怎样写房屋买卖协议书-法师兄

怎样写房屋买卖协议书

来源：互联网时间： 2023-06-25 14:15:50 390 人看过

房屋买卖协议主要包括的内容有：

1、房屋基本情况描述。

2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。

3、违约责任。

4、权利无瑕疵。

5、产权登记。

6、房屋税费。

7、争议解决方式及管辖法院。

最后双方签字，签署日期就可以了。

一、购房合同应该约定哪些内容的

购房合同的主要内容包括：1、开发商土地使用来源及商品房状况；2、房屋价款及其支付方式等；3、房屋交付及其所有权移转的方式、期限等；4、房屋质量标准；5、产权登记和物业管理的约定；6、保修责任；7、违约赔偿责任及争议解决方式等。

二、购房合同主要看哪几点呢？

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

三、购买集资房需要签哪个合同

购买集资房需要签房屋买卖合同。房屋买卖合同应当明确以下主要内容：

1、当事人名称或者姓名和住所；

2、商品房基本状况；

3、商品房的销售方式；

4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

5、交付使用条件及日期；

6、装饰、设备标准承诺；

7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

8、公共配套建筑的产权归属；

9、面积差异的处理方式；

10、办理产权登记有关事宜；

11、解决争议的方法；

12、违约责任；

13、双方约定的其他事项。

集资房拥有完整产权后，按商品房进行处理，所以买卖集资房时，应该签订书面的房屋买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖协议相关文章

定金
房屋买卖协议书中没写定金，可以退房吗

不可以，因为定金通常是有担保性质的，受到我国的法律保护，必须要按照相关规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿一、交了定金2万,没签合同可以退吗交了定金没签合同，定金能不能退会出现四种情况：1、不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、能退一部分。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。3、能全部退或有责任的第三人追偿。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。4、能双倍返还定金。二、是否可以主张违约方既承担违约金，又履行定金条款呢违约金条款和定金条款是不能同

2023-03-31

135人看过
房屋买卖协议
房屋买卖协议的写作技巧

我国法律规定，首先需要在标题上写房屋买卖合同，写明甲乙双方基本的信息，包括联系方式、姓名等。然后写上双方购房的相关意愿，同时把房屋的详细信息写明。写明房价多少、定金等。其次写明，卖方对办理过户手续协助的义务，以及协议一式两份，签字之后生效。最后需要写明违约的责任，签订合同的日期。房屋买卖协议最新通用版＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞丙方：＜／p＞＜p＞甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：＜／p＞＜p＞一、房屋概况＜／p＞＜p＞出卖房屋坐落于杭州市文三路号，建筑面积约平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在中国工商银行杭州市之江支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）＜／p＞＜p＞二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价

2023-07-01

93人看过
夫妻共同财产
买卖安置房如何写协议书

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)身份证号码：_________________________________________(房屋共有产权人)身份证号码_________________________________________(房屋共有产权人)以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)身份证号码：___________________________第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。买卖房屋面积为_____平方米，按元/每平方米计价，共计人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，但实际安置房屋不足或

2023-05-09

249人看过
购房合同
个人卖房协议书怎么写？如何写正确的卖房协议书

包括双方基本信息，协议内容：标的，价款，履行期限、地点、方式，违约责任，解决争议的方式等。双方签字，日期。一、转租协议怎么写呀，需要写明协议转租协议的要求：1、写明租赁双方的基本信息。2、房屋的基本情况，面积、位置。3、租赁期限、租金、支付方式、支付的期限。4、违约责任。5、争议的解决。6、其他约定的事项。7、写明签署的日期、双方签字捺印。二、房屋赠予协议如何写房屋赠予协议一般包含以下内容：1、赠与双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、住所等；2、赠与财产的基本信息，如房屋位置、面积等信息；3、履行期限、地点和方式；4、解决争议的方法。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参

2023-06-21

457人看过

房屋买卖协议
2023房屋买卖协议房屋买卖协议有什么规定

甲方(卖方)：身份证号码：电话：乙方(买方)：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(

2023-05-05

326人看过
不可抗力
哪些情况下可以解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除协议书怎么写

一、哪些情况下可以解除房屋买卖合同房屋买卖合同可以解除的情况如下:1.当事人协商一致解除；2.约定的解除条件成就；3.因不可抗力致使不能实现合同目的；4.在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；6.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。二、房屋买卖合同解除协议书怎么写房屋买卖合同解除协议书如下：甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：1.XXXXXXX2.XXXXXXX..........本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。甲方签字:乙方签字：年月日三、房屋买卖合同解除协议如何确定对于违约责任的承担方式约定相对比较明确的，按照约定处理。一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖

