与财产权利转移之前，有权随时撤销赠与。但如前所述，对于经过公证或具有公益性质的赠与，赠与人则无法行使任意撤销权。三、赠与合同撤销手续赠与合同的撤销手续需要根据具体情

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