使用权房能否传承？-法师兄

使用权房能否传承？

来源：互联网时间： 2023-07-08 14:55:09 61 人看过

使用权房不可以继承。房屋的所有权可作为遗产由其继承人继承，而只有房屋的使用权是不可以继承的。房屋所有权有四种内容。分别是：1、占有权；2、使用权；3、收益权；4、处分权。在死者死后，可以作为死者的遗产，只有继承人才能全部继承。生前只有使用权而没有所有权的，其亲属不能继承使用权。

使用权房子和产权房有什么区别

使用权房子和产权房的区别如下：

1．性质不同：使用权房屋是一种带有福利性质的房屋属性，单位通过无偿划拨得到土地。产权房屋是通过缴纳土地出让金有偿得到土地，例如商品房。

2．产权不同：使用权房只有房屋的使用居住权，而产权房拥有房屋的占有权与处置权。

《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。

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