房贷抵个税一年能抵多少
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-09 11:44:27 226 人看过

房贷利息支出是每个月定额扣除个税的,一个月能抵1000个税,一年12个月也就是能抵扣12000元的个税。需要注意的是房贷利息支出抵扣个税还有时间限制,最长不超过240个月,也就是20年。这意味着房贷30年的话,有10年是无法抵扣个税的。

不是说纳税人每年有房贷利息支出就一定能抵扣个税,还要结合房贷类型、扣除主体来分析:

1、其中房贷可以是单身买的房子,也可以是婚后共同买的房子,但是必须是通过商业贷款或者是住房公积金贷款买的,还要是贷款人名下的首套房。假如名下有多套房房贷未还清,则只有最开始贷款买的那套房子才算。

2、其中扣除主体可以是本人也可以是配偶,二选一都行,或者双边扣除都行,不过抵扣标准是不同的。像要是只从一方扣除的话,按100%的比例扣除,即一方申报1000元个税抵扣后另一方就不能申报了。像要是双边扣除,双方申报比例为50%,一方各扣500元。

法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

房贷抵个税的申报方式

1、在2019年没有申报的,下载个税APP进行注册,登录后选择申报专项附加扣除,在几种申报扣除项目中,选择住房贷款利息,然后按照页面提示完善房贷相关信息并确认无误后,根据实际情况选择和填写配偶信息,以及分配扣除比例,再选择申报方式后提交就行了。

