最新规定：房产赠与子女的过户费用-法师兄

最新规定：房产赠与子女的过户费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 22:33:12 188 人看过

父母通过赠与的方把房子过户给子女，在房屋赠送中，产生以下费用：契税：房产总价3％；评估登记等费用：费用比较少，几百上千元而已，可以忽略；房屋财产公证费：201．2％＋301％＋1500．8％＝17400元。

父母赠予子女房子需要交税吗

父母赠予子女房子需要交税，如果父母亲是将房产无偿转增给子女的，那么增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税都是需要按评估价交纳的。父母亲转赠房子于子女的，这属于一种房屋再交易行为，而房屋的再交易行为又属于二手房交易，所以税务部门是会向买卖双方征收各类税费的。

房产赠与子女，子女需要缴纳3％的契税，再转让房产，需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0．05％的合同印花税。

《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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一、产房屋赠与子女过户时要交什么费用房屋赠与子女过户时要交的费用有：1．过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米（由受赠人承担）；（交易中心收取）2．评估价100万以内缴纳评估费2．5‰，100万以上累进计收评估费；（房地产评估单位收取）3．住宅契税个人1．5％，单位3％，非住宅契税个人、单位均为3％，（由受赠人承担）；（市财税局收取）4．房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每平方加收0．2元）。（产权产籍监理处收取）二、房屋赠与子女过户需要哪些材料房屋赠与子女过户需要的材料有：1．房屋权属变更登记申请表；2．赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明；3．房地产权证、房屋完税凭证；4．房屋平面图、地籍图；5．房屋赠与合同。三、房屋赠与子女过户的流程1．审核被赠与人的购房资格；2．评估被赠与房产价值；3．赠与双方办理赠与公

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（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（四）办理房屋所有权转移登记手续。赠与房产过户需要的材料有什么过户登记申请书；申请人的身份证明；房屋的产权证书；赠与合同；赠与公证书；需要的其它材料。根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应

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一、赠与房产过户费用是多少(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。(二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。(四)缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权

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房屋赠与需要签署书面文件——赠与协议，并通过房屋所有权证、赠与合同等材料缴纳税费和办理转移登记手续。赠与人和受赠人凭这些材料办理房屋赠与手续。赠与人和受赠人通过签署书面文件——赠与协议（或称赠与合同），来达成房屋赠与协议。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。过户流程：赠与房产的转移登记手续有哪些？根据我国《民法典》和《房屋登记管理办法》的相关规定，赠与房产的转移登记手续包括以下几个步骤：1. 赠与人与受赠人签订赠与协议，明确赠与的房产基本情况、赠与日期、受赠人姓名或者名称、受赠人住所等事项；2. 赠与人向不动产登记机构申请转移登记，提交赠与协议、身份证明文件、房屋所有权证书等资料；3. 不动产登记机构依法办理房产过户登记，将房屋所有权转移

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一、房产遗赠过户的费用的相关规定房产遗赠过户需要交纳的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3％，印花税为房管局评估价的0．5％，公证费为房管局评估价的2％，房地产权转移登记费为每宗80元。《公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。二、房产遗赠过户需要哪些材料1．受遗赠人的亲属关系证明文件。2．遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。3．受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。4．遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。5．公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。三、遗赠抚养协议有效条件遗赠抚养协议有效条件如下：1．遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力；2．当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；

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