合同解除生效的前提是什么-法师兄

合同解除生效的前提是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:24:20 240 人看过

解除合同生效的要件：在通知对方时生效，法律规定登记的，登记时生效。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力无法达到合同目的；

2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行；

4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

5、法律规定的其他情形。

欺诈合同解除的要件

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。根据我国《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
合同未生效前如何解除，法律依据是什么

一、合同未生效前如何解除，法律依据是什么合同未生效前，双方当事人可以通过协商一致的方法解除。或者有因不可抗力致使不能实现合同目的，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定解除事由的可以解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！二、合同期满是终止合同还是解除合同合同期满

2024-01-06

341人看过
解除合同赔偿
提前解除合同赔偿标准是怎样的？劳动合同提前解除合同赔偿标准

当我们签订合同的时候都会给合同约定一个期限，尤其是劳动合同，都会规定一个期限，在这个期限内用人单位和劳动者都必须按照合同规定的内容去履行自己的义务，一般不允许提前解除合同，若一方需要提前解除合同就需要给另一方支付赔偿金。赔偿金的标准根据不同的合同类型有不同的标准。一、提前解除合同赔偿标准1、差额方法的适用债权人通过行使解除权解除了合同，其与债务人均不再履行原给付义务，已提供的给付则须返还。期待利益的赔偿，则依差额方法计算，债权人可请求赔偿的是其对待给付的金钱价值与债务人给付的金钱价值之差额。该差额或是因债权人的对待给付的价值低于给付的价值造成的，或是债权人将取得的给付投入进一步交易后可获得的利润。2、全部解除、部分解除与损害赔偿在债务人已经提供了部分给付而就余下的部分发生不履行之时，由于合同可能全部解除或部分解除，解除与期待利益赔偿的关系也有所不同。全部解除的前提是，债权人对于债务人已提供

2023-06-09

275人看过
公租房
公租房合同提前解除租赁合同的有效性

房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租；2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；4、拖欠租金累积6个月以上的；5、利用承租房屋进行违法活动的；6、公有住房无正当理由闲置6个月以上；7、故意破坏承租房屋的；8、法律、法规规定其它可以收回的。最新热门版办公租房合同书＜p＞甲方（出租方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（承租方）＜／p＞＜p＞地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＜／p＞＜p＞电话：＆n

2023-07-09

416人看过
法律综合知识
合同解除：解除合同的途径包括哪些，解除的生效日期是什么时候

合同的解除可以通过以下两种途径：一、双方当事人协商一致。是指当事人双方经过协商同意，将合同解除。二、具备法定解除合同的情形。一）具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1．当事人约定的解除合同的条件成就；2．因不可抗力不能实现合同目的的；3．在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的；4．另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；5．另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6．法律规定的其他解除情形。解除的生效日期：在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时，双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时，或者由双方当事人商定解除生效的日期。附赠解除合同协议书范本解除合同协议书甲方：乙方：甲方＿＿＿＿与乙方＿＿＿＿原

2024-04-10

168人看过

不可抗力
合同解除通知什么时候生效，对解除合同通知提出异议的期限

一、合同解除通知什么时候生效当事人合同解除通知自通知到达对方时生效。当事人一方依照当事人协商一致，可以解除合同。事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。二、对解除合同通知提出异议的期限我国对解除合同通知提出异议的期限并没有相

2023-06-19

382人看过
合同生效
合同生效前能否无理由解除合同？

一般认为，合同只有在依法成立并生效后，才存在解除，无效合同、可撤销的合同不存在合同的解除问题。如果合同已经成立但尚未生效，此时一方当事人实行了严重的违法或损害对方当事人合法权益的行为，致使对方当事人若继续固守该合同，期待合同生效，就会遭受重大损失，在这种情况下，对方当事人主张解除该合同，应该得到支持。单位单方面解除劳动合同的补偿公司单方面解除劳动合同需要赔偿的都是违法解除，但是在公司可以合法开除该职工的情况下就不会产生任何赔偿义务。而且，公司在发放赔偿金的时候不能够取职工一年当中的最低收入或者员工要求按照最高收入来赔偿都不合理，所以这里经济赔偿金的标准是按照该职工当年的平均工资标准。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟

2023-07-03

107人看过
不可抗力
租车合同可以提前解除吗，如何提前解除

一、租车合同可以提前解除吗租车合同可以提前解除，但需在法定的情形下进行，具体情形如下：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。未在法定情形下解除合同的，除了双方协商一致解除外，单方解除合同的一方需要向另一方支付违约金。二、如何提前解除租车合同提前解除租车合同的，一般只需要通知对方即可，合同自通知到达对方时解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。三、签订租车合同的注意事项签订租车合同的注意事项有：1.承租方

2023-06-26

426人看过
合同内容
商铺生意差，合同是否可以提前解除？

1、生意不好，不是解除租赁合同的理由。2、租赁合同合法生效的，双方均应当遵守，任何一方都无权擅自解除合同。3、如违反合同约定，提前解除合同，违约方应当赔偿守约方的经济损失，或者按照合同约定支付违约金。商铺生意差可以提前退租吗商铺生意差不可以提前退租，但具体的还是要看双方是如何协商的。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，应提前一个月通知对方，并按月租金的比例支付违约金；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，经双方达成一致，则按约定的执行。《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任

2023-07-10

478人看过

合同生效
合同解除合同生效

解除合同要走的程序有：(一)协议解除程序协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。其特点是：合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同。它适用于协议解除类型，并且在单方解除中，只要解除权人愿意采取这种程序，法律也应允许并加以提倡。(二)行使解除权的程序行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。所谓解除权，是指合同当事人可以将合同解除的权利。它的行使，发生合同解除的法律效果，因而它是一种形成权。解除权按其性质来讲，不需要对方当事人的同意，只需解除权人单方的意思表示，就可以把合同解除。解除权人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。一、关于单方面解除劳动合同

2023-03-07

417人看过
合同内容
未提前通知解除合同的代通知金是什么？

一、什么是代通知金代通知金是指用人单位在提出解除劳动合同(或终止劳动合同)时应该提前一个月通知的情况下，如果用人单位没有依法提前一个月通知的，以给付一个月工资作为代替。根据《劳动合同法》第四十条规定：“有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月的工资后，可以解除劳动合同：1、劳动者患病或者非因工负伤。在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的”。除了解除劳动合同代通知金外，部分地方政府还规定了终止劳动合同代通知金。如《北京市劳动合同规定》第四十条规定：“劳动合同期限届满前，用人单位应当提前30日将终止或者续订劳动合同意向以书面形

2023-04-29

206人看过
法律综合知识
提前多少日解除劳动合同有效

一、提前多少日解除劳动合同有效一般提前三十日解除劳动合同有效。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。二、如何写解除劳动合同申请书写解除劳动合同申请书应当写明：1．申请者的姓名、性别、年龄、所在的工作岗位；2．申请解除劳动关系的原因；3．希望获得批准的请求；4．申请者的签名；5．以及提出申请的时间等内容。三、解除劳动合同应该怎么赔偿解除劳动合同应该的赔偿方式如下：1．违法解除劳动合同的，按经济补偿标准的2倍向劳动者支付赔偿金；2．与劳动者协商解除劳动合同、无过失性辞退、经济性裁员的，应当按年限支付经济补偿；3．过失性辞退的，不需要支付经

2023-05-15

435人看过
合同内容
承租方提前解除租赁合同的条件是什么

根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。签订租赁合同的承租方需要注意的事项合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式；租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。（一）作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：1．未依法取得租赁物的相关证件；2．共有租赁物未取得共有人

2023-07-24

431人看过

合同无效
提起解除合同无效诉讼的流程是什么

1、起诉：向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查：符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理，裁定驳回起诉。不服驳回起诉裁定，10日内向上级人民法院提出上诉。3、起诉受理后法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩。4、排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人，公开审理的案件提前3日进行公告。6、开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。7、达成调解协议制作调解书，双方当事人签收后生效。当事人履行调解书内容或申请执行，向法院告诉庭提出再审申请。未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)：同意判决的，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请。不同意裁判的，裁定送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉，判决送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。一、合

2023-06-24

475人看过
不可抗力
提前书面通知解除合同的法律效力

一、提前书面通知解除合同的法律效力有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（五）法律规定的其他情形。可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。二、关于解除合同的期限格式条款具有本法第52条和第53条规定情形的第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;（三）以合法形式掩盖非法目的;（四）损害社会公共利益;（五）违反法律、行政法规的强制性规定。合同中的下列免责条款无效：（一）

2023-04-26

373人看过