2、2019年已经申报的,并且信息不需要修改的,只需要进入个税APP确认信息,2020年的个税申报就会沿用以前的信息。

3、2019年已经申报但是需要修改信息的,比如原来是扣一个人的个税,要修改夫妻双方个税扣除比例的,可进入个税APP里在配偶信息里重新进行分配,选择申报方式提交,通过后会按照新的比例扣除。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月20日 17:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房贷相关文章
  • 个税抵扣一年能改几次
    第一,社会保险费的缴费基数的调整,是根据本人工资和社会平均工资的变化进行调整的。每年调整一次。第二,城镇职工缴纳社会保险,是根据本人月均工资作为缴费基数的,如果本人工资没有变化,原则上不做调整,只有低于社会平均工资60%的,按照社会平均工资的60%作为缴费基数,高于社会平均工资300%的,按照社会平均工资的300%作为缴费基数第三,灵活就业养老保险参保人,由于没有工作,无法确定工资收入,则根据社会平均工资作为缴费基数,各地根据自身情况,确定几个不同档次,由参保人自己选择。第四,由于各地的社会平均工资公布时间不统一,调整基数的时间也是不一样的,一般在每年的5月份之后。一、社保缴费基数会自动上调吗社保缴费基数是无法由职工自行进行调整的,社保缴费基数是根据社平工资来决定的,然后由公司来确定社保缴费的档次。职工社保是在公司确定的缴费档次的基础上,公司负担20%,职工负担8%。而对于灵活就业人员的社
    2023-04-03
    292人看过
  • 房贷3500可以抵税多少
    房贷3500可以抵一个月1000元的专项扣除。经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。什么是房贷利息抵个税?我们知道,个税的起征点是3500元,工资超过了3500元,就有义务缴纳个税。房子与我们的生活息息相关,房奴每个月都需要偿还房贷,每个月的房贷,是由利息和本金构成。工资越高,缴纳的个税也越多;再加上每个月背负的房贷利息,这无疑是加大了我们的负担。房贷利息抵个税,是指从每个月的工资中扣除房贷利息后,再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了,缴纳的个税也就相应的少了。例如,小王在北京,每个月工资10000元,五险一金扣除1779元,而
    2023-08-09
    128人看过
  • 公租房的房租可以抵扣个税吗,能抵扣多少钱?
    一、什么是专项附加扣除?专项附加扣除指的是可以抵扣个税的一些支付项。新个税法规定,当月工资缴纳社保后,超过5000元的部分就要缴纳个人所得税,如果有专项附加扣除里的支出部分,可以用这部分来抵扣个税,这样就可以少交一些个人所得税了。专项附加扣除具体包括:子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款、住房租金以及赡养老人这6项。纳税人可以根据自身情况来选择申报,如果有上述专项的支出,填写具体信息以及证明即可抵扣部分个税了。二、公租房的房租可以抵扣个税吗?答案是公租房的房租是可以抵扣的。因为住房租金这一项中,也包括了公租房的租金,除了公租房,廉租房的房租也可以抵扣。所以如果租住的是公租房或者廉租房,可以不用担心这个问题啦。想要申请抵扣,只要下载个税app,在住房租金这一项中填写具体的信息(工作城市、住房租赁信息以及扣缴义务人信息)就可以申请抵扣,不过填写时一定要保证信息正确无误哦,这样才能成功申报。三
    2023-01-16
    177人看过
  • 母亲多少岁能抵扣个税
    法律综合知识
    母亲60岁可以抵扣个税。纳税人的赡养支出可以按下列标准予以税前扣除:1、纳税人为独生子女的,按照每月2000元的标准定额扣除;2、纳税人为非独生子女的,由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出,统一按照以下标准定额扣除:(一)纳税人为独生子女的,按照每月2000元的标准定额扣除;(二)纳税人为非独生子女的,由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊,也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议,指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
    2024-05-03
    448人看过
  • 住房租金个税抵扣可以抵扣多少
    根据个税法实施条例中关于住房租金专项附加扣除的规定,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:1、直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;2、市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;3、市辖区户籍人口不超过100万(含)的城市,扣除标准为每月800元。那么根据这个标准来计算,每月能够以房租扣除项来省下的个税,最低是800元的扣除标准适用3%的税率为24元,而如果月入超过8万,最高是1500元的标准适用45%的税率为675元。一、房租抵扣个税怎么申报1、下载【个人所得税】APP下载个税APP,通过人脸识别认证注册账号,登录APP后可以填写住房租金专项附加扣除信息(包括租房地址、租房时间、房东的身份信息),申请租金抵扣个税。2、信息采集表上班的小伙伴可以跟公司的财务或人事,要一份信息采集表
    2023-02-15
    278人看过
  • 房子抵押贷款能贷多少年办理个人房产抵押贷款有什么风险
    房子抵押贷款能贷多少年一、抵押房产用于企业经营需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。额度:经营用途可申请到房产估值的七成利率:利率视银策及借款人资质不同,在基准利率上上浮20%以上。年限:一般为五年以内二、抵押房产用于个人消费需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率:抵押房产用于消费时,执行基准利率或上浮10%。年限:一般为十年以内。三、抵押房产用于购买商用房需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。年限:长三十年个人房屋抵押贷款有何风险借款人是否有借款资格和还款能力是风险的源头,目前,多数银行会对借款
    2023-05-01
    256人看过
  • 租赁房屋个税抵扣多少
    一、租赁房屋个税抵扣多少从2019年1月1日开始,本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房,住房租金可在税前扣除。按主要工作城市不同,扣除标准不同,具体来看:如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月扣除1500元。除以上城市外,市辖区户籍人口超过100万人的城市,则每月扣除1100元;市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市,则每月扣除800元。根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除操作指引》,北京等36个城市可抵扣1500元,124个城市可抵扣1100元,178个城市可抵扣800元。在扣除方式上,住房租金支出,具体由谁来扣除,需要有所区分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的,只能由一方申请扣除,并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除。如果你和你的配偶主要工作城市不相同的,且双方均在两地没有购买住房的,则可以按照规定的标准分别进行扣除。需要注意的是,住
    2023-06-04
    486人看过
  • 民法典规定房贷能抵消多少个人所得税
    一、民法典规定房贷能抵消多少个人所得税每一个月可以抵扣1000元的个人所得税的额度二、房贷抵扣个人所得税的法律依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。第十六
    2023-05-18
    140人看过
  • 个税最多抵扣多少
    法律综合知识
