1、房产证公证后原户主是否需要回来?
办理房产证公证并办理过户登记的,买受人和过户人需到房屋登记机关办理产权过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
代理人申请不动产登记时,应当向不动产登记机关提供由代理人签名或者盖章的委托书。
自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当在不动产登记机构所在地与代理人签订委托书,经公证的委托书除外。
境外申请人委托他人办理房地产处置登记的,委托书应当按照国家有关规定进行认证或者公证。第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记,应当根据不同情况提交下列材料:一、房地产权证;二、买卖合同,交换捐赠;
(3)继承人或者遗赠的材料;
(4)分立、合并协议;
(5)人民法院或者仲裁委员会的有效法律文件;
(6)人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件;
(七)有关纳税证明;
(八)其他必要资料。
依法应当备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。第二,如果房子买了但没有转让,公证的后果是什么。我国规定不动产物权是一项登记制度。没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽经公证,但应办理过户登记。如果产权不登记,可能造成自身利益的侵害。只公证不过户的风险如下:
1。由于房屋增值巨大,出卖人可以要求取消交易。合同虽已签订并公证,但法院不得判决该房屋属于买受人。2。住房权是有限的。比如,由于民事诉讼、刑事处罚等原因,房屋产权所有人被查封抵押,出卖人的权利无法充分行使。这样的房子可能被没收、拍卖,买家只能要求卖家返还本金和利息。
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房产过户后还需要先过户公证认证吗宁夏在线咨询 2022-07-26一、房屋公证和过户一样吗房屋公证和房屋过户是不一样的,房屋公证是办理房屋过户的其中一个步骤,不论是继承,还是赠与,其实都需要经过一个重要的步骤,那就是公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房屋公证和过户是一样的吗?哪些情况需要办理公证 二、哪些情况下需要办理房屋公证 1、继承房产办理过户继承人在办理
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房产过户后房屋卖主要还需要公证吗云南在线咨询 2021-11-21我国法律、行政法规没有规定继承房地产的过户必须经过公证,不需要公证。根据法律规定,因继承或者遗赠取得房地产,当事人申请登记的,还应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全体法定继承人关于房地产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料,或者提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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把房子卖了过户老主户的房产证还能要回来吗山东在线咨询 2022-09-26处理房地产买卖纠纷的基本方法是:一、审查买卖双方当事人的主体资格是否合法这是正确处理房地产买卖纠纷的前提条件,其内容包括:卖方是否有权出卖,买方是否有权购买。例如:出卖人是不是该房地产的权利人,出卖的房地产是个人所有还是几人共有或共同共有,其他共有人是否同意出卖。如果出卖人不是该房地产的权利人,就要查明出卖人对所卖房地产是否有法定的或委托的处分权。如果经过审查,这些问题的答案都是肯定的,则可以认为
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房产过户还需要公证吗四川在线咨询 2022-11-14房产过户需要办理公证的情形有: 1.继承的房产办理过户,通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书; 2.赠与的房产办理过户,通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书; 3.作为遗产分割的房产办理过户,遗嘱需经过公证,协商签订的遗产分割协议需经过公证; 4.涉外和港澳台的房产办理过户。
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公证所过户房产还需要公证吗西藏在线咨询 2022-04-13一般情况下,我们在进行房屋买卖是都是不需要公证就可以过户的,但是并不是所有的房产过户都不需要公证,(一)继承房产办理过户。 通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 (二)赠与房产办理过户。 赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才