装修工程质保期最新规定/怎么样-法师兄

装修工程质保期最新规定/怎么样

来源：互联网时间： 2023-04-06 09:11:48 489 人看过

装修工程质保期是自竣工验收合格之日起计算满两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般是两年。

房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。依据相关法律规定，建设工程竣工验收应当具备五个条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。(2)有完整的技术档案和施工管理资料。(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。(5)有施工单位签署的工程保修书。

二、质保期与缺陷责任期

工程质量保质期和缺陷责任期都是为了确保工程质量设定的，缺陷责任期与质保期的区别主要体现在两者的期限长短不同，确定方式不同。

二者的区别：

1、质保期期：指承包单位对所完成工程的质量保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修。保修期最低为两年(水、电、装修等)，防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限(50年)。

2、缺陷责任期：指承包单位为所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留金额的时间，在责任期结束后可收回其质量保证金。缺陷责任期通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。

3、一般而言，保修期较缺陷责任期更长，因为取回保证金后，还是有保修义务，只是此时没有资金在业主处，承包人承担维修费用。而在责任期内，是从质量保证金中支取。

三、工程质量保修规定是什么

建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、建筑保温工程，为五年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年;3、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年;5、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

房屋装修
房屋装修工程质保协议范本是怎么样的？

公民在购买房屋后，会根据自己的意愿选择装修单位，为了使工程的质量得到保证，双方会根据房屋装修工程质保协议范本，然后合意拟定具体的协议。在协议签订之后，装修公司必须按照既定的规定，在限定的期限完工，并且需要双方约定的质量。房屋装修工程保修合同范本甲方：A公司乙方：北京市XX装潢公司鉴于乙方承包装修之甲方某公寓XX号房屋工程已于年月日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：1、本工程保修期为一年，自年月日起至年月日止。2、乙方在保修期内工作范围为：就装修工程所涉及全部项目(以年月日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及年月日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问

2023-06-04

450人看过
银行贷款
我国规定装饰工程质保期几年

一、我国规定装饰工程质保期几年1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。二、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，

2023-02-19

116人看过
工程承包
装饰工程质量保修合同的具体规定是什么？

本文介绍了一份装饰工程质量保修合同，涵盖了吊顶、抹灰、钢结构地台、水电改造、乳胶漆涂刷、墙纸粘贴以及灯具和卫生洁具的安装等项目的质量保修。该合同依据《建筑工程质量管理条例》相关规定制定。此质量保修合同涵盖了以下内容：吊顶、抹灰、钢结构地台，水电改造、乳胶漆涂刷、墙纸粘贴以及灯具和卫生洁具的安装。以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。装饰工程质量保修合同依据《建筑工程质量管理条例》的相关规定制定而出。质量保修合同依据哪些法规制定？根据《民法典》第四百七十条规定，合同工程质量保修内容应包括当事人的姓名或名称和住所、工程质量保修期限、责任、费用、履行地点和方式、违约责任以及解决争议的方法。这些内容可以根据当事人的约定进行制定，也可以参照各类合同的示范文本。在制定合同时，当事人应当明确标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的

2023-10-10

337人看过
不可抗力
装修工程与装饰工程怎么界定

装修工程与装饰工程的界定：1、装修一般是指对建筑结构进行的拆、改、换、造等项目的施工，装修的工程量大，消耗资金多，专业技术强、工期也比较长；2、装饰一般是指对建筑物的表面进行的包装处理，以提高生活环境的质量和突出各个家庭的个性，一般是以粉刷、裱糊、贴挂等手段完成。荆门市住宅装饰装修工程施工合同审核版＜p＞合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞发包方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系（通信）地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞手机：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承包方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-27

230人看过

格式条款
2021年装修押金的最新规定

在法律上物业收取装修押金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修押金是不合法的。虽然物业和业主签订的协议或合同中，对于装修押金进行了约定，但该约定为格式条款，因加重了业主的责任而涉嫌无效。《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。装修押金收费标准装修押金收费标准一般在2000至3000元之间，具体需要参考各地的收费。装修押金指得是物业管理公司向业主或租户的保证金，为防范装修时给他人和公共利益带来损害或者是违规的操作，目地就是为了监督装修公司的规范施工行为。可从押金中扣除从而补偿因装修而受到损失的一方。1、根据装修保证金的法律的依据。通常业主在装修前需要向所在物业公司缴纳装修押金以及装修管理费。但是国家并没有明确缴纳多少，也没有规定说不可以收取这方面的费用。2、关于装修押金的的约定，既然没有专门的法律明文，但是又必须需要

