一、北京市购房资格审核中个人所得税政策

人民网北京6月5日，北京市住建委会同国家税务总局北京市税务局、北京市人力社保局联合发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》的补充公告，对购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整，明确个人所得税缴纳额为零的月份，可审核其社会保险缴纳情况。

补充公告指出，《中华人民共和国个人所得税法》修订实施后，部分购房资格申请人因减除费用提高以及新增专项附加扣除不再缴纳个人所得税，为此，现就《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》（北京市地方税务局北京市住房和城乡建设委员会公告2017年第1号）补充公告如下：

补充公告明确，2019年1月1日后，购房资格申请人因新个人所得税法实施而不再缴纳个人所得税的，如其当月社会保险正常缴纳则计入个人所得税累计缴纳月数，且此后各月只审核申请人社会保险缴纳情况。

补充公告还明确，原公告中按个体工商户生产、经营所得缴税的纳税人，根据新个人所得税法修改为按经营所得缴税的纳税人。

二、北京购房资格审核流程

1、首先分外地户口和北京户口。

2、外地户口购房必须有满5年的社保或者纳税，并且要有暂住证(有效的没有过期的)，并且名下无房或者有居住证。

3、北京户口，可以拥有2套住宅类房产，如果不够2套可以直接购买，如果有2套可以出售一套，再买一套。

4、客户本人可以自己到购房所在地建委或房管局办理购房资质核验，北京户口需要提供身份证、户口本、购房申请表，外地户口需要纳税证明或者社保号、暂住证原件和复印件，10个工作日后出结果。

三、北京购房资格审核多久

1、在进行购房资格的审核时需要将一系列材料带到审核的地方进行提交，这些材料包括了个人的身份证、家庭全部成员的户口本，以及一些其他的暂住证明、缴纳的税款证明等等。

2、一般来说买房装修资格的审核时间在10个工作日左右，如果个人提交的审核材料不清晰、不明确或存在漏洞，可能会要求个人进行材料的补充，那么审核时间会相应延长。

3、房管机构会查询购房者家庭在居住地的房产状况，并在48小时内给予反馈。系统查询时，开发商出售的业务机构可以撤销购买者的查询请求。不符合条件的，开发商将下载打印通知告知购房人，不允许出售该房屋;只有相互同意的人才可以与开发商签订合同，开发商一般在签订合同后3天内将合同归档。