2023-05-06

219人看过
房屋继承
撰写房屋继承协议书样本

甲方（遗赠人）：（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：一、甲方所有的（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费元，医疗补助费元（可以约定其他费用）。三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。六、本协议自日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方

2023-08-04

146人看过
违约金
买卖房屋协议书的必备知识

房屋买卖协议书应当注意的内容有：1、检查卖方是否有相关产权证书；2、现场检查交易房屋的面积和质量；3、检查合同中是否有不公平的条款，如与买受人约定的违约金是否过高。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。房屋买卖协议书的基本格式是如何的1、房屋买卖协议书的基本格式如下：首先应当写明卖方与买方的姓名、身份证号码等具体信息；其次，写明房屋具体情况、房屋交付日期和金额支付方式；还要写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。2、法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、

2023-07-07

104人看过

仲裁机构
买卖房屋合同私协议样板

一、买卖房屋合同私协议样板甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：（一）房屋具体情况：1、位置：市区县小区楼单元号2，房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向：房屋形状：用途．该房产的总占地面积：3、该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。（二）甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。《房屋所有权证》书证号：土地证编号：房屋四界：东：西：南：北：（三）付款方式：1、该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。2、甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。3、房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除

2023-06-05

297人看过
离婚协议书
买卖房屋需要离婚协议书吗

离婚夫妻共有房屋买卖需要离婚协议书。如果是双方共同所有的房屋，买卖过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明房屋产权归属一方的，一般可以直接出售。一、房产证离婚去名字材料有哪些房产证离婚去名字材料有：1、双方可携带身份证及复印件；2、离婚协议书；3、离婚证明及可说明婚后夫妻共有财产的信息；4、两人一起到该住房所属房管部门，申请房屋产权变更登记；5、房屋所有权证。产权设定抵押的，应当提供银行同意书，原产权证上产权人姓名有误的，应当补充公安部门出具的相关证明材料。二、买房手续有哪些买房手续如下：1、携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；2、要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；3、买卖双方签订购房合同后要及时去房屋管理机构办理房屋产权变更登记。三、买房手续怎么办流程是什么买房相关的流程内容有以下几条：1、买卖双方查证房屋买卖所必须具备的证件，如身份证、产

2023-06-28

351人看过
借款
2023房屋买卖委托书怎么写

房屋买卖委托书一委托人：xxx，出生年月xxx，公民身份证号码：xxx委托人配偶：xxx，出生年月xxx，公民身份证号码xxx受托人：xxx，男女，出生年月xxx，公民身份证号码：xxx我们要xx与xx，系夫妻关系。位于xxx路33-1号和平城市广场xx号房的房产是我们夫妻的共有财产，房屋所有证号为：xxx市房权证xxxx号。现委托xxx作为我们的代理人，全权代表我们办理转让上述房产的事宜，具体权限包括：签订房产买卖合同，办理房屋产权过户，收取售房款，办理评估，缴纳相关税费(含退税)及配合房屋的买受人办理银行按揭手续，办理上述房产的有线电视及煤气过户等相关事宜。受托人在办理上述委托事项过程中所签署的有关文件和实施的行为我们均予以承认。受托人有转委托权。委托期限：自委托之日起至办完上述事项时止。委托人：委托人配偶：时间房屋买卖委托书二委托人：xxx姓名：..xxx性别：女身份证号码：xxxx

2023-05-09

392人看过
房屋买卖协议
借钱写的房屋买卖协议咋执行？

房屋买卖协议的执行，当事人之间可以协商决定按照协议当中约定的方式来进行，如果协商不成的话，可以先去法院进行起诉，起诉得到的判决书对方还是不执行，这个时候可以要求强制执行，一、怎么办理房屋过户手续？商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知

2023-04-12

402人看过

拆迁协议
安置协议书是房屋买卖合同吗

不属于，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。一、拆迁安置协议书的特征1、属于法律行为房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。2、法律平等性房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。3、合法必须性协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订

2023-02-09

112人看过
不可抗力
房屋买卖合同协议的撰写指南

房屋买卖合同协议可以这样写：1、双方当事人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、房屋的具体情况，主要写明位于何处；3、卖方必须保证第三人对该房屋不享有任何权利；4、房屋的价款，以及价款的支付方式；5、何时办理房屋过户登记；6、违约责任；7、争议的解决方法。房屋买卖合同协议书范本甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋交易价格甲、乙双

2023-07-01

479人看过