房贷利息支出是每个月定额扣除个税的,一个月能抵1000个税,一年12个月也就是能抵扣12000元的个税。需要注意的是房贷利息支出抵扣个税还有时间限制,最长不超过240个月,也就是20年。这意味着房贷30年的话,有10年是无法抵扣个税的。
不是说纳税人每年有房贷利息支出就一定能抵扣个税,还要结合房贷类型、扣除主体来分析:
1、其中房贷可以是单身买的房子,也可以是婚后共同买的房子,但是必须是通过商业贷款或者是住房公积金贷款买的,还要是贷款人名下的首套房。假如名下有多套房房贷未还清,则只有最开始贷款买的那套房子才算。
2、其中扣除主体可以是本人也可以是配偶,二选一都行,或者双边扣除都行,不过抵扣标准是不同的。像要是只从一方扣除的话,按100%的比例扣除,即一方申报1000元个税抵扣后另一方就不能申报了。像要是双边扣除,双方申报比例为50%,一方各扣500元。
法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
房贷抵个税的申报方式
1、在2019年没有申报的,下载个税APP进行注册,登录后选择申报专项附加扣除,在几种申报扣除项目中,选择住房贷款利息,然后按照页面提示完善房贷相关信息并确认无误后,根据实际情况选择和填写配偶信息,以及分配扣除比例,再选择申报方式后提交就行了。
2、2019年已经申报的,并且信息不需要修改的,只需要进入个税APP确认信息,2020年的个税申报就会沿用以前的信息。
3、2019年已经申报但是需要修改信息的,比如原来是扣一个人的个税,要修改夫妻双方个税扣除比例的,可进入个税APP里在配偶信息里重新进行分配,选择申报方式提交,通过后会按照新的比例扣除。
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