恋爱期间一方出资买房登记在双方名下,结婚不成时应怎样分割
来源:互联网
时间: 2023-05-04 19:13:52
437 人看过
结婚不成时未出钱的一方无法分割房产。
恋爱期间基于结婚的目的而共同购房,一方未出资但房产登记在双方名下,名义上属于双方共同所有。一方出资后,将另一方登记在房屋产权证上的行为应当属于一种附义务的赠与行为。
赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
但是,一旦分手,结婚的目的将无法实现,也即附结婚条件未达成,因此,赠与行为无效。
如果未出资方对购买的房产有贡献,应适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定未出资方的份额。
未出资一方对购买房屋没有贡献的,应当认定房屋产权归出资方所有;未出资方在购买房屋后有偿还银行贷款和利息等贡献的,应当对未出资一方作出相应的补偿。
一方出资,房产登记在另一方名下
恋爱期间购房,由一方出资,另一方未出资但以自己名义与房地产公司签订房屋买卖合同,且房屋登记在自己名下。
一旦双方分手,出资方想要主张房屋所有权,需要遵循“谁主张,谁举证”的原则,证明自己实际出资。否则,根据物权公示原则,一般推定登记方享有房屋所有权。
因此,出资方需将出资证明,如转账凭证,委托另一方购房的委托书或者其他证明保存好,由于此种登记方式法律风险很大,如果证据不足,或者没有证据很容易造成败诉的后果。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
恋爱期间一方出资登记在双方名下的房产应如何分割?
297人看过
-
恋爱期间一起买房,登记在双方名下,分手怎么分割房产?
276人看过
-
恋爱期间买房登记在女友名下,分手时怎么分割?
186人看过
-
婚前双方一起出资买房,登记在一方名下,离婚时怎么分割?
77人看过
-
婚前双方父母出资买房登记在双方名下离婚时如何分割
489人看过
-
婚前双方出资登记在一方名下,离婚怎么分割房产
85人看过
律师服务
热门律师推荐
#结婚
北京
律师推荐
展开
#结婚条件
词条
#结婚条件
最新文章
#结婚条件
相关咨询
-
恋爱期间一方出资登记在双方名下的房产应如何分割?浙江在线咨询 2022-11-02房屋作为不动产,在我国实行登记公示制度,即产权人以有权登记的县级以上房地产行政主管机关的登记为准。由于A所购房屋的产权证上是A和陈世两个人的名字,因此,尽管A没有把产权证交给陈世,但在主管机关的房屋档案中,这套房屋仍属于俩人所共有。至于A以自己的名义办理的个人按揭贷款,只能证明其通过银行借款支付了购房款,而不能从根本上否定陈世的产权人地位。而且把陈世的名字列入购房合同中的房屋买受人后,在主管机关的
-
婚前双方出资买房,房屋登记在一方名下,离婚时怎样分割重庆在线咨询 2022-05-051、结婚前双方共同出资全款买房,但只登记在一方名下,如有证据证明出资情况,那双方对房屋按份共有;如不能证明,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产; 2、结婚前,一方出首付款,婚后共同还贷,房屋只登记在出首付款的一方,那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议,法院可判决房子归登记房,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割; 3、在结婚前或者婚姻关系存续期间,约定将
-
婚前双方出资买房屋产权登记在一方名下怎样分割内蒙古在线咨询 2022-09-02对于婚前由双方共同出资购买的房屋而只登记于一方名下的,通常以权属登记为主要认定标准,也就是说房屋产权登记在谁的名下即应属于谁,而对于另一方的“出资”损失,则多以进行补偿。若另一方当事人不能证明自己的出资并证明该出资也不是赠与或出借与另一方的,则该方当事人的权益是很难得到法律保障的。对于婚后共同还贷部分,依据《司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,
-
恋爱期间买房并登记在双方名下分手后要如何处理新疆在线咨询 2022-11-08对于恋爱期间为了结婚而共同购房,产权登记为双方共有的情形,如果没有按份共有的特别约定,一般认定为共同共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产,符合民法典关于共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割的情形。根据最高人民法院同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理的规定,一方取得房屋当予退还另一方在此期间的出资,又由于两人在购置房屋时以共同组建家庭为目的,双方均
-
双方婚前出资登记在一方名下怎么分割?辽宁在线咨询 2022-05-241、双方共同出资购房,登记在一方名下,如果最终未能结婚的,在双方没有特殊约定的情况下,仍然应当确定该房屋系登记方一方个人财产,在分割时应当判令登记一方返还另一方的出资份额。