买卖合同不合理怎么办-法师兄

买卖合同不合理怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 02:30:29 407 人看过

买卖合同不合理的，当事人之间可以进行协商，然后对不合理的条件进行协商变更；如果无法自行协商变更的，则可以起诉解决，由法院判决如何处理。

如果不合理的条款显失公平的，则当事人可以向法院申请撤销该条款。

所谓显失公平的合同是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的条款。

房屋买卖合同不合理，定金怎么办？

定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，该规则被称为“定金罚则”。“定金罚则”旨在督促债务人履行债务，适用于合同订立的双方或债权人与债务人双方，且应以书面形式约定。

《民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

银行贷款
不动产买卖合同未办理登记

不动产买卖合同未办理登记，不动产产权就不会发生转移。也就是说合同满足构成要件，则合同生效，产生的是债权关系；但是不动产的物权是采取登记生效主义，尽管合同有效，但是没有办理变更登记手续，物权仍然是没有变化的。一、房子公证给子女不过户有效吗房子公证给子女不过户公证书有效，物权变动未生效。我国实行不动产统一登记制度，在法律上，房子不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人，房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。二、不动产买卖合同生效时应注意哪些事项不动产买卖合同生效要件：１、房屋买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。２、房屋买卖合同成立在前，产权过户登记在后，将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释。３、就登记行为本身的性质看，登记仅起物权公示作用，并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。４、将登记作为房

2023-06-22

364人看过
产品
买卖合同未规定产品质量不合格怎么办，买卖合同的要件有什么？

一、买卖合同未规定产品质量不合格怎么办买卖合同未规定产品质量不合格的，双方协商不成的，可以根据以下规则确定产品的质量：1.产品质量标准不明确，如果国家有标准，或者有行业标准，那么可以直接按照国家以及行业标准执行。2.如果没有国家标准、行业标准，买方可以根据产品的同类产品，确定市场的同类商品质量标准或符合能够达成合同目的的特殊标准来执行。3.按照双方的交易习惯。买卖双方曾经有过多次交易的，可以按照双方之间的交易习惯继续执行。如果对交易产品的质量没有明确的一致意见，事实上，卖方必须按照上述质量标准交付，如果买方发现商产品质量不合格，另一方可以据此认定对方违约。二、买卖合同的要件有什么？买卖合同的要件有：1.订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。2.订约当事人对合同的主要条款达成合意。3.双方当事人订立合同必须是依法进行的。三、产品质量不合格怎么解决产品质量不合格的处理有：1.

2023-06-19

65人看过
实际履行
不履行车辆买卖合同怎么处理

合同签订后如果双方均未履行，可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、未履行合同是否有效依然是有效的，合同签订后如果双方均未履行，可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购房合同毁约如何处理?购房合同违约的，可以要求对方按照合同违约条款的约定承担违约责任；合同没

2023-03-10

271人看过
法律综合知识
买卖合同交易物不符合合同要求要怎样办

买卖合同交易物不符合合同要求的处理扣价，双方可以通过协商达成扣价协议，或者可按合同所规定的质量差价，实行按比例扣价处理；退货，包括买方自行解除合同所规定的他应承担的义务，并有权提出进一步的损害赔偿的主张；其他补救方法，还有损害赔偿、换货、修理等补救方法。《民法典》第六百一十条因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

2024-05-03

347人看过

法律综合知识
买卖合同怎么不付利息

一、买卖合同怎么不付利息协商一致就可以。如果买卖合同中并未约定利息条款，那么一般情况下，买方在支付货款时不需要支付额外的利息。但需要注意的是，如果合同中虽然没有明确约定利息，但约定了付款期限，并且买方未能在约定的期限内支付货款，卖方可以依据《民法典》和相关司法解释主张逾期付款的损失赔偿，这可能包括利息损失。此时，利息的计算通常参照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率，并按照逾期罚息利率标准进行计算。因此，若买方希望在不支付利息的情况下履行买卖合同，应当：仔细阅读并理解合同条款，确保合同中未约定利息条款。在合同约定的付款期限内及时足额支付货款，避免因逾期支付产生利息损失的责任。若合同中原本约定了利息，买方可以与卖方协商，尝试通过补充协议的方式修改或取消利息条款，但需确保协议合法有效，并且双方达成一致意见。如果在合同履行过程中发生争议，建议及时寻求专业法律人士的帮助，根据具体情况依法维护自己

2024-02-06

454人看过
合同生效
不动产买卖合同怎么写

不动产买卖合同的书写包括合同双方的基本身份信息、标的房屋的详情、交易价格、履行方式及地点、过户登记、违约责任等相关的条款。房屋买卖合同成立时生效，是否过户登记不影响合同效力。一、购买二手房已过户后发现墙体漏水可以撤销合同吗购买二手房已过户后发现墙体漏水不可以撤销合同。因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力，撤销合同需要先注销房屋登记，第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则自合同成立时生效。所以不能因未办理变更登记，而主张合同无效。二、小产权房怎么更名过户给自己亲人1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、

