一、建设施工合同在何种情况下可能失效
依据相关法律和司法解释的规定,合同无效的情形包括以下情况,而存在违反上述规定的施工合同将导致无效或者部分无效:
1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;
4.承包人非法转包建设工程的。
二、建设工程施工合同有哪些内容
可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款,并特别注意以下条款:
1.工程名称、地点、范围和内容;
2.工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;
3.工程质量保修期及保修条件;
4.工程造价;
5.工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;
6.设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;
7.材料的供应及材料进场期限;
8.工程变更;
9.违约、索赔和争议;
10.当事人约定的其他事项。
三、建设工程施工合同解除后如何处理
1.工程结算。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。因此,施工单位在解除合同后,仍然享有按约向发包人结算工程款的权力。建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款。已经完成的建设工程质量不合格的,经修复后的建设工程经竣工验收合格的,发包人应支付工程价款,但承包人应承担相应修复费用;如修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
2.损失赔偿。因发包方违约导致合同解除的,发包人应赔偿因此而给施工单位造成的损失。一般而言,合同解除给施工方造成的损失应包括实际损失及可得利益的损失。其中实际损失包括因发包人违约导致停工、工的人工损失、工地管理费用增加的损失、机械设备租赁费用增加的损失以及因合同解除后撤场引起的费用损失等;而可得利益损失主要指由于未能完成施工使施工单位蒙受的预期可得利润的损失;该款损失的界定应按整个合同价款的预期利润减去已完工程的利润计算得出,但必须注意的是,施工单位应在报价时,写明所施工工程或各单项的利润比例,以利于在解除合同时计算其利润损失。
3.其它善后工作。我国法律规定,建设施工合同解除后,施工单位还应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,并按发包人要求将自有机构设备和人员撤出施工场地,上述工作发生的费用应由发包人支付。除此之外,施工单位还应履行解除合同后的相关通知、协助及保密等义务。
-
建设方在施工合同无效的情况下如何处理施工资料?
417人看过
-
无效的建筑施工合同可以出现在哪几种情况下
379人看过
-
何种情况下挂靠经营所签订的建设工程施工合同无效?
417人看过
-
什么情况下建设施工合同中的工期可以顺延
305人看过
-
何种情况下房屋赠与合同失效
57人看过
-
在哪些情况下,建设单位有权要求解除施工合同?
366人看过
-
在什么情况下担保合同会失效?如何应对这种情况?澳门在线咨询 2024-12-04根据《民法典》以及民法典的相关规定,担保合同可能会因为以下情形而无效: 1. 由于担保人资格或权利能力的不足,导致担保合同无效。 2. 违反法律、行政法规的强制性规定,尤其是关于担保物的规定,可能导致担保合同无效。 3. 越权代表行为也会导致担保合同无效。如果法人或其他组织的法定代表人或负责人超越了他们的权限,且相对人知道或应当知道这一点,那么该担保合同将无效。 需要注意的是,以上回答仅供
-
2022年未取得建设工程规划许可证情况下的施工合同效力如何澳门在线咨询 2022-11-27工程项目未取得建设工程规划许可证等规划审批手续,在此情况下,承发包双方签订的建设工程施工合同通常会被认定无效。 在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续,建设工程施工合同有效。 建设单位未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,意味着该工程即使建设完成,亦属于违法建筑。 若认定施工合同有效,合同履行完毕后依法仍应拆除此工程,将会造成巨大的社会成本及资源浪费。因此,未取得建设用地规划许可证和
-
合同无效的三种情况,建筑工程施工合同有哪些种类广西在线咨询 2022-04-201、对未取得施工许可证的建设工程施工合同,采取较为宽容和理性的对待,认为相关规范属于管理性规范,不是效力性规范,是否取得施工许可证不影响合同的效力。 2、对未取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等“三证”的建设工程施工合同,如果审理时(各地细节稍有区别,具体有以下几种说法:起诉前、一审开庭前、一审辩论终结前、一审庭审结束前、审理期间)能够取得上述证照,不影响合同的效力。 3、对
-
土地承包合同在何种情况下无效安徽在线咨询 2023-12-08土地承包合同的无效情形: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益的; (2)恶意串通,损害国爱、集体或者第三人利益的; (3)以合法形式掩盖非法目的的; (4)损害社会公共利益的; (5)违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。
-
合同关系中的仲裁条款在何种情况下会失效?台湾在线咨询 2024-11-08在合同关系被解除后,仲裁条款仍然有效,且不会因为合同的解除而失效。这是因为仲裁条款是解决合同纠纷的独立条款,不会受到合同解除的影响。 如果解除合同关系后仍然存在纠纷,当事人可以根据仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。《民法典》第五百六十七条明确规定,合同的权利义务关系终止后,不影响合同中结算和清理条款的效力。