按揭贷款办不下来可以退房吗-法师兄

按揭贷款办不下来可以退房吗

来源：互联网时间： 2023-07-21 14:52:44 199 人看过

办不下贷款，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同，购房者也可以退房，但是如果由于购房者的原因，导致按揭没办成的，购房者必须要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

银行按揭贷款办理条件

银行按揭贷款办理条件有以下四个：

1．年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4．借款人没有不良征信。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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