土地证只有一本写有2人名字可以分户吗-法师兄

土地证只有一本写有2人名字可以分户吗

来源：互联网时间： 2023-03-28 06:30:12 422 人看过

一、土地证只有一本写有2人名字可以分户吗

可以分户，但不能分土地证，土地证为两人共有，并且拥有权有一定的年限。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

第十五条土地承包是以农户家庭为单位，承包人是指承包土地的农户家庭，而不是指家庭中的某个成员。

二、分户需要的条件

1、在农村分户，要求得是家庭关系，想单独生活并且满足条件，可以申请。众所周知，在农村生活在一起的，是被视为一户的。只有诸如成年子女结婚，分开居住，可以申请分户。

2、农业户口与非农业户口双方结婚后，非农业户口人员可以投靠农业户口的配偶落户，但是户口性质保持原户口性质。所以要迁到要求分户人的户中才能分户

3、各吃各的饭，不要在一起搭伙吃饭，如果不这样不能认定分户者是否有独立的经济能力。

4、有自己的合法正常居住的房子。活动平房、临时借房、单元套房中分住一间、违章搭建临时棚户等都不能分户。

5、夫妻离婚，一方除户主外再婚后有住房的一整户分户。

在办理土地分户手续的时候我们有许多要注意的问题，必须按照相关程序办理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第六条

依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

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