房屋买卖合同受不受法律保护-法师兄

房屋买卖合同受不受法律保护

来源：互联网时间： 2023-03-23 14:41:46 420 人看过

房屋买卖协议是受法律保护的，作为买卖双方之间的协议，只要是真实的意思表示符合法定形式，就不存在无效合同的情况。双方所签订的协议就受到法律的有效保护，如果一方出现欺诈、胁迫，损害国家利益，恶意串通，以及损害集体或者第三人利益等行为，并且用法律形式掩盖违法目的，这种情况下所签订的房屋买卖协议是无效的，是不受法律保护的。

一、两人私下签协议有效吗

两人私下签协议若各方自愿协商一致且符合法律、行政法规的规定协议就是有效的，否则协议无效。若私下签署的协议，存在下列情况的协议无效：

1、一方以欺诈胁迫手段订立合同损害国家利益；

2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益；

3、以法律形式掩盖非法目的，损害社会公共利益；

4、违反法律、行政法规的强制性规定。

二、忠诚协议手写有效吗?

忠诚协议手写只要双方签字之后就代表都认同协议上写的内容，是有效的。如果有下列情形之一的，协议无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无效合同相关文章

仲裁机构
未经过备案的房屋买卖合同是否受民法典保护？

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。（2）意思表示真实。（3）不违反法律和社会公共利益。民法典规定电话告知撤销房屋买卖合同是否有效无效。相关法律规定，下列合同，当事人一方应向人民法院或者仲裁机构申请变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响

2023-07-10

244人看过
物业管理费
房屋代购合同是怎么样的，可不可以操作，受不受法律保护

出售房屋委托代理合同范本认购方（）：地址：身份证号码：电话BB机手机：代理方（）：珠海正顺房地产代理有限公司地址：电话：传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条甲方经过对珠海市（建筑面积m2，其中附属面积m2，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元m2，总价（小写）元（大写）佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的％，即：元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元元。第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。A、买方全包B、卖方全包C、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择：A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的％，即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

2023-02-26

119人看过
抵押权
拍卖房屋是否受保护?

房屋拍卖租赁行为的成立在债务之前的租赁权受保护。抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。一、房屋在抵押状态下，再次租赁有效吗房屋在抵押状态下出租，出租人告知了承租人房屋已经抵押的，租赁有效，但不能对抗抵押权人行使抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。二、房租到期合同该怎样处理房租到期合同的处理：租赁合同期满后，双方继续签订租赁合同。房屋租赁期满后，出租人与承租人就房屋租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，租金等条件没有变更。然后，新签订的租赁合同在双方签订后生效，对双方都有约束力。租赁合同期满，双方不愿再签订合同。当双方都不愿意继续签订合同

2023-06-22

348人看过
虚拟货币
买卖“虚拟货币”受法律保护吗？

“虚拟货币”伴随互联网发展应运而生，国内更是刮起一阵有关“虚拟货币”的热潮，但是，虚拟货币交易炒作扰乱了经济金融秩序，滋生了违法犯罪活动，严重危害人民群众财产安全，虚拟货币相关业务活动属于非法金融活动，不受法律保护。从事虚拟币交易的个人或者单位，可能要面临两种法律后果。（一）民事责任。相关民事法律行为无效，最直接的后果就是投资人签署的各类投资（买卖）虚拟货币及相关衍生品的合同无效，出卖人需返还投资人投资款。（二）刑事责任。虚拟货币交易形式，都是通过买卖、发行虚拟货币获取资金。虚拟货币相关业务活动属于非法金融活动，通过这种形式获取资金，只要达到定罪标准，一定构成非法吸收公众存款罪。不仅开展法定货币与虚拟货币兑换业务，或者是虚拟货币之间的兑换业务，或者是作为中央对手方买卖虚拟货币，将构成非法吸收公众存款罪。律师补充：比特币、以太币、泰达币等虚拟货币具有非货币当局发行、使用加密技术及分布式账户或

2023-05-06

187人看过

合同条款
购买自建房合同协议书受法律保护吗

一、购买自建房合同协议书受法律保护吗自建房买卖合同不受法律保护，属于违规建筑。未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。所以本身就是违反了法律，自然不会受法律保护了。合同受到法律保护的条件是，合同双方的真实意思表示，不违法法律、法规的强制性规定、没有恶意串通，损害他人的利益等。二、自建房能用公积金贷款吗自建房能用公积金贷款。提取住房公积金的次数要求，采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;，.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次，房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。三、自建房买卖合同怎么写农村房屋转让协议书甲方：身份证：乙方：身份证：甲方乙方经自愿协商达成一致，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发

2023-04-20

241人看过
经济适用房
借名买房签订的房屋买卖合同是否受到法律认可？

借名买房合同，如果购买的是商品房，一般认定为有效。如果购买的房屋为经济适用房等特殊房屋，一般被认定为无效。根据《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。私下签订的房屋买卖合同有效吗根据法律规定，一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件：《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和

