子女继承房产需要的手续:
第一、有遗赠抚养协议的,其效力最高,按遗赠抚养协议进行继承。
第二、没有遗赠抚养协议,但有遗嘱的,其效力次之,按遗嘱进行继承。
第三、没有遗赠抚养协议,也没有遗嘱的,按照法定继承的顺序进行继承。
一、遗产继承顺序怎么是配偶先
继承顺序不是配偶优先,继承顺序如下:
1、有遗赠抚养协议,效力最高,按遗赠抚养协议继承;
2、没有遗赠抚养协议,但有遗嘱的,按遗嘱继承;
3、没有遗赠抚养协议或者遗嘱的,按照法定继承顺序继承。
法定继承的顺序分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女和父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当平等。
二、北京遗产继承程序怎么走
关于遗产继承的程序,全国各地都是大同小异的,而北京遗产继承程序主要分为以下三步,按照顺序进行继承遗产:第一步,依照遗赠抚养协议进行继承——如果死者有遗赠抚养协议,应该先按照遗赠抚养协议进行遗产继承;第二步,依照遗嘱继承进行继承——如果死者没有遗赠抚养协议,但有遗嘱,应该按照遗嘱进行遗产继承;第三步,依照法定继承的顺序进行继承——如果死者没有遗赠抚养协议,也没有遗嘱,应该按照法定继承先后顺序进行遗产继承,确定各继承人的份额。
三、死后遗产继承顺序是怎样的
死后遗产继承主要分为三类:
1、法定继承:是指在被继承人没有订立遗嘱的情况下采用的继承方法。其继承顺序为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。另外,丧偶儿媳或丧偶女婿对公、婆或岳父、岳母尽主要赡养义务的,也作为第一顺序继承人。
2、遗嘱继承:指继承人按照自己的意愿订立继承顺序,其效力优于法定继承。
3、遗赠抚养协议:指遗赠人死后的财产按照其生前的意愿转给抚养人的协议,其法律效力最高,是一种双方法律行为。
当三类继承方式发生冲突时,以被继承人订立的遗赠抚养协议最为优先,其次遗嘱继承优先于法定继承;其中法定继承按照第一继承、第二继承顺序继承遗产。
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