可按以下流程办理单位集资房土地使用证：

1、申请人提交登记申请书及其他相关资料；

2、国土资源部门进行地籍权属调查；

3、对符合规定的，在20个工作日内办理并报县人民政府审查批准，由政府登记造册，核发证书，确认土地使用权。

一、土地使用权年限是多久

土地使用权年限是40至70年。分析如下：

1、住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；

2、工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；

3、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

一、当土地使用证到期了的办理流程如下：

1、进行土地登记申请；

2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；

3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核。

二、土地使用权属于无形资产还是固定资产：

1、土地使用权一般情况下是按照无形资产核算；

2、企业外购建筑物的时候按固定资产进行核算。

总之，土地使用权年限是40至70年。具体的年限须视其土地性质而定。

二、农民建房政策改革

《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请；

经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

农民建房申请宅基地的审批程序如下：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

三、中山宅基地报建流程

（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

（4）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。

（5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

（8）中山宅基地报建流程最后验收发证。