2023-08-11

320人看过
工程承包
工程质保金保修期是怎么算

工程质保金的具体含义，实践中有两种不同的理解：一种理解为质量保修金；一种理解为质量保证金。建设工程实行质量保修制度，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。工程质保金如何缴纳？我国相关法律法规对建设工程质量保证金的管理有明确规定：首先在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其次，根据《建设工程质量保证金管理办法》，发包人应按照合同约定方式预留保证金；保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3％。《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设

2023-07-31

460人看过
房地产开发
装修工程最少保修两年新办法下月起施行

装修完毕，装修公司不提供室内空气质量检测或者把检测不合格的建筑物交付使用，最高可罚3万元。我省下月起开始正式施行《河南省建筑装修装饰管理办法》。搞装修要有资质《办法》规定，从事建筑装修装饰设计、施工、监理的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程；专业技术人员应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从业。材料须有中文标识《办法》要求，用于建筑装修装饰的材料和设备应当符合国家有关设计要求、产品质量、节能和有害物质限量及燃烧性能控制标准，并附有产品质量检验合格证明和中文标明的产品名称、规格、型号、生产企业名称及地址；禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家室内环境污染控制、节能等相关标准的建筑装修装饰材料和设备。至少保修两年《办法》规定，在正常使用条件下，建筑装修装饰工程的最低保修期限为两年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保

2023-06-07

400人看过
承诺
装修工程质保金什么时候退

建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年），质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。一、什么是质量保证金所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位

2023-03-28

366人看过

工程施工
装饰装修工程保修期不得低于

工程竣工验收合格之日起，便处于保修期内，不同的部分质保时间不同，但最少是两年，出现问题要尽早发出保修通知，对于保修费用由质量缺陷的责任方承担。建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失.建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。一、建设工程施工合同由哪些组成建设工程施工合同由以下内容组成：发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任。二、湖南省建筑工程质保期是多久国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：1基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该

2023-03-31

322人看过
申请仲裁
电梯质保期的最新规定

一、电梯工程质保期是多久？按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。二、我国关于建筑工程质保期限的规定是什么？国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。三、建筑工程质保期内出现问题，

2023-03-04

194人看过
工程保险
装修工程保险怎么投保

一、装饰工程保险怎么投保按照不同的工程类别，工程保险费取费标准的计算也有所不同。住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等民用建筑的取费标准一般占建筑工程费的2%—4%；工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等其他建筑的取费标准一般占建筑工程费的3%—6%；农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁等安装工程的取费标准占建筑工程费的3%—6%。二、装饰工程保险怎么计算：①对建筑工程、所有人提供的物资、安装及其他指定分包项目、场地＊＊费、专业费用、工地内现有财产及被保险人的其他财产测算一个总的费率，该费率为整个工期的一次性费率，其与总保险金额的乘积即为应收取的保险费。②施工用机器、设备的保险费率采用年费率③第三者责任保险费率亦为工期费率，主要按每次事故赔偿限额计算。④保证期保险费率亦为工期费率，按总保险金额计算。⑤因增加附加保障所加收的保险费，按

2023-04-23

331人看过
工程承包
工程质量保修期规定从什么时候开始

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程质量保修期从什么时候算？建设工程在生活中是非常常见的，一般情况下利民工程都是由政府进行规划建造的，但是政府并没有工程建造的能力，所以会选择对外进行承包，通过其他有能力的建筑团队对工程进行修建，一般情况下建设工程质量还会拥有保修期，但很多人不知道保修期是从什么时候开始计算的，那具体来说建设工程质量保修期从什么时候算的呢？建设工程质量保修期从什么时候算建设工程的质保期，自竣工验收

2023-08-17

58人看过

承诺
工程质量保修制度规定保修期是自什么起计算

1、建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣／交工验收合格之后即日起计算。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。2、施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。一、工程质量保修范围和内容我国近年来引进国际先进的合同管理理念和合同范本即“FIDIC”条款，该条款规定缺陷责任期（国内所称的质保期）一般不超过两年。这个期限的规定并不是一成不变，而是根据工程特点灵活调整。国务院《建设工程质量管理条例》对保

2023-03-02

210人看过
低保
质量保修工程法规

建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、建筑保温工程，为五年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；3、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；5、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。其他双方约定的其他工程质量保修事项阅读过上文，相信大家也都对市政工程质量保修规定有了一些了解，市政工程质量保修规定规定了保修的范围、保修期、保修责任以及保修费用等等，也正是因为有这样的规定，才让工程显得更加规范，让大家的权益有相应的保障。根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理

2023-08-08

65人看过