借名买房可以起诉还款吗-法师兄

借名买房可以起诉还款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 07:20:45 382 人看过

可以依法向法院提起诉讼。债务乃基于协议之约定或根据法律之规范，而在当事人之间所形成的特定权利与义务关系。享有权利者为债权人，承担义务者则为债务人。债权人有权请求债务人依据协议之约定或根据法律之规范履行其应尽之义务。据我们所知，借名购买房产尽管实际出资人为借名人，但购房贷款合同却是由名义购房人和银行共同签署的，因此根据合同约定，名义购房人须承担还款义务。若借名人在房贷审批通过之后未能按期还款，或者是无法承担贷款之压力，即使名义购房人自行筹款，亦需确保按时还款。否则，一旦出现逾期情况，银行将不会关注房屋实际所有权归属问题，而是直接追究名义购房人的责任。名义购房人不仅会遭受信用损失，还可能面临逾期所导致的高额罚息，甚至可能被银行提前终止贷款合同，并要求一次性支付全部贷款本金、利息以及罚息等费用。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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