从房产证上标注的建筑时间起算的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。计算时间，是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权，缴纳完毕土地出让金，这个时候开始计算。
一、法律规定土地使用权到期的期限
土地使用时间为40年至70年。其中商业、旅游、娱乐用地为40年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年；居住用地为70年。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
二、商品房土地使用年限到期后怎么办
首先，我国是社会主义国家，我国的土地分为国有土地和集体土地两种。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”集体土地上所建房屋为我们通常所说的“小产权房”，不属于商品房。
商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。这里所说的40年和70年是指开发商拿地之后开始计算的40年和70年。
从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。而这里面耽误的两三年或者十几年都是包含在商品房使用年限的40和70年里的。
三、土地终止期到后房子怎么办
如果是正规房产证，是不会有有效期限的。住房自买下后，缴纳税费办理完毕房产证，住房产权永远是你的，没有期限，有期限的是住房所属土地使用权，商品房70年，商住房50年，商业房40年，到期后你可以申请继续使用土地。
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开发商从拿地那年起就开始算70产权年限了吗？
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房屋买房时的保修期从什么时候算，从什么时候开始算
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从什么时候开始，治安拘留时间开始计算？
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集体土地70年产权从开发商取得该地块的土地使用证之日起算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满时可以补缴土地出让金自动续期。一、土地使用时间从拿地时间算多久？从开发商拿地的时间开始算起的。70年不是指的产权，而是土地使用年限，土地使用年限是从政府批地时间算的，也就是从开发商拿到土地使用证上的日期算的。房子是没有使用年限的。只要具备使用条件就能继续使用。所谓的产权年限是指土地使用权年限。二、土地使用权到期后房子怎么办房屋土地使用年限到期是可以自动续期使用，特殊情况需要拆迁的，政府将给予补偿。房屋产权是永久性的，不存在年限问题。住宅用地最长使用年限为70年，但一般不足70年。无论多少年，都不会对房屋产权产生影响。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。三、法律规定使用公有住宅使用年限是多少年2023-03-15426人看过 -
驾驶证酒驾暂扣驾驶证六个月是从裁决之日（出处罚书之日）起计算。此外，处罚书上会列明罚款金额和缴款期限，请及时到指定银行缴清罚款，到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，但加处罚款额不超原罚款数额。一、车辆违章罚款处理期限是多久车辆违章罚款处理期限是15日。当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，但最高不能超过罚款数额。当事人对公安机关交通管理部门，及其交通民警作出的处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。二、电动车罚款一年多没交根据我国相关法律规定，对于电动车罚款一年多没交的情形，对于电动车为超标电动车的是属于机动车的情形，是依照机动车存在滞纳金的，到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额，还请当事人及时处理罚款事项。三、驾驶证收到罚款不交就驾驶2023-06-20312人看过 -
建设用地房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋所有权并没有年限，自取得房屋所有权之后享有。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。建设用地的使用权年限从国家出让之日起算。房屋产权70年从什么时候开始算房屋产权70年从开发商签订土地出让合同，缴纳土地出让金时起算。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权2023-06-30247人看过 -
土地出让要知道我们的土地使用证是有一定的使用年限的，一般分为70年、50年以及40年的，但是如果土地使用的年限到期了之后，我们可能需要再进行申请办理，或者进行续签，那么很多人都对土地使用年限的起始计算之日有疑惑，土地使用年限从什么时候开始计算的呢？国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，规定了不同用途土地使用的最高年限，同时该《条例》第22条规定：“土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”《城市房地产管理法》第43条也有基本相同的规定。即通过转让方式取得国有土地使用权，受让人能够使用的土地年限不是从转让之日，也不是从开工之日重新计算，而是将原土地出让合同约定的使用年限减去原使用人已经使用的年限之后的剩余年限。以该问答为例，土地出让年限为40年，转让时已使用(已经受让土地后非政府原因导致的闲置2023-06-03282人看过
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机动车小、微型营运载客汽车报废年限10年，大、中型营运载客汽车报废年限15年、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年。一、汽车报废年限是多少年机动车使用年限：1.出租车（小、微型）8年2.旅游、公路客运车（大型、中型）15年3.非营运的大、中型汽车20年4.微型载货汽车12年5.重、中、轻型载货汽车15年6.半挂牵引车15年7.非营运的小、微型汽车无使用年限。超过15年以后每年必须检验2次，检验不通过的，强制报废。二、汽车报废年限是多久汽车报废年限：小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年；租赁载客汽车使用15年；小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年；公交客运汽车使用13年等。三、车辆多久不年检报废根据《机动车强制报废标准规定》在检验有效期届满后，连续３个机动车检验2023-02-25411人看过 -
低保房屋的保修期从交房之日起开始算。按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年。房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年。在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。一、装修工程质保最低保修期是多久我国装饰装修工程的最低质保期是：2年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。二、国家对建筑工程的质保期有什么规定国家规定建筑工程质保期的情况如下：一、对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。二、对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，其保修期为五年。三、对于供热与供冷系统工程，其保修期为两个采暖期、供冷期。四、对于电气管线、给排2023-06-25230人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理国家土地使用权证，无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地，因此无法按照国家规定进行交易，只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证，因此存在较大... 更多>
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房改房70年产权是从哪些时候开始算的？辽宁在线咨询 2022-08-01住房产权是指自你买下住房，缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的。 有期限的70年是指住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。 计算时间，是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权，缴纳完毕土地出让金，这个时候开始计算， 没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地，需要融资，修建住房，最少2年。业主买下住房时候，已经是几年以后了。 -
70年产权从哪年开始算青海在线咨询 2022-05-13房屋产权70年指的是房屋占用的土地使用权年限为70年，年限从开发商获得土地使用权时开始计算。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 -
商品房质量保修期从什么时候开始算，保修期从什么时候开始计算呢？澳门在线咨询 2022-03-06建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。其实，商品房的保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋交付的使用只是就开始计算的，这是总的一个说法，具体的每个部分会有不同的规定，时间保修期从什么时候算有多久都是不一样的，具体如下： 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内； -
产假是从什么时候开始算的产假是从什么时候开始算的湖北在线咨询 2021-12-21产假从分娩前15天开始计算。产假是指在职妇女在分娩前后的休假待遇，妇女享受不少于90天的产假。产假期间，用人单位应当按照劳动合同规定的标准支付劳动者的工资。 -
房屋使用权70年到期后怎么办？房子产权从什么时候开始算？是真的？吉林省在线咨询 2022-01-23在中国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。70年的期限是从开发商取得土地使用权时起算的.而不是拿到房产证的时候算只是你一个50年楼龄的房子，有住了二三十年，想抵押贷款就贷不了那么多了只注定两个结果时间未
