比较人防车位和产权车位的异同点-法师兄

比较人防车位和产权车位的异同点

来源：互联网时间： 2023-07-04 14:54:59 491 人看过

人防车位和产权车位的区别：

1、用途不同。人防停车位一般适用于一些人防工程，是指为保障战争时期人员掩护、人民防空指挥、医疗救援而建造的地下防护建筑。产权停车位由开发商出售给业主，与停车位所在的土地使用权一样长；

2、建筑结构不同。人民防空工程中的停车位属于人民防空停车位。在区分人民防空停车位时，从建筑结构的角度来看，如果人民防空地下室在地下室划分区域建设，一般社区需要集中处理，那么人民防空门围绕空间内的停车位必须是人民防空停车位。产权停车位没有么特别的，都是一般的车位形式。

人防车位拆迁是否有赔偿

有产权就应该要赔偿，其补偿标准按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

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一、有产权车位和无产权车位的区别有产权车位和无产权车位的区别有：1.有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。2.有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。二、有产权车位过户流程有产权车位过户流程如下：1.带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。2.凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。3.再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。三、小区地下车位有没有产权小区地下车位有产权。地下车位面积列入公共面积分摊，无法办理产权证属全体小区业主所有；地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权；部分地下车位属于国家强制配套的人防工程，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。购买小区车位注意事项有：1.明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。2.应将车位相关细则写进合同购房者在签订购房预售合同

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人防车位不可以办产权。人防车位产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。不能办理产权证，也不能进行出售转让。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。人防地下停车位人防地下停车位是指结合地下人防工程修建的停车位，这些停车位属于人防工程的组成部分。对于人防地下停车位的权属理论界存在争议，主流观点分两类：一类观点认为人民防空工程属于国防工程的组成部分，所有权归国家所有，开发商无权处分；另一类观点认为人民防空工程因由开发商投资建造，所以应属于开发商所有，但战时国家可无条件征用。全国各地政府对于人防地下停车位的权属在实践中的态度也不尽相同，比如广州的作法为，在开发商补缴地下车位的土地出让金后，可为开发商办理地下人防车位的权属初始登记，业主购买这类车位后可办理该类车位的产权证。而北京的作法为，开发商如想处置该类车

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