什么情况下不预留工程质量保证金
来源：法律编辑整理
时间： 2022-07-08 10:02:37
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承诺要看有没有约定，一般情况下5万元小工程不需要质保金。工程质保金的规定如下：1、在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。2、工程质保金预留比例不高于结算总额的5%。一、质量保证金和质保金区别资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金，在施工前付给发包方。质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺，在工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。二、建设工程质量保修金比例国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年2023-02-17124人看过 -
合同条款一、不预留建筑工程质保金是否可以?质保金作为工程款的一部分，逾期未支付时通常应适用于工程合同中关于发包人逾期支付工程款的违约责任。在当前工程施工行业处于买方市场的情况下，单独约定高于逾期支付工程款的违约责任，对承包人来讲并不太现实。比较符合实际的作法是，国家相关部门在制订新的工程合同示范文本时，设定逾期返还工程质保金违约责任的规范条款，以逐渐推广适用。最新施行的《建设工程质量保证金管理办法》第七条规定：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中2023-06-04247人看过 -
建设单位一般会要求施工单位交纳一定的维修质保金。若与施工单位沟通后拒绝维修，建设单位自行找施工队维修，费用从维修保证金中扣取，工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。工程质量保证金和工程质量保修金有何区别？工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内2023-07-03393人看过 -
法律综合知识履约保证金与质量保证金不可以同时预留。签约合同前可以缴纳履约保证金，工程施工履约完毕退还履约保证金后，在支付最后一笔工程款时扣留相应比例的工程质量保证金。履约保证金是一种担保，工程质量保证金是工程款的一部分。履约保证金不得超过中标合同金额的10％，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。《建设工程质量保证金管理办法》第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。2024-05-17217人看过
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一、产品质量法的调整对象1、产品质量监督管理关系，即各级技术质量监督部门、工商行政管理部门在产品质量的监督检查、行使行政惩罚权时与市场经营主体所发生的法律关系。2、产品质量责任关系，即因产品质量问题引起的消费者与生产者、销售者之间的法律关系。3、产品质量检验、认证关系。二、产品质量法在什么情况下不处罚产品质量法第五十五条规定：销售者销售本法第四十九条至第五十三条规定禁止销售的产品，有充分证据证明其不知道该产品为禁止销售的产品并如实说明其进货来源的，可以从轻或者减轻处罚。重大损失的，侵害人应当赔偿损失。1、按照本法第四十九条至第五十三条的规定，凡属下列产品，都属于禁止销售的产品：不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品；掺杂、掺假，以假充真，以次充好的产品，以不合格冒充合格的产品；国家明令淘汰的产品；失效、变质的产品；伪造产品产地的产品，伪造或者冒用他人厂名、厂址的产品，2023-04-06226人看过 -
履约保证金《办法》第六条规定，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》；已采用其他保证方式，不得再预留保证金的规定，系之前《老办法》的原文规定。根据2013版施工合同示范文本，质量保证金的扣留方式，主要有两种：（一）逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；（二）一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是，如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，这一常规性的质保金扣留方式，将与《办法》中关于竣工前已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生2023-08-0568人看过 -
一、来料加工什么情况下要收保证金根据海关总署令第168号发布修订的《中华人民共和国海关对加工贸易货物监管办法》，经营企业或者加工企业有下列情形之一的，海关可以在经营企业提供相当于应缴税款金额的保证金或者银行保函后予以备案：（一）涉嫌走私、违规，已被海关立案调查、侦查，案件未审结的；（二）因为管理混乱被海关要求整改，在整改期内的；经营企业或者加工企业有下列情形之一，海关有理由认为其存在较高监管风险的，可以比照前款规定办理，并书面告知有关企业：（一）租赁厂房或者设备的（二）首次开展加工贸易业务的；（三）加工贸易手册申请两次或者两次以上延期的；（四）办理加工贸易异地备案的。二、什么是保证金保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请2023-06-08281人看过 -