2023-03-05

186人看过
承诺
买卖合同一方不履行，买房合同受理吗

1、要求继续履行。依据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。赔偿损失，在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任。一、违反承诺有什么法律后果违反承诺保证的法律后果是需要承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿未违约方的损失、按照定金法承担定金责任和按照合同承担违约责任。根据法律规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。二、违约合同处理的方式是什么违约合同的处理方式是：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人一方

2023-03-31

338人看过
商品房买卖合同
车位买卖合同怎么是商品房买卖合同

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。该司法解释规定的商品房买卖合同房物是否包括车位车库不明确，未明确是否将房地产开发企业与买受人之间的车位车库买卖合同纠纷纳入调整范围。车位车库是商品房的附属建筑物，开发商与买受人签订转移所有权的车位车库买卖合同，原则上应受《商品房买卖合同司法解释》调整。但是，具有人防性质的地下车位不属于商品房性质，开发商对人防车位的售卖以及以此产生的纠纷不属于《商品房买卖合同司法解释》的调整范围。一、有效的房屋买卖合同需要具备哪些条件1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法

2023-06-21

249人看过

法律综合知识
农村房屋买卖合同无效后卖方不退款怎么办理

一、农村房屋买卖合同无效后卖方不退款怎么办理买卖合同无效但不返还房款可以协商，协商不成的去法院起诉。也就是向法院起诉要求对方退款，法院判决退还拒不退还的，可以申请强制执行，为了防止转移房产不能执行可以申请财产保全。需要注意的是个人强行占有房屋是违法的，因为合同本身无效，不能用私权力解决问题。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、农村房屋买卖合同纠纷的诉讼时效房屋买卖合同的诉讼时效是3年。适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以

2023-10-23

184人看过
合同公证
房屋买卖合同公证怎样办理

如何办理房屋买卖合同公证申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等;房屋买卖合同应当包括以下内容：(1)当事人的基本情况;(2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;(3)房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定;(4)付款的时间方式等;(5)房屋竣工及交付的日期;(6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;(7)违约

2023-05-04

413人看过
仲裁机构
卖方违反买卖合同，买方应该怎么办？

卖方违反买卖合同的，买方可以要求卖方履行义务，如果货物不符合同，买方只有在此种不符合同情形构成根本违反合同时，才可以要求交付替代货物，而且关于替代货物的要求，必须发出的通知同时提出，或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。房屋买卖合同买方违约怎么办我国的民法典规定，一般情况下，只要房屋买卖合同成立，就会具有法律效力。因此合同双方当事人需要根据合同的约定享有权利、承担义务。任何一方当事人恶意拒绝履行合同，或由于不符合约定履行合同义务而造成违约的，那对方可以按照双方签订的合同约定或法律，要求违约方承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以

2023-07-06

93人看过
不可抗力
房屋买卖合同怎么办理？如何解除？

房屋买卖合同的解除办法：1、协商解除，即约定解除。适用于房屋买卖合同当事人协商一致，或者合同中约定了解除事由，并且解除事由已经成就的情况；2、法定解除。适用于因不可抗力、当事人一方不履行主要债务等违约行为致使不能实现合同目的情况。房屋买卖合同无效如何解除合同（一）协议解除的程序协议解除取决于双方有一致的解除合同的意思表示，不需要有法定解除权的存在。双方解除合同意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。当然当事人也可另行约定合同解除的时间。此外，在合同必须经有关部门批准的情况下，有关部门批准解除的日期才是合同解除的日期。（二）行使法定解除权的程序法定解除权是当事人以单方的意思使合同解除的权利，按其性质来说，不需要经过对方当事人的同意。《民法典》第562条对行使解除权的程序作了规定：1、通知对方。当事人约定一方解除合同的条件的，在解除合同的条件成就时，

2023-07-25

286人看过

合同公证
办理房屋买卖合同公证怎么操作

申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。一、网签合同需要本人签吗网签是指，当事人和开发商签订合同后，到相关部门进行备案，并把房屋买卖信息在网上公布。备案部门审核完毕后，返回网签号。当事人在网上可以使用网签号，对购房备案信息进行查询的行为。。一般情况下，网签合同需要本人签字。如果想委托他人签字，需要办理委托公证。委托人必须亲自携带房产委托书到公证机关，提出申请，填写房产委托公证申请表。然后向公证机关提交身份证、法人资格证明和房屋买卖合同等材料。二、房产公证需要提交哪些材料房产公

2023-02-23

195人看过
债权转让
怎么办理房屋买卖合同权利转让

合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。如果转让合同无此约定，以共享连带债权论。原合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。一、P2P债权转让是什么意思P2P债权转让是指在不改变合同内容的情况下，债权人通过各家网贷债权转让平台将债权挂出，与购买人签订合同，将债权的全部或者部分转移给购买人的操作。债权全部转让给第三人后，第三人取代原债权人，原合同债权人丧失合同债权人权利；债权部分转让后，第三人加入到原合同关系之中，与原债权人共同分享债权，并共享连带债权。二、民法典债权转让要经过债务人同意吗？债权转让不需要经过债务人同意，但是要通知债务人。债权转让又称债权让与，是指

2023-06-22

279人看过