    个税最多抵扣百分之四十五。个人所得税的税率是:一、综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;二、经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;三、利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《个人所得税法》第九条个人所得税以所得人为纳税人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的,以中国公民身份号码为纳税人识别号;纳税人没有中国公民身份号码的,由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时,纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。
    2024-05-05
    279人看过
  • 个人所得税租房抵扣多少税
    一、个人所得税租房抵扣多少税1.对于直辖市及各省的省会城市、财政部直属机构中的计划单列市,以及经国务院批准注册的其它特定城市,我们的扣除标准设定为每个月1500元。2.除上述第一条中提及到的城市以外,假如某座城市的市区户口人数大于或等于100万,那么我们的每月扣除标准将修改为1100元。3.在除了第一点所提及的城市之外,如果某个城市市区户口人数未达到100万人的话,那我们认定的扣除标准则是800元/月。若夫妻两人的主要工作地相同,那么他们仅可选择其中之一来扣除相应的住房租金。纳税人及其配偶在同一份纳税年度内不可同时享有住房贷款利息和住房租金专项附加扣减。为了保证税务资料的完整性,纳税人应备份并保留所有与租房相关的合同、协议及其它材料以供查阅。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城
    2024-03-23
    485人看过
  • 租房入住能抵扣多少税
    房租抵扣额根据城市不同,分为三个档次,直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市为每月1500元,市辖区户籍人口超过100万的城市为每月1100元,市辖区户籍人口不超过100万的城市为每月800元。租房抵扣税率对房东有什么影响房东方面租房抵税的影响是:房东需要一并承担房产税、增值税、附加税等费用,变相的调整了房屋出租所带来的收入。房东借机威胁涨房租的,租客可以根据租赁合同条款的约定来主张自己的权利,也可以直接向税务部门进行举报。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月
    2023-08-13
    277人看过
  • 二套房贷款能抵扣个税吗?
    二套房贷款不能抵扣个税,根据相关规定,纳税人本人或者配偶购买中国境内住房,首套住房贷款利息支出,按照标准定额扣除,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。房贷抵扣个税的规定根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条:纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。个税申报房贷两种申报方式分别是:1、通过扣缴义务人申报。通过扣缴义务人申报,所处工作单位代为操作,单位会获取你的申报相关信息。2、综合年度所得自行申报。自己去申报,个人房产信息比较保密。纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出。如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的
    2024-01-24
    468人看过
  • 房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算的法律知识,请阅读文章详细内容了解。房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算一般来说,住房租房抵扣个税最多,因为直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国家确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除上面所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。而住房贷款利息专项附加扣除。没有城市地域之分,统一按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。个税抵扣租房和房贷哪个高?虽说租房和房贷都是可以申报个税专项扣除的,但是只能二选一,纳税人通常会选择比较高的上报。这里分别就两种个税专项扣除金额来盘点下,大家可以
    2023-12-12
    452人看过
  • 房贷抵扣个税如何申报?个税抵扣房贷如何办理?
    收入较低的人可能对于个人所得税了解得不多,往年工资在3500以上的都是缴纳了个税的。自今年八月份开始,个税起征点调高之后,工资所扣除的个人所得税有所降低,但是还是有很多人都会缴纳个人所得税,而最近房贷也可以抵扣个税了,那么房贷抵扣个税如何申报?个税抵扣房贷如何办理?一、房贷抵扣个税如何申报《个人所得税扣缴申报管理办法》指出,扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款,应当在次月十五日内缴入国库,并向税务机关报送《个人所得税扣缴申报表》。纳税人办理专项附加扣除,可以通过:1、日常由单位发工资时按月预扣;2、次年3月1日至6月30日自行汇算清缴申报办理。由于大病医疗是据实进行扣除,不能由单位按月预扣税款办理;对于不愿意将相关专项附加扣除信息报送给任职受雇单位没有工资、薪金所得,但有劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得的有大病医疗支出项目的或者纳税年度内未足额享受专项附加扣除的其他情形,可选择在次年3月
    2023-05-22
    103人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 个税抵扣房贷能抵多少钱
      福建在线咨询 2024-05-11
      个税抵扣房贷能抵多少钱要看具体情况,具体详情有以下几点:1、如果是在免征额以内的家庭,其原本就不用缴纳个税;2、对超过免征额不足1500元的人来说,每1元房贷仅能抵扣0.03元,即每1000元房贷抵扣30元;3、对超过免征额1500元但不足4500元的人来说,每1元的的房贷可抵扣0.1元,即每1000元房贷可抵扣100元;4、随着收入的增加,可抵扣的个税越多。
    • 一个残疾证能抵多少税
      黑龙江在线咨询 2022-05-22
      1、对残疾人员个体提供的劳务免征营业税。工商行政管理部门对残疾人个体工商管理费予以酌情减免。 2、《残疾人保障法》第四十六条国家保障残疾人享有各项社会保障的权利。 政府和社会采取措施,完善对残疾人的社会保障,保障和改善残疾人的生活。 政府有关部门鼓励、帮助残疾人自愿组织起来从业或者个体开业。 对于申请从事个体经营的残疾人,工商行政管理部门优先核发营业执照,工商、卫生、公安、房管、劳动、城管、文化等
    • 个税抵扣房贷比例有多少?
      湖北在线咨询 2022-07-11
      夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
    • 个人能贷多少年的房屋抵押贷款
      上海在线咨询 2022-04-19
      房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年, 关于年限的具体介绍: 1、如果是抵押房产用于企业经营: 额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成; 利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上; 年限:一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费: 利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%; 年限:一般为十年以内。 3、如果是抵押房产用于购买商用房 年
    • 房租抵税最多抵多少
      西藏在线咨询 2021-12-27
      每月能够以房租扣除项来省下的个税,最低是800元的扣除标准适用3%的税率为 24元,而如果月入超过8万,最高是1500元的标准适用45%的税率为 675元。而对于工薪一族来讲,每月能够省下来的个税,大约就是百余元左右,虽然并不多,可“蚊子腿也是肉啊”。但是到了真正填报的时候,这“住房租金专项扣除”却并不是那么容易实现的,因为这项填报涉及到房屋的具体地址以及房东的身份信息。一些房东认为提交自己信息会