取保候审申请人提供了保证金就可以不用交保证金。取保候审保证人，应当在犯罪嫌疑人取保候审期间应当承担保证责任，取保候审结束就不用承担法律责任了。《刑事诉讼法》第六十八条保证人应当履行以下义务：（一）监督被保证人遵守本法第六十九条的规定；（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第六十九条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。被保证人有违反本法第六十九条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。一、成为取保候审担保人的条件根据我国刑事诉讼法规定，取保候审的担保人只要有能力履行担保义务、与本案无牵连、享有政治权利有人身自由、有固定住所和收入的就可以担任取保候审的保证人，对保证人是谁则没有特殊规定。就是说满足上述条件的人都可以成为保证人，一般由嫌疑人的监护人、近亲属或朋友担任，甚至立案嫌疑人的律师也可以担任。刑诉法第五十四条保证人必须符合以下条件：（一2023-02-15255人看过
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工程完工后，人社部门经核查施工总承包单位没有拖欠农民工工资的行为，施工总承包单位在一定期限内未提交返还申请的，应主动启动返还程序。《工程建设领域农民工工资保证金规定》第二十二条工资保证金对应的工程完工，施工总承包单位作出书面承诺该工程不存在未解决的拖欠农民工工资问题，并在施工现场维权信息告示牌及属地人力资源社会保障行政部门门户网站公示30日后，可以申请返还工资保证金或银行保函正本。属地人力资源社会保障行政部门自施工总承包单位提交书面申请5个工作日内审核完毕，并在审核完毕3个工作日内向经办银行和施工总承包单位出具工资保证金返还(销户)确认书。经办银行收到确认书后，工资保证金账户解除监管，相应款项不再属于工资保证金，施工总承包单位可自由支配账户资金或办理账户销户。选择使用银行保函替代现金存储工资保证金并符合本条第一款规定的，属地人力资源社会保障行政部门自施工总承包单位提交书面申请5个工作日内审2023-04-06464人看过 -
优先购买权在建设工程承包合同中约定的＂质保金＂，有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。而买卖合同中的质保金通常是指质量保证金，在其质量不符合约定的时候可以扣除。一、无效的买卖合同有哪些（一）房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。（二）未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房2023-02-2695人看过 -
保修,承包方,工程,预留,设立,约定怎样在工程质量保修书中约定设立、预留保修金?工程保修金是承包方保证工程交付后在最低保修年限内正常使用的一种措施。承包方应采用预留保修金的方法，作为对工程质量和保证工程正常使用的担保。设立、预留保修金以及保修金占工程造价的比例和数量，由承发包双方在不违反国家有关规定的前提下约定。如工程保修发生争议，确属承包方的保修范围，不论是否设立保修金，或者保修金已经使用完毕，承包方均应承担保修责任。一、建设工程质量保修期从什么时候开始算工程在竣工验收之后，会因一些之前没有发现的原因出现某些质量问题，为了保护发包人以及使用人的利益，同时对施工方在施工时的施工行为进行约束，加强对施工方的管理，保证工程质量，国家明确施工方工程质量保修的责任，并对一些工程的保修期限进行了最低规定。《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程2023-06-2794人看过 -
法律综合知识一、什么情况下刑事拘留，什么情况下取保候审刑事拘留与取保候审均属于刑事司法程序中所采用的强制性手段，这两种措施所规定的运用门槛及实际目标存在一定的差异。关于刑事拘留的适用要件主要涵盖以下几点内容：首先，被拘留者必须为现行犯或者重大嫌疑分子；其次，若被视为现行犯，是说明其正进行着涉嫌犯罪行为；最后，若被认定为重大嫌疑分子，意味着有确凿证据显示其存在重大的犯罪可能性。对于正在策划犯罪、进行犯罪or在犯罪行动结束之后立刻被发现、指控的人员都应该予以拘留。若犯罪分子在犯罪结束后试图自杀、逃跑或躲避调查等；如果有销毁、伪造证据或串通口供的可能性；若隐瞒真实姓名、地址、身份信息等；还有那些具备流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑特点的人员也应予以拘留。若是针对可能判处管制、拘役或独立适用附加刑处罚的；或许判处有期徒刑以上处罚，并且实施取保候审将不会导致产生社会危害的；患有严重疾病、生活无法自理，或是孕2024-07-15440人看过
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工程分包法律咨询：工程在什么情况下须进行工程质量缺陷备案?律师回答：工程在施工过程中，因特殊原因使得工程个别部位或局部发生达不到技术标准和设计要求(但不影响使用)，且未能及时进行处理的工程质量缺陷问题(质量评定仍定为合格)，应以工程质量缺陷备案形式进行记录备案。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者2023-03-1684人看过 -
一、工程质量有问题需要什么证据搜集建筑工程合同，人证，物证等。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、如何预防工程纠纷?1、发包人应当对《建设工程施工合同》引起充分重视。在签订合同时，一定要重视合同条款如施工要求、工期、付款条件、工程质量标准、验收标准及违约责任的设计。很多客户一直认为签订合同是无用的，认为这种违约之类的倒霉事情是不会发生在自己身上的，或者认为委托律师介入会增加公司成本。这是一种理解2023-06-0457人看过
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