商铺拆迁谈判的成功案例-法师兄

商铺拆迁谈判的成功案例

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:02:04 472 人看过

1、前期摸底

在拆迁谈判之前，最好事先了解一下拆迁期限，施工工期是多少，观察实际的拆迁进度情况，拆迁方和自己情况相似的被拆迁户是如何谈的，当下同等条件下拆迁方给出的最高的价格是多少？有条件的话还能做一下信息公开，掌握项目的立项、策划、资金等情况。

2、细节处掌握主动

合法、合理同时必要的拖延才可以真正在拆迁中占据主动。拆迁中我们不主张拒绝谈判，但是要把握谈判的主动性。实际上就是，什么时候谈，和什么人谈，在什么地方谈，我们要有话语权。别小看这些细节，若是可以做到在这些小细节上占据主动，对谈判有非常大的帮助。

3、先确定补偿原则，再谈细节

拆迁刚开始时，双方对补偿价格的心理预期差距很大，有时双方对一些原则性问题会有根本分歧，若是这些原则性问题解决不了，谈细节问题和给出具体的报价都没有什么意义，从这个角度来说，我们也应该在拆迁前期防止暴露自己的心理低价。这时，可以和对方谈一些原则性的问题，在一些原则性问题得到确认之后再实行细节性谈判，一些细节性问题得到解决后再具体报价。

关于工伤赔偿如何谈判

当劳动能力鉴定结论出来后，工伤理赔的程序已经启动，．出于经济利益的驱动，基本无法停止。将此视作一－场工伤职工与用人单位的对阵，应该遵循以下几个要点完善工伤理赔方案。

理赔方案包括的内容：

1、工伤理赔处理方案

2、相应的法律法规

3、工伤认定书、劳动能力鉴定书

4、工伤理赔金额的计算明细

5、工伤职工及其代理人的基本情况及价值取向

法、理、情是处理劳动争议不可缺少的三大武器，或单独亮相，或组合运用。法不够，理来凑；理不到，情来秀；在妥善处理劳动争议的前提下，所有的使用方式都是能够理解并接受的。

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