出售商品房合同纠纷如何处理-法师兄

出售商品房合同纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 22:24:29 57 人看过

1、在这个前提下，倘若仅签署了一份具有约束力的《购房意向书》，清晰阐述了诸如房产交易价格、所涉房屋具体位置、款项支付时间节点、产权过户期限以及交房相关事宜等关键条款，那么便可视作双方已签订了《房屋买卖合同》，在此情况之下，买方有权依据自身意愿选择要求卖方持续履行此份合同义务，或选择解除该合同并追究卖方相应的违反合同的法律责任。

2、若双方已经正式签署了《房屋买卖合同》，买方同样拥有权利选择要求卖方继续履行合同义务，或者选择解除该合同。

根据合同中的具体规定，买方有权要求卖方支付违约金，若违约金数额无法完全弥补因房价上涨而产生的实际经济损失，买方还有权进一步提出赔偿请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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