签署商场租赁合同的注意事项有什么-法师兄

签署商场租赁合同的注意事项有什么

来源：互联网时间： 2023-06-14 18:04:19 440 人看过

一、签署商场租赁合同的注意事项有什么

1、调查商铺的产权包括商铺的用途和土地用途等；

2、注意商场租赁合同中约定的免租装修期；

3、注意是否有租赁保证金的约定，确认保证金的具体数额等。

4、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、商铺租赁合同有什么注意事项

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

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