顺德二手房买卖收费标准-法师兄

顺德二手房买卖收费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 15:45:02 272 人看过

收费项目及标准：

1、买方

(一)房屋转让手续费：2元/平方米建筑面积，工业用途房地产按0.75元/平方米建筑面积计收(区不动产登记中心收取);

(二)集体土地流转收益金：(办理集体非农建设用地使用权流转的需缴交)按流转土地价格或计费价格的10%计收。(此费由流转双方确定由哪一方负责，佛山市顺德区国土城建和水利局收取)

(三)房屋所有权登记费：住宅80元/宗，非住宅550元/宗(登记费含房地产权证书费一本，每增加一产权共有人加收10元工本费，佛山市顺德区国土城建和水利局收取);

(四)房屋他项权利登记费(过户同时办理抵押登记的需缴交)：住宅80元/宗，非住宅550元/宗(区不动产登记中心收取)。

2、卖方

(一)房屋转让手续费：2元/平方米套内建筑面积，工业用途房地产按0.75元/平方米套内建筑面积计收(区不动产登记中心收取);

(二)优惠价房转让增值费：(房改房转让须缴交)按增值部分的20%计收(区不动产登记中心代区政府收取);

(三)土地出让金：(须补办土地使用权出让手续时收)按顺府发[2003]35号文及顺府发[2004]62号文的规定收取;(该费用由签订土地出让合同方缴交，佛山市顺德区国土城建和水利局收取)

(四)“村改居”范围村民宅基地申请补办出让，按基准地价评估价的80%计收土地出让金。(符合原村民享受免补地价优惠的，80平方米以内按8%计收，超出80平方米部份按80%计收

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二手房中介费收费标准：二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家

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一、2020二手房房产税收费标准二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用，而各区房产部门在这些费用的收取标准上也有着细微的差别：交易手续费按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。测绘费按照建筑面积每平方米1.36元计算。产权登记费按照每宗交易80元来计算。土地登记费按照每宗交易38元来计算。评估费按照评估价格的0.3%~0.5%进行收取。交易转移印花税税率标准为0.05%。2008年11月01日起，个人购买或转让住房暂免征收印花税。契税2008年11月1日起，个人购买非普通住房的契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次

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买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。对于营业税来说，凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。一、协议离婚房产过户费用(一)、契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平

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一、房屋买卖二手房的契税怎样收费房屋买卖二手房的契税按照下列规定收费：1．测绘费：房屋测绘费为1．36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。2．评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价的0．5％进行收取，评估费由房屋交易买方进行承担。3．契税评价额：契税评价额根据房产面积不同也有所不同，房产面积在90平及以内的需要缴纳1％，超过90平但是小于144平的需要缴纳1．5％，房产面积超过144平方的或者不是初次购房的则需要缴纳3％，契税评价额由买方承担。4．买卖费：买卖费为每平方米3元，由买方承担。5．成本费：成本费为80元，由买方承担。6．修理基金：二手房房屋难免需要进行一些修理，因此需要按照总房价的2％左右的比例进行缴纳，需要交至物业部门房地产主管所指定的当地银行。二、二手房买卖流程是什么二手房买卖流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房

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二手房买卖税费2024

一、二手房买卖税费1、契税普宅：90平米以下：1％、90－140平米：1．5％、非普宅：3％、商业房或公司产权：3％2、印花税买卖双方各缴纳房价款的0．05％！住宅暂时免征。3、营业所营业税：普宅：五年内：全额的5．6％（5．4％）五年外：免非普宅：五年内：全额的5．5％（5．4％）五年外：差额的5．5％（5．4％）4、城建税营业税的7％；教育费附加税；营业税的3％。5、个人所得税普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：

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顺德二手房贷款怎么计算

1、所谓的二手房贷款，简单来说就是指银行向借款人发放的用于买二手房的贷款。具体地来说，是指通过房屋的中介公司交换住房的购房人，在符合银行个人住房的商业性贷款条件且房屋中介公司愿意为购房者提供阶段性的保证担保的情况下，购房人以所购住房来作抵押向银行申请置换的个人的住房贷款。2、二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：（一）买方使用商业贷款购房：1、买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30％，较高贷款比例为70％；2、买方选择商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的50％，较高贷款比例为50％；3、买方选择商业贷款购买商业用房，首付的比例为房屋评估价的50％。（二）买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金来贷款购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的20％，较高贷款比例为80％；2、买方选择公积金来贷款购买二套住房，较低首付的

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二手房买卖合同
二手房买卖合同以什么标准不买房

一，商品房计算是否满二年的起算时间以取得产权证或契税完税凭证孰先为准。二、根据我国有关政策的规定，购房时间根据住房类型的不同义如下一是个人购买商社、二手住宅，比较住宅生产票和权利税纳税证明书上明确记载的时间，根据哪个原则决定购买住宅的时间二是根据国家住宅改革政策购买的公有住宅，根据购买合同的有效时间、住宅收据的发行日期和住宅生产票上明确记载的时间，根据哪个原则决定购买住宅的时间。二手房买卖合同可以公证吗？二手房买卖合同属于合同的一种，可以办理公证手续。《中华人民共和国公证法》第十一条：根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书

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二手房买卖收多少中介费合法

1.房屋咨询费。每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。2.房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。3.房屋经纪费。这包括：(1)房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。(2)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。(3)实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。一、二手房买卖常见的纠纷都有哪些二手房买卖常见的纠纷有：1.买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；2.房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；3.中介机构的不规范行为产生的纠纷；4.房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；5.过户登记房屋交付延

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