宅基地买卖合同效力如何-法师兄

宅基地买卖合同效力如何

来源：互联网时间： 2023-03-08 15:30:09 447 人看过

农村宅基地转让合同

转让方：(以下简称甲方)

受让方：(以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。

上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宗地的转让价格为人民币25万元。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

四、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任：本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜：未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件：本协议经双方签字后生效。

八、协议份数：本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：乙方：

二OO年月日

一、用房子偿还借款的合同怎么写

抵押人(以下简称甲方):

住址:

抵押权人(以下简称乙方):住址:身份证号码:

甲方因__向乙方申请借款，双方经

协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议:

第一条、借款金额为:元整(￥:元)。

第二条、借款期限:自年月日起至年月日

止。共计:年。期限届满之日清偿。

第三条、甲方以坐落于(建筑面积:平方米，

产籍号)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。

办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次

交付与甲方。

第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花

税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。

第五条、抵押担保范围:担保范围包括主债

权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和

诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。

第六条、借款利率:按照中国人民银行同期

贷款利率执行。

第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期

还本付息。

第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕

日止。

第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借

款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。

第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意

不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第十一条违约责任

违约方应当向守约方支付借款总额30%的违

约金。

第十二条、甲方如未按合同规定归还借款.

乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。

第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履

行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。

第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、

乙方执一份，房产交易中心留存一份。

第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成

立，办理抵押权登记后生效。

甲方:乙方:签约日期

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