抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:
(一)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;
(二)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;
(三)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;
(四)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。
一、房产抵押贷款合同给自己吗
银行的合同至少都是一式两份的,有的甚至要一式三份或更多,给相关部门留底。当然一些授权书之类的就不给你了,只有一份,就是两份也是银行备份。
正式的抵押贷款合同,肯定会给你一份,而且上面必须是银行签章齐全。你以后还贷款或者其他和贷款或这套房子相关的事宜,其他部门或银行都需要你提供,这份原贷款合同的。所以,银行肯定会给你的,你不要也应该要给到你。如果你以后掉了,也可以从银行的备份里复印出来。
二、抵押贷款的合同要注意
(一)借贷方可以查询站备案号一般都得了解下车贷公司的一个规模运营方式是否正规,银监会官查。
1、去证监会,查不到就是没有这家公司;
2、上查询企业信用(个体户信息公开查询);
3、去工信部查询是否有该公司信息;
4、有营业执照可以查询营业执照编码是否信息相符。
(二)抵押贷款的合同中要注明抵押物的名称、数量,若是汽车,则要注明车型、车牌号、发动机号等信息。
(三)出贷方注意审查汽车是否产权清晰、是否存在一车多卖情形、汽车质量、变更登记约定等,建议委托律师起草或审查合同。
(四)要明确借款期间汽车的保管方式,是由出贷方保管,还是出借人保管,是以押车的方式还是不押车的方式等等。这些都是要在合同中体现出来的。
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拍卖抵押的房产能做抵押贷款吗内蒙古在线咨询 2022-04-24借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。 如果借款人拒绝还款,银行有权申请法院采取强制行为,对抵押房产进行拍卖。抵押房产拍卖流程如下:确定拍卖机构;由法院确定评估机构,评估房屋价值,并确定最低起拍价;进行拍卖,如果遭遇流拍,降价继续拍卖;拍卖成功之后,扣除贷款额后
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