2023-07-06

60人看过
未婚同居
老年同居、“走婚”受不受法律保护

民法典要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。取得结婚证，才能确立夫妻关系。如同青年男女的未婚同居一样，老年同居、“走婚”并不受法律的保护，当“走婚”遇到了问题，解决起来并不容易。比如，“走婚”老人突然生病或遇到意外，“走婚”时财物发生了损失、被盗等，子女都可能将责任归咎于另一方或其家人，引发矛盾和纠纷。同居、“走婚”的形式，虽然排除了因老年人再婚引发的房产、财产等分割问题的纠纷，但事实上并不合法，不受法律的保护。另外，老年同居、走婚也为诈骗者创造了可乘之机。依法办理婚姻登记是防止被骗的有效途径之一。私人打欠条受不受法律保护只要是当事人的真实意思表示打的欠条都受法律保护。需要具备以下要件：1、必须是能够证明有欠债事实的内容。2、必须是真实意思的表示。3、欠条的取得必须合法。最后，欠条到底是否有效，还要通过法庭的认可，被法庭采信。

2023-08-18

372人看过
购房合同
五证不全的购房合同受法律保护吗

根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、合同生效条件包括哪些合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、私人押车放款合同有法律效力吗私人抵押车辆给个人的，签订的抵押合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定

2023-06-22

452人看过

合同生效
民间买卖房产没有过户受法律保护吗

一、民间买卖房产没有过户受法律保护吗民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。二、没有产权的房子买卖受法律保护吗未取得产权证的房子交易是不合法的。法律限制性规定了不得转让的房产有未依法登记领取权属证书的。所以，未取得产权证的房子就是不得进行房产过户登记，不得进行转让的。无产权证的房屋不能买卖。房产买卖以办理权属转移登记为准，如果没有房产证也就不能办理

2023-04-03

384人看过
结婚登记
婚前购买房屋加名字是否受法律保护？

可以，婚后在房产证上加名的行为，在法律上属于赠与行为，是有效的。在房产证上加名后，该房产就属夫妻共有财产。对房产的共有方式分为“共同共有”和“按份共有”，如果加名时不注明共有份额时，则该房产属于夫妻共同共有，双方各占一半。且应当办理相关变更登记。婚前购买的房子婚后算二套房吗？二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2018年二套房新政对二套房认定标准仍沿用2014年9月30日央行银监会发布《中国人民银行、中国银行银行中心、信用卡中心信用卡申请监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》明确的认贷不认房政策。银行认定二套房的标准中，婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的，也算二套房，即夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，

2023-07-18

218人看过
刑事诉讼法
二手手机买卖是否受法律保护？

不违法，只要你的手机来源是正当的，如果是偷来的手机就是违法的。如果手机是偷来的，被群众举报，那么公安会在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押；与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。不允许买卖。贩卖二手手机卡立案标准手机卡上载有公民的个人信息，而大量贩卖手机卡严重侵犯了公民的个人信息，情节严重的，涉嫌构成侵犯公民个人信息罪。本罪的立案标准是：（一）出售或者提供行踪轨迹信息，被他人用于犯罪的；（二）知道或者应当知道他人利用公民个人信息实施犯罪，向其出售或者提供的；（三）非法获取、出售或者提供行踪轨迹信息、通信内容、征信信息、财产信息五十条以上的；（四）非法获取、出售或者提供住宿信息、通信记录、健康生理信息、交易信息等其他可能影响人身、财产安全的公民个人信息五百条以上的；（五）非法获取、出售或者提供第三项、第四项规定以外的公民个人信息五千条以上的；（

2023-07-06

326人看过
先予执行
不能买的还迁房会受法律保护么

买还迁房的合同是受法律保护的，但是还迁房的物权归属要根据还迁房的性质判断。还迁房指住户原来住房拆迁后，在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给用户住房。这一类住房如果是集体土地所建造的房屋，那就不能进行自由买卖，买房人可以根据合同目的不能实现请求解除合同。《一》农村房改政策一、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。二、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。三、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公

2023-06-28

230人看过

欠款
来分期受不受法律保护？

来分期是为高信用人群提供分期服务的平台，只要在法律规定的利率之内都受法律保护。一、分期购房合同能贷款吗名下拥有分期购买的房产可以申请贷款的。贷款也就是借款，在申请贷款人和放贷机构之间形成借贷关系。对于贷款需要符合的具体条件一般由发放贷款的个人或者机构自行制定标准，其中银行因为其特殊规定，需要遵守国家法律规定和监管机构的政策要求，贷款门槛相对更高。一般来说正规放贷机构会根据贷款用途等方面对贷款品种进行划分，部分贷款品种要求申请人提供财产作为抵押或者质押。在需要担保财产的贷款品种中，签署了分期购房合同的房屋只有在进行购房交易，贷款资金作为房贷使用时银行才会接受抵押。其他类贷款品种中，签署的分期购房合同本身并不能进行抵押，但依然可以将相关购房合同、备案登记材料提交给放贷机构，此时该房屋将作为申请贷款人信用、还款能力的证明文件，符合放贷机构的标准的，会增加贷款审批通过率。二、私人放高利贷是违法行为

2023-06-24

450人看过
宅基地买卖
农村安置房私下买卖能否受法律保护？

1、安置房出售是有时间限制的。如果在有限的时间内购买存在法律风险。2、因为有限制，那么你的购买行为只是一种债权行为，不能当然获得安置房的产权。3、那么你就不能限制卖家再次把安置房卖给别人。4、当然，这一切都不是绝对的。可以把买卖合同写成交易权，把违约金约定的高点，这样可以更好的保护自己。宅基地买卖协议受法律保护吗应当区分以下三种情况：我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强制性规定，因此，该买卖协议是无效的。法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：（1）法律、法规、部门规章和政策；（2）宅基地上房产交付的实际情况；（3）卖房人的现有居住条件；（4）该房产项下的土地使用权性质；（5）是不是同一个集体

2023-08-07

292人看过