土地销售税的计算比例是多少-法师兄

土地销售税的计算比例是多少

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:42:37 196 人看过

1。营业税金及附加（转让方）：

1。按转让价款与收购价款的差额缴纳5%的营业税。

2。按营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2印花税和契税（双方）：

1。按产权转让文件（合同）金额缴纳0.05%印花税。2契税。在我国境内转让土地、房屋权属的，承担的单位和个人为契税纳税人。出售土地使用权的，按照成交价格的3%支付；赠与、交换土地使用权的，参照出售土地使用权的市场价格，按照征收机关批准的金额的3%支付。土地转让。营业税。转让土地使用权的单位和个人，都是营业税的纳税人。土地使用权出让收取的价款和附加费，按照5%的比例计算缴纳。单位和个人出售、转让所购房地产或者转让土地使用权的，以收入总额减去该房地产或者转让土地使用权原价后的余额为营业额。城建税、教育费附加和地方教育费附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为准。城市建设税税率。7%的纳税人在城镇，5%的纳税人在县城，1%的纳税人不在上述地区。教育费附加标准为3%，地方教育费附加标准为2%。三。土地增值税。转让国有土地使用权并取得收益的单位和个人，都是土地增值税的纳税人。非国有土地转让和国家作为土地所有者转让国有土地，不征收土地增值税。计税依据为转让土地使用权取得的增值额。税率为：增值额不超过扣除额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除额的50%，不超过扣除额的100%的，税率为40%。

增值额超过扣除额100%，不超过扣除额200%的，税率为50%。增值额超过扣除额200%的，税率为60%。所得税。个人转让土地使用权，转让所得按照“财产转让所得”征收个人所得税。单位转让土地使用权，将转让所得计入应纳税所得额，征收企业所得税。5印花税。土地使用证，5元/张；土地使用权转让合同按产权转让的印花税，按转让合同约定的金额的0.5‰支付。

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